歐派全員信扒穿行業底褲！地產鏈徹底崩塌，裝修行業已經沒有活路

6月25日，家居龍頭歐派一封全員信，徹底扒光了中國家居裝修行業的最后一層底褲。

全文最狠的一句話就是：沒有價值釋放，就不配擁有崗位。這根本不是普通的裁員通知，而是常態化動態優化，也就是說往后每個月、每個季度，永遠有人被淘汰，行業淘汰賽正式進入常態化。

先看歐派的財報數據，慘不忍睹，去年歐派營收暴跌8.94%，凈利潤大跌23.18%，經營現金流縮水38.23%。

到了26年一季度，局勢徹底崩盤：營收再跌23%，凈利潤直接腰斬49.73%，現金流從正7.72億硬生生轉為負3.64億。

門店端更是全線潰敗，一年半時間，歐派全國凈關店807家，相當于一座中型城市的門店全軍覆沒。

更諷刺的是，企業風雨飄搖、全員降本增效的同時，2025年歐派老板現金分紅15億，占凈利潤75%，歐派上市八年累計分紅72億，實控人獨攬近50億。一邊高喊大船將傾，一邊大額套現離場，這就是當下行業最真實的反差和諷刺。

不過地產相關行業裁員，大家早就見慣不怪了，這也不是一家企業的困境，是整條地產上下游產業鏈，從頂到底全線塌方。

一切的拐點，定格在2021年。

這一年全國商品房銷售面積沖到18億㎡的歷史頂峰，隨之而來的是斷崖式下跌。

從2021年至今，房企新開工面積暴跌超50%，地產紅利徹底清零，多米諾骨牌已經開始接連倒塌。

最先被拖死的，是建筑行業。

南通的建筑鐵軍曾經是中國建筑業的招牌。現在呢？南通一建2020年破產清算。南通二建2022年底深陷危機。南通三建2022年開始債務重組。南通六建2022年破產重整。南通七建2021年申請破產重整。

其中龍頭南通三建深陷79.4億逾期債務，負債率爆表，達到1452%，360億恒大壞賬直接壓垮了這個千億帝國，最終走向清算拍賣。

一個“建筑之鄉”，從一建到七建，幾乎全軍覆沒。

數據是不會騙人的，2023至2025年，全國近6000家建筑企業破產，行業徹底洗牌。

建筑商之后，裝修裝飾行業接棒爆雷。行業第一股金螳螂，被恒大拖欠77億工程款，單年巨虧50億，幾十年利潤一朝清零，市值呢從200億縮水至70億出頭。

金螳螂倒下后，行業開始整體持續惡化，2024年超100家裝企破產，2025年裝修類企業破產量同比激增70%，中小建材、家居工廠倒閉過半，行業產能利用率僅62%，遠低于75%的安全紅線，嚴重產能過剩，已成定局。

原本行業還抱有最后一絲幻想：新房沒人買，舊房翻新總能撐起市場。可現實更殘酷，消費降級直接掐斷了最后一口活路。

所有人都在將就過日子，沒人愿意花大錢裝修。最新家裝數據顯示，上海5-8萬剛需低價裝修套餐，占比飆升至33.98%，成為市場主流；超40%業主將裝修預算壓縮至10萬以內，相比以前，動輒花二三十萬裝修，現在砍了一半不止。杭州89平剛需房，業主普遍把裝修總預算嚴控在8萬以內，以前裝修找歐派、索菲亞，全屋定制幾十萬。現在？大家將就著住。墻面刷一下，水電改一改，家具二手市場淘一淘。能住就行，別花冤枉錢。

于是全屋定制行業徹底淪陷，2024年九大定制家居企業營收增速從往年正增長27.3%，轉為負增長12%。

2025年A股15家定制家居公司總營收大跌10.9%，凈利潤暴跌30.1%。歐派、索菲亞、志邦全線營收下滑，尚品宅配直接虧損，好萊客凈利潤暴跌81.78%。曾經的黃金賽道，如今全員虧損內卷。

更雪上加霜的是，這些頭部家具企業，裁出來的人，最終成為了他們最狠的對手。

大品牌現在最頭疼的不是市場下滑，是自己裁出來的人。

歐派裁了多少？2024年減員6100多人。2025年和現在還在繼續。

這些被裁的設計師、銷售、店長，現在出來之后，他們變成了什么？個人設計師工作室、三五人的施工隊。他們紛紛自立門戶，帶著大廠的工藝標準、供應鏈資源，但他們沒有大廠的租金壓力、沒有總部抽成。

同樣的設計方案，歐派報價15萬，他們8萬就能做。不是偷工減料，是成本結構完全不同。

在存量下行時代，重資產大品牌可能還干不過輕資產小團隊。

在增量時代，門店、團隊、品牌、供應鏈是大品牌的護城河；而存量時代，高額租金、龐大人力、層層渠道成本，全部變成了致命枷鎖。

于是歐派、索菲亞、志邦持續瘋狂關店，畢竟單店每月固定開支數十萬，在低價市場里根本無力競爭。

歐派的這封信，宣告了一個時代的終結。靠房地產紅利躺著賺錢的日子，徹底沒了。

這不僅是歐派的危機，更是整個中國地產后市場的一曲挽歌。