文旅迎來“倒閉潮”，斥資24億打造古城無人到訪，賬面虧損破十億

當下國內旅游市場整體火熱，民眾出行消費的需求持續高漲。

節假日出游數據連年上漲，文旅行業的整體大盤始終保持增長。

但火熱的市場背后，大批重金打造的文旅項目正在集體遇冷。

巨額投資換不來客流，不少地標項目深陷虧損甚至瀕臨倒閉。

湖南大庸古城是最典型的失敗案例，數十億投入，可是換來的卻是慘淡的結局。

國內多數失敗的文旅項目，根源都出在前期的決策和規劃環節。

不少地區看見別處古鎮走紅，便不加思考照搬同類開發模式。

全程缺少專業市場調研，不考量本地資源和游客的真實喜好，只求快速落地大型項目制造熱度，完全忽略長期的運營生存。

大庸古城從立項到開工，僅僅只用了三個月的短暫時間，如此大體量的文旅工程，根本來不及打磨定位和業態布局。

決策層面只追求建設速度和項目規模，完全忽視市場適配性，這種急于求成的開發思維，注定項目從起步就偏離正確方向。

這類項目大多由地方國企操盤，資金依托財政撥款和銀行信貸，決策人員不用直面市場風險，不用承擔項目虧損的實際后果。

工作重心偏向政績和曝光度，很少深耕內容打造核心吸引力。

盲目跟風復制同質化項目，是當下文旅行業最普遍的亂象。

沒有差異化的核心內容支撐，人造古城天然缺少市場競爭力，千城一面的仿古街區重復出現，商鋪業態單一且毫無新鮮感。

游客走遍全國的新建古城，看到的都是同款商品和同款小吃，單調乏味的游覽體驗，讓大眾徹底失去打卡游玩的興趣。

很多地方做文旅的固有思維，就是重硬件建設而輕內容打造。

大把資金投入建筑修繕和園區基建，幾乎不投入文化內容運營。

建成的古城只有仿古的建筑外殼，沒有本土的歷史和民俗內核，看似恢弘的文旅地標，本質只是包裝精致的普通商業步行街。

大庸古城建成后商鋪數量眾多，整體業態只有客棧和零售門店，沒有專屬的文化演出，沒有沉浸式體驗，沒有特色民俗活動。

整片景區沒有獨屬于本地的記憶點，無法讓游客產生停留意愿，走馬觀花的游覽模式，很難產生二次消費，營收自然持續低迷。

反觀當下熱度居高不下的優質景區，全都依靠特色內容留住客流。

實景演藝沉浸式互動，民俗節慶常態化開展，形成獨有的游玩體系。

真實可感的文化體驗，能夠帶動游客停留，拉動餐飲住宿消費，內容豐富的文旅項目，才能在激烈的市場競爭中站穩腳跟。

現代游客的旅游需求早已升級，不再滿足于簡單的拍照打卡觀光。

年輕人更偏愛小眾真實的體驗，青睞原生態的縣域和鄉土風景。

刻意打造的人造景觀過于刻意商業化，缺少自然煙火與人情味，空心化的文旅項目，自然會被不斷升級的大眾消費市場淘汰。

部分文旅項目的徹底崩盤，不只是經營問題，更藏著深層管理漏洞。

個別省級國資文旅企業破產，背后是管理層的腐敗和權力濫用。

高層人員只顧個人謀私牟利，完全忽視項目的實際運營與發展，盲目擴張堆砌項目規模，最終導致企業資金鏈斷裂徹底崩塌。

監管層面的短板同樣加劇亂象，過低的違規成本弱化約束力度。

現有法規對文旅違規經營的處罰力度偏小，罰金遠遠低于違規收益，很多商販和運營方心存僥幸，寧愿認罰也要繼續違規賺取暴利。

輕微的懲戒無法形成震懾，讓行業不良風氣難以徹底根除。

文旅項目建設涉及大額資金，環節繁雜極易出現監管空白區域，部分項目建設脫離市場化管控，依靠行政推動忽視市場規律。

資金使用不夠透明，項目審核不夠嚴謹，埋下大量經營隱患。

監管追責機制不夠完善，讓粗放開發和違規操作有了生存空間。

優質文旅項目需要合規運營和嚴謹管理，才能實現長久發展，腐敗漏洞和寬松的懲戒環境，只會不斷消耗行業整體發展活力。

粗放的建設模式得不到糾正，劣質文旅項目就會持續重復出現，制度和監管的雙重完善，是行業健康發展不可或缺的基礎。

2026年的文旅行業，已經迎來涇渭分明的全新發展分水嶺。

市場需求持續旺盛，游客消費能力和出行頻次還在穩步提升，但行業供給端正在劇烈洗牌，大量重資產劣質項目持續虧損退市。

兩極分化的格局徹底形成，有內容者盈利，無內核者淘汰出局。

真正能夠持續盈利的文旅項目，核心優勢都是獨一無二的內容IP。

成熟的實景演出體系，沉淀百年的原生古跡，獨有的地域文化標簽，這些項目不賣鋼筋水泥的建筑，只售賣差異化的生活游玩體驗。

不可復制的文化內核，是文旅產業最核心、最長久的競爭力。

仍在持續上馬的新建文旅項目，依舊存在盲目跟風復刻的問題，各地不斷簽約落地新的古城項目，卻沒有吸取過往失敗的教訓。

如果開發思維不徹底轉變，同質化虧損的悲劇就會不斷重演，靠砸錢堆規模造地標的時代，已經徹底被市場發展所淘汰。

旅游從來不是速成的暴利行業，而是需要長期打磨的慢節奏產業。

國內知名的優質文旅目的地，全都經過數十年的深耕沉淀積累。

用心挖掘本土文化特色，打磨游玩體驗，才能收獲長久口碑，摒棄浮躁的速成思維，尊重市場規律，才是文旅發展的正道。

文旅行業的倒閉潮，不是市場遇冷，而是一場徹底的去偽存真。

市場淘汰的從來不是旅游行業本身，而是空洞無物的人造假風景。

游客愿意為真實的文化買單，為獨特的體驗消費，為真誠服務駐足。

未來的文旅發展，唯有深耕內容扎根本土，才能真正行穩致遠。