王健林再賣一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 太盟系持續(xù)接盤

財(cái)聯(lián)社7月3日訊（記者 李潔）萬(wàn)達(dá)商業(yè)推進(jìn)資產(chǎn)處置工作，有了新進(jìn)展。

記者獲悉，湛江開發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司于近日完成工商股權(quán)變更，萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下公司退出股東行列，上海安埡企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）成為唯一股東。

公開信息顯示，上海安埡控股股東為蘇州安益股權(quán)投資基金，是由太盟投資集團(tuán)（PAG）等機(jī)構(gòu)組成的聯(lián)合體設(shè)立。此次股權(quán)變更，意味著萬(wàn)達(dá)今年以來(lái)仍在不斷推進(jìn)商業(yè)資產(chǎn)處置，而承接資產(chǎn)也進(jìn)一步向太盟體系集中。

不過(guò)，與2025年太盟聯(lián)合騰訊、京東、陽(yáng)光保險(xiǎn)等投資人收購(gòu)的48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同，目前公開披露的信息中，并未將湛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)列入上述48座資產(chǎn)包名單。

對(duì)此，一位知情人士告訴財(cái)聯(lián)社記者，湛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可能是萬(wàn)達(dá)與太盟體系之間達(dá)成的另一筆獨(dú)立交易。

從最初出售單體商業(yè)項(xiàng)目，到2025年完成48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)整體打包交易，再到2026年以來(lái)多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)完成工商交割，萬(wàn)達(dá)正持續(xù)兌現(xiàn)此前資產(chǎn)出售計(jì)劃，并進(jìn)一步推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

值得關(guān)注的是，上海安埡正成為太盟體系承接萬(wàn)達(dá)商業(yè)資產(chǎn)的重要平臺(tái)。

在收購(gòu)湛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之前，上海安埡已相繼持有上海松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。隨著蘇州安益股權(quán)投資基金完成對(duì)上海安埡99.9995%份額的認(rèn)繳，上海安埡已納入太盟主導(dǎo)的資本體系。

近幾年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)資產(chǎn)出售節(jié)奏持續(xù)加快。

2025年，太盟聯(lián)合騰訊、京東、陽(yáng)光保險(xiǎn)等投資機(jī)構(gòu)完成48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)整體收購(gòu)，這是近年來(lái)國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)交易之一。

進(jìn)入2026年，上述交易開始進(jìn)入密集交割階段，多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)陸續(xù)完成工商變更。就在近日，宜賓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也已完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

一位知情人士向財(cái)聯(lián)社記者透露，宜賓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)屬于此前48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)包的一部分，其完成工商變更，也意味著相關(guān)交易正進(jìn)入加速交割階段。

同時(shí)，萬(wàn)達(dá)仍在繼續(xù)出售新的商業(yè)資產(chǎn)，湛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)便是最新案例。

據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)累計(jì)已轉(zhuǎn)讓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超過(guò)80座。隨著多筆交易陸續(xù)完成，太盟也逐漸成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)資產(chǎn)最重要的承接方。

雖然近年來(lái)持續(xù)出售商業(yè)資產(chǎn)，但萬(wàn)達(dá)仍是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)規(guī)模最大的企業(yè)之一。

公開數(shù)據(jù)顯示，在累計(jì)出售超過(guò)80座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)后，目前萬(wàn)達(dá)體系仍管理約400余座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。其中，一部分項(xiàng)目已采取輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，即物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)或投資平臺(tái)，而萬(wàn)達(dá)繼續(xù)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)及商業(yè)管理，并獲取管理服務(wù)收入。

分析人士認(rèn)為，隨著越來(lái)越多商業(yè)項(xiàng)目完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，以及太盟等戰(zhàn)略投資者不斷強(qiáng)化對(duì)新達(dá)盟及相關(guān)平臺(tái)的控制，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)資產(chǎn)體系中的持股比例和資產(chǎn)控制力也在持續(xù)下降，其未來(lái)如何推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，仍是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

（財(cái)聯(lián)社記者 李潔）