江蘇
全家公積金可以“湊”起來買房了
近日，鎮江市住房公積金管理中心印發《關于擴大住房公積金使用政策的通知》，推出住房公積金家庭代際互助、提取公積金支付購房契稅、靈活就業人員公積金自由提取、優化“商轉公貸款”等四項新舉措，新政將于2026年7月1日起正式施行。
此次出臺的新政中，最受關注的是住房公積金家庭代際互助政策。“實行公積金家庭代際互助，能夠整合全家公積金資源，有效緩解購房和貸款壓力。”鎮江市公積金中心歸集管理處負責人徐文靜介紹，7月1日（含）后在鎮江市購買自住住房的繳存人，可辦理住房公積金代際互助提取和貸款業務。本人、配偶、雙方父母及子女均可提取住房公積金，用于支付自住住房購房款、新建自住商品房購房首付款及償還住房公積金貸款；申請住房公積金貸款時，借款人還可合并雙方父母、子女的公積金貸款額度，在家庭貸款額度上限內提升貸款總額，更好滿足剛需和改善性住房消費需求。
新政同時新增提取住房公積金支付購房契稅政策。繳存人在鎮江市購買自住住房并取得不動產權證后，可憑2026年7月1日（含）后開具的住宅契稅完稅憑證，申請提取本人及配偶名下住房公積金，用于支付購房契稅。同一套住房、同一繳存人可申請提取一次，累計提取金額不超過實際繳納的契稅金額。
針對靈活就業群體，新政進一步優化住房公積金使用機制。以靈活就業人員身份繳存住房公積金且無未結清公積金貸款的，可自由提取靈活就業期間繳存的住房公積金，不受提取時間、金額、材料和頻次限制；退出住房公積金制度后，還可隨時辦理銷戶提取。
此外，“商轉公貸款”業務迎來階段性優化。徐文靜提醒：“本次調整取消了原商貸合同時間的限制，放寬了對取得不動產權證時間的要求。”凡在鎮江市購買自住住房且尚未結清商業住房貸款的，所購房取得不動產權證3年以內或已辦理過“商轉公貸款”貼息業務的繳存人，符合條件均可申請“商轉公貸款”。該政策實行至2027年12月31日（含）止。
內容來源 | 鎮江市住房公積金管理中心 一起鎮江
編輯 | 解易迪
校對 | 張玥 余錫龍
審核 | 張瑋
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