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在五緣灣看房，很多人會陷入一個困惑：建發書香五緣、建發五緣鯉、保利國貿天琴——這些高層項目各有亮點，到底哪個最好？
答案或許不在它們的共性里，而在它們的“空白處”。
五緣灣板塊現有住宅約2.7萬套，別墅僅315戶，占比僅1.1%。建發書香五緣和五緣鯉的容積率均在3.1以上，全部為高層住宅。保利國貿天琴容積率3.21，同樣是高層社區。三個項目，共享同一個標簽：高層。
而陸拾島給出的答案，完全不在同一個坐標系里。6月24日，項目40套院墅獲批預售，整體均價約10.8萬/㎡，最高單價超18萬/㎡。
從“觀海”到“納海入室”
傳統別墅外墻多為石材或涂料，窗戶面積占比不足30%，海景被墻體、窗框切割成碎片。陸拾島采用全面屏玻璃+陶板+鋁板的組合，窗墻比超過70%，創造了一座漂浮在海上的“玻璃盒子”-。
客餐廳局部挑高近7米，整面落地玻璃從地面直通挑高處，沒有橫向立柱分割視野-。單層層高達3.4-3.6米——而普通住宅層高僅2.9-3.1米-。三層中空夾膠玻璃厚度達5.4公分，可抗強臺風。
建筑不再是海的“觀看者”，而是將海納入室內的“容器”。一面玻璃，框住1500米縱向視距、4500米橫向跨度，五緣灣的完整弧線成為客廳的延伸。
空間即奢侈
一套建面260㎡的下院，綜合使用率高達200%-320%，拓展后使用面積可達847㎡。下院擁有三面環繞式花園，最大花園面積約172㎡-；地下空間層高約6.2米；上院則帶有入戶花園、超大露臺及約95㎡屋面層，客廳實現270°無界海景。
對比普通高層住宅75%-80%的得房率-，陸拾島的超高使用率意味著同樣的總價，業主可以獲得數倍的實際居住空間。在當前島內新盤以高層為主的市場格局下，能以“一手別墅”形態擁有的頭排資產，已屈指可數。
這些場景，高層給不了。
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