廣東
【怡亞通大廈】前海寶中封面，供應鏈總部地標！啟幕全球商務新坐標，盛啟招商！
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怡亞通大廈的項目簡介
怡亞通大廈坐落于深圳寶安中心區核心地段，毗鄰前海片區，是供應鏈龍頭企業怡亞通的全球總部地標，依托粵港澳大灣區戰略紅利，成為前海西部總部集群的核心載體。
項目占據核心區位優勢，周邊高端配套完善，匯聚優質企業集群，交通便捷，既能依托區域發展勢能實現資源聚合，又能為入駐企業提供高效、高端的商務環境，助力企業鏈接全球資源、拓展發展空間。
作為項目主體，怡亞通實力雄厚，是中國A股首家上市供應鏈公司，深耕行業多年，秉持“供應鏈+產業鏈+資本賦能”發展模式，聚焦大消費、AI算力等核心賽道，構建了覆蓋全球的數智化供應鏈網絡與優質客戶體系，服務超百家世界500強企業。
大廈集總部辦公、商務配套等多元業態于一體，既是怡亞通全球戰略布局的核心樞紐，也是承載產業鏈協同、推動產業升級的重要平臺，彰顯龍頭企業引領下的產業聚合與發展實力。
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項目參數
☆大廈名稱：怡亞通大廈
其他名稱：怡亞通全球總部大廈
? 竣工日期：2024年
? 占地面積：4602.98㎡
? 總建筑面積：約7.5萬㎡
? 樓高：主樓約138.5米；地上30層，地下4層
? 產品規劃：F2-F4商業樓層；F12-F19酒店樓層；F21-F30商業辦公
■寫字樓產品詳情:
? 標準層面積：約2192平
? 可租面積段：300-500-800-1000-1500-2200㎡等面積可選
? 層高：約4.5米
? 使用率：68%-75%（整層）
? 管理費：22.65元/㎡/月
? 空調費：大金多聯機，24小時計電費
? 交樓標準：清水房，現狀
電梯：12部客梯（大客戶配置專用電梯）
物業公司：深圳市怡亞通圳璽物業管理有限公司
停車位：約300個+
地址：深圳市寶安區國豐路與裕安一路交匯處
交通：11號線寶安站；前海交通樞
■商業產品詳情：
? 商業層數：2-4樓，地下4層
? 建筑面積：2樓2458㎡，3樓2572㎡，4樓2117㎡
? 層高/凈高：4.5米
? 實用率：整層實用率約67％-75%+
? 電梯系統：12部，配置專用電梯
? 空調系統：全天24h開放；大金多聯機，已安裝外機，租戶自裝內機及承擔電費
? 物業管理費：34元/㎡/月
? 2F 高端餐飲 · 精品零售 · 品牌體驗館
? 3F 商務餐飲 · 健身會所 · 美容SPA
? 4F 商務會所 · 高端私宴 · 設計師展廳
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室內圖片實拍
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- 寫字樓戶型圖
- 商業戶型圖如下
項目交通
☆多維立體交通，擎動資產進階
?快速路：南坪快速路、北環大道、濱海大道、月亮灣大道等等
地鐵：1/5/11/15號線環繞；通達寶安國際機場、南山中心區、福田中心區和羅湖紅嶺南
城際軌道：前海交通樞紐；即可抵達廣州、東莞、惠州等地
口岸：前海灣口岸，直達香港
高速：京港澳高速、廣深沿江高速、深中通道等，一小時暢行珠三角灣區
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