為什么越來(lái)越多人搬離“老破小”？不是矯情，是缺點(diǎn)太明顯了

我看了半天，發(fā)現(xiàn)大家吐槽的點(diǎn)其實(shí)特別集中。

前天，我在網(wǎng)上看到了老破小的帖子，樓主說(shuō)，買(mǎi)老破小住了沒(méi)到一年我就想搬家……

樓主吐槽，房子隔音太差了，本來(lái)老小區(qū)居住的人就多，樓上、旁邊的鄰居噪音明顯，我鄰居有一對(duì)老人，晚上看電視聲音開(kāi)的很大，我都聽(tīng)得很清楚。

這個(gè)帖子發(fā)出去后，下面有將近上百條評(píng)論，大部分都說(shuō)是感同身受，不想繼續(xù)住了。

趁著這個(gè)話(huà)題火，我們就來(lái)看看，為什么越來(lái)越多人搬離“老破小”？不是矯情，是缺點(diǎn)太明顯！

隔音差、漏水、不隔熱

老小區(qū)存在的這三個(gè)通病，住過(guò)的人都能體會(huì)到：

①隔音差

你想想老小區(qū)建造的時(shí)間都超過(guò)了三十年，那時(shí)候的材料肯定都沒(méi)有現(xiàn)在好，

這就導(dǎo)致噪音太明顯，樓上走路、說(shuō)話(huà)聲音你都能聽(tīng)的一清二楚。

還有的老房子是預(yù)制板材質(zhì)，存在縫隙，噪音會(huì)直接翻倍。

②漏水

老小區(qū)噪音都不算啥，最擔(dān)心的是漏水太嚴(yán)重了，

老房子防水做法本來(lái)就簡(jiǎn)單，油氈加柏油封口，用不了幾年曬一曬就開(kāi)裂了。

一下雨水就滲進(jìn)來(lái)-。下水管道全是鑄鐵的，用了三四十年，堵塞、滲水是家常便飯。

有網(wǎng)友吐槽，我光疏通管道就花了大幾百塊錢(qián)。

③隔熱比較差

隔熱更不用多說(shuō)了，居住在頂層的人是最遭罪，板材輕薄，在炎熱的天氣很容易被曬透，

太陽(yáng)變成蒸籠都見(jiàn)怪不怪了，冬天沒(méi)有保溫層，室內(nèi)開(kāi)暖氣，依然很冷。

裝修是個(gè)無(wú)底洞，省的錢(qián)全填回去了

有的人去買(mǎi)老小區(qū)，就抱著它的價(jià)格便宜，相對(duì)比二手房能直接便宜一半！

買(mǎi)之前還很開(kāi)心，占了便宜，可等到買(mǎi)到手開(kāi)始裝修就后悔。

新買(mǎi)的房子，你肯定要重新裝修，不然房子老化嚴(yán)重，直接住也不舒服。

而老小區(qū)拆除、重新裝，價(jià)格真不便宜，找?guī)准已b修公司，報(bào)價(jià)都快趕上房?jī)r(jià)了。

拆舊費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)本來(lái)就非常貴，再加上各種材料，反正哪哪都要花錢(qián)，

當(dāng)初節(jié)省下來(lái)的錢(qián)，在裝修全部都還回去，太難受。

停車(chē)難，回家像打仗

老小區(qū)的停車(chē)位我就沒(méi)看過(guò)有一個(gè)足夠，基本上都是在搶車(chē)位，

在上海有一個(gè)老小區(qū)，居住上百名的房客，可樓下的車(chē)位就六七十，這就意味著住在這里，每天都要爭(zhēng)搶車(chē)位，不然就沒(méi)地方停車(chē)。

有時(shí)候不想停很遠(yuǎn)的地方，就把別人車(chē)擋住，第二天一大早就打電話(huà)叫你挪地方，

還有的人直接聽(tīng)在礙事的地方，有的人看不慣，直接就把你車(chē)給劃了，沒(méi)有監(jiān)控也找不到人。

最后還得自己花錢(qián)去修車(chē)，太遭罪。

更有甚者故意占車(chē)位，不是拿家里的舊廢品，就是電動(dòng)車(chē)，生怕自己車(chē)沒(méi)地方站。

鄰居素質(zhì)參差不齊，躲都躲不掉

小區(qū)住的人都比較雜，有的是租客，有的是老人，反正人員混雜，

如果你運(yùn)氣不好，遇到了沒(méi)有素質(zhì)的鄰居，氣的都想搬家，換房子了，真沒(méi)招沒(méi)招的！

比如，有人在樓道里堆生活垃圾，發(fā)霉發(fā)臭。有人在樓梯過(guò)道堆撿來(lái)的破爛，不光臭，還有火災(zāi)隱患。還有老人天天盯著你，有點(diǎn)事就去投訴。

弄得都感覺(jué)不是自己的家，而是跟別人合租一樣，哪哪都是事。

越來(lái)越難賣(mài)，很砸手里了

以前我們買(mǎi)老小區(qū)，除了住，還抱著拆遷的可能，

而現(xiàn)在老小區(qū)基本上很少拆遷，基本上都是重新改造，能居住一下就行。

老小區(qū)你買(mǎi)到手覺(jué)得很便宜，等你想出手就麻煩了，

這種房子年輕人都不想爬樓，而老年人更是爬不動(dòng)，除非你把房子出租，不然很少有人接手。

那老破小到底能不能買(mǎi)？

老破小不是不能買(mǎi)，也有很多人住，我主要是看你的實(shí)際需求，

如果是為了孩子上學(xué)，買(mǎi)學(xué)區(qū)，價(jià)格高你都得買(mǎi)；

還有的是你圖方便，老小區(qū)都位于城市中心位置，上下班、生活配套都很齊全。

決定要買(mǎi)，先去看看小區(qū)的環(huán)境、問(wèn)問(wèn)住戶(hù)的感受等等，別看價(jià)格便宜就直接入手。

老破小買(mǎi)好住起來(lái)真沒(méi)啥不一樣，要買(mǎi)的差，每天都是遭罪，大家覺(jué)得呢？