江蘇
起拍1.53億！南通主城地標國壽大廈，走上法拍臺。
近日， 位于南通主城核心區域的南通煒建實業發展有限公司所有的國壽大廈的不動產上架法拍，起拍價1.53億，引起諸多市民的關注。
根據拍賣公告顯示，拍賣標的物位于南通市崇川虹橋路12號國壽大廈 B102 室 、 102室 、 202室 、302室 、402 室 、 501-515 室 、601-607 室 、701-708室 、801-808室 、901-1901 室整體拍賣。
目前標的物資產為毛胚狀態，標的物內僅安裝1臺電梯，尚有3臺未安裝，空調尚未安裝，地下室地坪目前為水泥地坪，機械停車設施已通過檢驗合格，但尚未正式投入使用，目前是否能正常使用存在不確定性。
資料顯示，南通國壽大廈位于南通主城區核心位置，周邊工農路、虹橋路、青年路等城市主干道云集，距離地鐵1號線也不遠，交通非常便利。此外，文峰城市廣場、虹橋路夜市、南大街商圈、圓融商圈等熱門商圈都不遠，生活氛圍濃厚。
值得一提的的是，本次拍賣標的物用途為商業、辦公及酒店配套，土地使用年限至2054年5月13日，拍賣標的目前的性質屬于“自持，不得銷售”，出賣人不保證拍賣標的可以辦理不動產過戶登記手續，風險較大。
提起煒建實業，想必很多南通人都有所耳聞。
南通煒建實業發展有限公司創建于1997年，煒建實業最初是做門窗制造，后轉型做機械制造，以小型噴氣式織布機為主，并在2010年被評為江蘇省高新科技產品。
2005年投資建設南通國都大酒店，酒店坐落于開發區上海路18號煒建大廈，是當時開發區唯一一家三星級酒店。
2012年，煒建實業公司全資收購了通州市水利建筑安裝總公司，后更名江蘇江澤建設發展有限公司。
為了使企業得到更好的發展，煒建實業于2011年競得這次遭到拍賣的C10030地塊，并于2016年11月開始建設。
從門窗到三星酒店，再到接盤水利建安、拿地主城核心地塊建20層大樓——煒建實業的擴張線，幾乎是2010年代那批南通本土民企的縮影。
根據公告顯示，2025年1月15日，法院裁定受理煒建實業破產清算一案，虹橋路12號這座大樓，也隨之進入資產處置通道。
回頭看挺唏噓的——位置是主城核心，體量是2.5萬㎡商辦標桿，2016年開工時大概沒人想到，不到十年就走到法拍這一步。
更值得玩味的是那句"自持不得銷售"——它透露的是另一種可能：這塊地當年拿的時候，煒建或許是帶著某種"持有運營"的預設。
如今企業破產清算，大樓剩下半拉子毛坯，1.53億的起拍價背后，接盤方要面對的不只是一個破產資產，更是一份"性質未明"的資產確權題。
這兩年，三建、六建、順通......南通不少"建筑鐵軍"已經倒下。煒建雖然不是頭部鐵軍，但走的也是"制造→多元投資→重資產持有"的老路，結局殊途同歸。
大樓不會消失，但屬于這一代南通民企的擴張敘事，正在一一清退。
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