廣東
6月18日，《求是》網發(fā)了篇文章，叫《以更大力度提振消費》。
明面上談消費，實則通篇都在說房地產。
文章里有句話“要加快修復居民資產負債表。”
擱以前，這七個字是敏感詞，誰提誰踩線。現(xiàn)在黨媒白紙黑字寫出來了——等于第一次在事實上承認了中國存在“資產負債表衰退”。
說白了就是：房價跌了，老百姓的房子不值錢了，但房貸一分沒少。資產縮水、負債剛性，家底變薄，自然不敢花錢。
不敢花錢→企業(yè)東西賣不動→裁員降薪→收入更沒底→更不敢花錢。這就是文章里說的“負向螺旋”。
過去官方解釋消費低迷，總說是“收入增長放緩”“供給不匹配”，都是癥狀，不是病因。這回終于把病因說透了。
承認問題只是第一步，關鍵是國家開始動手了。
這個月，央行放了3000億保障性住房再貸款，利率只有1.75%。短短半個月，70多個城市啟動國資收儲，全國意向登記房源突破12萬套。財政部也放開了專項債使用范圍，允許收購存量房改保障房，還給全鏈條稅收減免。
國家親自下場當“接盤俠” 。開發(fā)商賣不掉的、老百姓掛牌半年沒人看的老房子，國企統(tǒng)一收過來，改成保障房、人才房、共有產權房。這不是簡單的救市，是在用真金白銀托住資產價格的底。
與此同時，“十五五”城市更新規(guī)劃要撬動15萬億投資，主要用于托底房地產市場。
但問題沒那么簡單。新錢不往老百姓口袋里流。
芯片廠、鋰電池、工業(yè)機器人、算力中心——這些新動能確實在狂飆，出口數(shù)據(jù)好看得很。但它們有個共同特點：資本密集度頂天，勞動密集度貼地。一條晶圓產線砸上百億，雇的也就幾百號人。錢在這個圈子里轉來轉去，就是不往外溢。
過去蓋房子要人搬磚、裝電視要人擰螺絲，GDP漲一分，工資就跟著漲一分，千家萬戶都能分到一杯羹。現(xiàn)在不一樣了，新動能掙的錢只在新動能內部循環(huán)。
所以《學習時報》6月19日發(fā)文，專門談“積極應對人工智能對就業(yè)的沖擊”——說白了，AI再能賺錢，也解決不了普通人的飯碗問題。
房地產能不能真的止跌回穩(wěn)，現(xiàn)在誰也不敢打包票。但有一點是清楚的：穩(wěn)地產就是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)消費、穩(wěn)經濟。這不是為開發(fā)商站臺，是為千千萬萬靠房地產上下游吃飯的人站臺——施工、材料、家具、家電，那才是消納就業(yè)的最大池子。
承認現(xiàn)實，才有改變的可能。這回，算是邁出了第一步。
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