環球獨家一線消息：EB-5新規即將落地，費用漲價、流程大變天！

近日，環球出國通過美國政府內部人士知悉一則一線消息：美國EB-5費用及配套新規（監管編號：RIN 1615-AC93、卷宗號USCIS-2025-0139）的審核已經進入尾聲，最快幾周、最晚幾個月內就會變成最終規則（Final Rule）正式執行。

本次調整將直接影響全體EB-5投資人、區域中心以及從業機構，涉及申請費用、全新表單啟用、家庭申請流程改寫、審批時效、行業合規等多項調整。

規則調整不是臨時起意，是EB-5新法案的“收尾作業”

先理清一個概念：這套新規不是美國政府心血來潮。2022年3月15日生效的《EB-5改革與誠信法案》（RIA）當時定下80萬/105萬的投資門檻，同時也要求移民局必須單獨算一筆賬——運營EB-5項目到底要花多少錢，然后制定匹配的專項收費標準。

2024年4月移民局曾將申請費漲價過一輪，但由于沒按RIA要求單獨核算EB-5運營成本引發行業訴訟，移民局又將申請費恢復到之前的水平。

所以這次的新規，說白了就是補作業，讓申請費的漲價變得合法化、規范化。從2025年8月提交白宮OIRA進入內部審查，到10月23日公開征求意見，再到12月22日意見截止，現在進入最終審核階段。按美國聯邦法規的常規節奏，2026年內落地是大概率事件。

環球出國提醒：目前所有申請仍執行現行標準，新規不追溯、不補繳。但窗口期不會太長，建議抓住時機。

錢的事：哪些費用漲了？哪些新設了？

這次調整最直觀的就是費用。我們分三類說：

第一類，投資人支出成本上漲

I-526和I-526E（就是大家常說的EB-5綠卡資格申請），現行4675美元（含1000美元誠信基金），擬議漲到9625美元，里面含了95美元的專項技術費，漲幅高達160%。

I-829（臨時綠卡轉永久綠卡），現行3750美元，擬議漲價到7860美元。

第二類，區域中心相關費用

I-956F（商業項目審批）擬議29935美元，I-956（區域中心初始申請）28895美元。這些和絕大多數個人投資人沒有直接關系，但最終會間接影響項目方的成本結構。

第三類，也是容易被忽略的——原來免費的項目開始收費了

I-956H，區域中心相關人員的資質聲明，原本免費，擬議收費每人55美元。I-956K，中介和推廣機構的注冊，擬收費2740美元。I-956K是一次性注冊費，不是年費；如之前已經注冊過的，無需補交。

環球出國解析：I-526系列確實漲了，但客觀說，和2024年那輪混亂漲價相比，這次算是有依據的調整。95美元的技術費明確用于系統升級，對后續審批效率可能是好事。真正值得注意的是I-956K收費——這意味著無證推廣、掛靠資質的成本大幅上升。

舊政投資人：請盯緊這張新表格

這次新規里有一個容易被忽視，但實則關鍵的變動——Form I-527。這是一張全新表格，只針對2022年3月15日之前遞交I-526的EB-5舊政投資人。

什么情況下用？簡單說，如果你投的區域中心被移民局吊銷資質了，或者合作的商業實體出了問題，你可以通過I-527提交修訂申請，保住你的移民資格和優先日期。收費8000美元。

移民局預估每年這類申請只有457份。聽起來不多，但落到每個具體家庭頭上，那就是不成功，便成仁。

環球出國提醒所有舊政客戶：請立刻核查你合作的區域中心當前是否合規、資質是否正常。不要等項目出問題了再手忙腳亂。I-527是補救通道，但不是萬能藥，能提前避坑永遠好過事后填坑。

家庭申請：I-829規則徹底改寫

這是很多有配偶、子女的家庭容易踩坑的地方。

新規之前，一家人遞I-829，主申請人遞一份，附上全家材料就行。新規之后變了。

場景一：主申請人在世。如果配偶、子女沒有和主申請人一起遞在同一份I-829里，那么每個附屬申請人都必須單獨提交一份獨立的I-829。不再支持多人合并。這意味著家庭整體申請成本明顯增加。

場景二：主申請人意外身故。這種情況下，所有隨行配偶和子女可以合并提交一份I-829，移民身份得以保留。這是一個人性化的兜底條款。

另外還有一個硬性規定：附屬申請人的I-829遞交截止時間，和主申請人完全一致，沒有任何延期窗口，一天都不能晚。

環球出國提醒：有家庭申請需求的申請人，務必在新規生效前就做好全家材料的統一規劃。如果條件允許，盡量在同一份申請里把所有附屬申請人都帶上，避免后續單獨遞、單獨交費、單獨走流程的麻煩。

審批時效：官方給了時間表，但別太樂觀

新規里有一個看起來很樂觀的部分：USCIS公布了平均審理時效績效目標。

TEA區域的I-956F項目審批，目標是90天。區域中心申請和普通項目審批，目標是180天；I-526、I-526E、I-829，目標是240天。

環球出國解析：這是好信號，說明移民局在RIA法案的要求下，確實在增配人手、優化流程。但“目標”不等于“承諾”。美國聯邦政府的辦事節奏，經歷過EB-5審批周期的老申請人都懂。我們會持續觀察實際執行情況，但建議大家仍按保守的時間線做規劃。

誠信基金：區域中心的生死線

RIA法案設立的EB-5誠信基金，這次也做了細化。年費根據通脹調整：區域中心名下≤20名投資人，年費調整為10825美元；名下＞20名投資人，調整為21650美元。每遞一份I-526E，還要同步交1000美元。

該筆費用的重點在罰則。逾期未繳費在31-60天內，加收10%；61-90天，加收20%；超過90天——直接撤銷區域中心資質，這不是罰款的問題，是直接吊銷牌照。

區域中心若欠費將導致申請人的案件停滯。

環球出國鄭重提醒：今后選項目，不僅要看項目本身。還要關注區域中心的誠信基金繳費記錄、年度報告（I-956G），是否存在欠費的、遲交的。

申請人現在應該做什么？

EB-5新政申請人（2022年3月后遞案）：新規尚未落地，現在遞交申請仍然按照當前的費用標準，整體的辦理成本降低。

另外未來新規落地后審批時效有望改善，但注意I-829的家庭分開遞交的規則，提前做好預算和材料規劃。

EB-5舊政申請人（2022年3月前遞案）：立即核查區域中心資質，了解I-527這張表。

環球出國從業EB-5超過15年，見過政策起落、排期進退、漲價風波。每一次規則調整，本質都是對行業的一次過濾。留下的，是更規范的項目方、更專業的服務機構、更理性的投資人。

新規來了，不用慌。看清規則、提前布局、專業操作，綠卡的路不會斷。

環球出國將持續跟蹤美國聯邦公報和USCIS官方動態，最終規則一發布，第一時間為您解讀。