房屋征收中，相關部門以危房為由強制拆除房屋怎么辦？

　　在征地拆遷中，征收方以各種理由，各種方法推進征收工作的情形并不少見，比如說，將好端端的房屋鑒定為危險房屋，或者是將房屋認定為違法建筑，然后再實施強制拆除是逼遷手段中最為常見的兩種。但不管是將房屋鑒定為危房房屋再強拆，還是認定為違法建筑再直接強制拆除，都會對被征收人的合法利益造成重大的侵害。那么，在實踐過程中，如果自己好端端的房屋被以危房或違建強制拆除，作為被征收人應當要如何維護自己的合法權益呢？下面凱諾律師就結合自己此次辦過的案子來簡單地為大家淺析一下。

　　張某是河北省某市人，其在當地擁有一套合法的房屋。然而隨著地方的發展，其所在的區域因城市規劃需要被納入在了征收范圍內。但讓張某不可思議的是，此地塊的房屋剛剛才改造過，可是緊接著相關部門又作出了征收決定，這也意味著張某房屋又被納入在了征收范圍內。雖然對于此次征收，張某存有疑慮，但又因是地方相關部門組織的活動，其也只能接受。

　　隨后征收方公布了具體的征收補償安置方案，雖然張某無奈之下支持此次征收，但對于這次的征收補償標準，張某卻強烈反對。補償安置方案中確定的補償標準，明顯不符合相關的法律法規，明顯無法與現在的生活水平相提并論。之后雖然雙方就補償事宜進行過協商，但始終沒有達成一致意見，更沒有簽訂任何的征收補償安置協議，也就是張某拒絕了征收方讓簽訂補償安置協議的要求。

　　在拒絕簽訂補償安置協議之后，雖然張某為了提高補償標準，也在不斷地做著各種努力，但補償標準仍然沒有提高一分。然后讓張某沒有想到的是，征收方為了推進征收工作，為了讓張某盡快搬遷，交出房屋，竟然開始對張某房屋所在單元樓的兩側房屋進行了部分拆除，而在拆除過程中，也導致張某房屋受損。隨后征收方便借此委托鑒定機構對張某房屋進行了危房鑒定。只不過，在危房鑒定時，征收方并沒有通知張某，而是直接鑒定，在鑒定之后也沒有將鑒定結論送達給張某。可以說，此次危房鑒定張某是全然不知。

　　幾個月后，市住房和城鄉建設局對張某作出的危房房屋拆除通知書，該通知書中稱，張某的房屋被鑒定為D級危險房屋，要求張某在五天之內從該房屋中搬離出去。在作出該拆除通知后的第五天，市住房和城鄉建設局又針對張某作出了危險房屋強制拆除暨緊急避險決定書，再次通知張某馬上從該房屋搬出去。然后再次讓張某沒有想到的是，在作出該決定書的當天上午，相關部門就組織大量的工作人員，以張某房屋是危險房屋為由，將其房屋實施了強制拆除。

　　房屋在被相關部門強制拆除后，張某沒有坐以待斃，更沒有與征收方發生任何的肢體沖突，也沒有一直纏著征收方，而是直接在朋友的介紹下與凱諾律師取得了聯系。經過凱諾律師的一番講解，張某便明白他們為何會直接將自己家房屋鑒定為危房且強拆的緣由了。隨后，其委托凱諾律師就相關部門強拆一事向法院提起行政訴訟。

　　凱諾律師在介入該案件后第一時間就開始整理相關的證據材料，并且就張某房屋被強拆一事進行了研討和分析，根據研討結果和分析的情況及法律法規制定了一套維權方案。隨后，凱諾律師便指導張某針對相關部門強制拆除其房屋的行為向人民法院提起了行政訴訟。然而在舉證期內，相關部門卻直接提出了舉證延期的要求，且法院也同意相關部門延期的請求。但凱諾律師認為，如果相關部門要求舉證延期，那么這就會對張某來說非常的不利，張某就無法在開庭前拿到相關部門的相關證據材料。因此，凱諾律師針對相關部門要求延期的行為，馬上便與法院取得了聯系，然而法院卻以沒辦法為由，對凱諾律師所反映的事沒有作出任何的改變。

　　面對此種變故，凱諾律師臨危不亂，馬上就針對這種情況進行了研討與分析，且最終找出了對張某非常有的辦法。一直以來，在面對各種突然出現的問題時，凱諾律師也一直秉持著，為了百姓能有一個“溫暖而真實的家”這樣的理念，以抽絲剝繭的方式幫助每一個當事人。本案中，張某房屋被相關部門強制拆除，顯然已經導致張某無家可歸，因此，凱諾律師也以抽絲剝繭的方式來盡自己最大的努力，維護其合法權益。

　　最終，功夫不負有心人，在凱諾律師的幫助下，法院判決確認相關部門強制拆除張某房屋的行為違法。

　　事實上，房屋被鑒定為危房或認定為違法建筑的情況時有發生，但只要是沒有經過法定程序的強拆，都是違法的，被征收人在遇到這樣的強拆時，一定要盡快地從現場收集相關的證據材料，比如強拆時的照片、錄像、錄音等等。這對被征收人來說十分的重要，有了這些照片和錄像，征收方的責任也就無法逃脫。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，如果補償不合理、房屋被違法強拆等，一定要馬上咨詢專業律師，并在專業律師的指導下收集對自己較為有利的證據材料，若案件情況較為復雜，且還存在征收方以欺詐、恐嚇等方式威脅自己搬遷的情形時，建議被征收人可以在專業律師的幫助下，通過法律途徑來盡快的維護自己的合法權益。