【頭條】南部一小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.9元/平？回復(fù)來了！

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近日網(wǎng)友發(fā)帖求助：南部縣紫荊華府小區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.9元/平。

網(wǎng)友稱：在未得到業(yè)主自愿同意的情況下，該社區(qū)的工作人員與部分幾個(gè)業(yè)主一起搞了一個(gè)“不正經(jīng)、非正式”的業(yè)委會選拔賽。

6月11日，南部縣濱江街道辦事處回復(fù)：

您于2026年6月10日在四川群眾呼聲平臺反映的“南部縣紫荊華府小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.9元/平，社區(qū)工作人員與部分業(yè)主搞不正經(jīng)、非正式的業(yè)委會選拔賽”問題已收悉。我辦浩口社區(qū)高度重視，立即對相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：

一、關(guān)于紫荊華府小區(qū)業(yè)主委員會籌備工作的說明

紫荊華府小區(qū)業(yè)主委員會的成立工作，始終在濱江街道辦事處、南部縣房管局等相關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》及小區(qū)業(yè)主大會籌備流程推進(jìn)。社區(qū)在該項(xiàng)工作中，僅承擔(dān)第三方監(jiān)督和聯(lián)絡(luò)協(xié)助的角色，具體包括：協(xié)助核實(shí)業(yè)主身份、監(jiān)督投票過程的公正性、配合做好政策宣傳等。社區(qū)無權(quán)干預(yù)業(yè)主委員會的選舉內(nèi)容，更不存在“與部分業(yè)主私自搞選拔賽”的情況。

二、關(guān)于業(yè)委會成立流程的合法性說明

截至目前，紫荊華府小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作已經(jīng)過多次專題會議研判，并嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行了以下環(huán)節(jié)：

成立業(yè)主大會籌備組（含業(yè)主代表、街道、社區(qū)、建設(shè)單位等）；

公示業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約等草案；

依法推選業(yè)主委員會委員候選人；

組織業(yè)主大會投票。

上述每一個(gè)環(huán)節(jié)均在小區(qū)顯著位置進(jìn)行了公示，并接受全體業(yè)主的監(jiān)督。因此，該業(yè)委會的籌備和選舉流程是正式、合法、合規(guī)的，不存在所謂“不正經(jīng)、非正式”的情形。

三、關(guān)于業(yè)委會成立生效的法定條件

需要特別說明的是，業(yè)主委員會能否最終正式成立，必須由小區(qū)全體業(yè)主依法共同決定。根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條之規(guī)定：業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；業(yè)主委員會選舉通過，需經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。社區(qū)將嚴(yán)格監(jiān)督這一法定程序的執(zhí)行，確保投票結(jié)果真實(shí)反映全體業(yè)主意愿。

四、給您的建議

對于您提到的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題（1.9元/平方米·月），建議您對照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，也可向縣房管局或發(fā)改局咨詢備案價(jià)格。若您對業(yè)委會籌備工作仍有疑問或異議，歡迎您隨時(shí)本人到浩口社區(qū)辦公室（地址：南部縣濱江街道浩口社區(qū)黨群服務(wù)中心）當(dāng)面咨詢，社區(qū)工作人員將為您詳細(xì)解讀政策、查閱相關(guān)檔案資料。同時(shí)，也請您不傳謠、不信謠，避免因不實(shí)信息影響小區(qū)和諧穩(wěn)定。

再次感謝您對社區(qū)工作的監(jiān)督與關(guān)注！

此復(fù)

南部縣濱江街道浩口社區(qū)居民委員會

2026年6月11日

來源：四川群眾呼聲

關(guān)注南部印象微生活

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