周榜 | 紫京宸園再獲金額銷冠 龍樾海序總網(wǎng)簽過600套

大家?guī)?026年數(shù)據(jù)版的第23篇推送

上周北京樓市，整體表現(xiàn)依然是“穩(wěn)”。

其中，新房方面上周北京共成交803套，雖然環(huán)比下降6.3%，但依然穩(wěn)定在800套以上的水平。

圖源京樓銷售排行榜

其他數(shù)據(jù)方面，上周北京新房成交面積9.63萬平，環(huán)比下降9.41%；成交均價5.5萬/平，環(huán)比下降0.99%；成交金額52.93億元，環(huán)比下降10.30%。

雖然周成交量依然在800+，但也不得不承認(rèn)一個現(xiàn)實，北京新房成交已經(jīng)連續(xù)兩周下降了。

具體到個體項目的表現(xiàn)，上周北京新房成交金額破億的項目有8個。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

其中，紫京宸園上周成交0.31萬平、3.03億元，是全北京新房成交面積，金額雙

料冠。

同時，紫京宸園還是上周北京成交均價8W+豪宅市場，成交套數(shù)、面積、金額三冠王。

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紫京宸園近期也開放了實景大門和會所，市場反饋非常好，預(yù)計后期在成交的表現(xiàn)上，還會有不錯的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

截至目前（6.15），紫京宸園總網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)來到284套，總網(wǎng)簽金額45.64億元，網(wǎng)簽均價9.78萬/平。

紫京宸園網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.15）

此外，海淀區(qū)的建發(fā)海晏、中海安瀾北京，分別以1.66億和1.65億的成交金額，排在紫京宸園之后，成為全北京成交金額亞軍和季軍。

其中，建發(fā)海晏開盤1年時間，總431套房源已經(jīng)成功網(wǎng)簽342套，總網(wǎng)簽去化率接近8成，達(dá)到79.35%。

截至目前（6.15），建發(fā)海晏的總網(wǎng)簽金額已經(jīng)來到99.8億，距離100億只有一步之遙，網(wǎng)簽均價達(dá)到13.49萬/平。

建發(fā)海晏網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.15）

海淀另一豪宅項目中海安瀾北京，上周3套網(wǎng)簽總金額達(dá)到1.15億，套均總價接近4000萬。

截至目前（6.15），中海安瀾北京總網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到73套，網(wǎng)簽均價14.59萬/平。

中海安瀾北京網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.15）

豪宅項目中，上周還有北京潤園和香山樾兩個豪宅項目的網(wǎng)簽金額也突破1億，分別達(dá)到1.41億和1.25億。

從單周成交套數(shù)來看，上周北京新房也做到了“均衡”發(fā)展，沒有成交量特別突出的項目，但成交量上雙的項目達(dá)到25個，創(chuàng)了近期的新高。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

其中，龍樾海序以單周28套網(wǎng)簽量，再次成為上周北京新房成交套數(shù)銷冠。

值得關(guān)注的是，龍樾海序自5月16日開盤，到現(xiàn)在整整一個月時間，總907套房源已經(jīng)成功網(wǎng)簽605套，總網(wǎng)簽去化率達(dá)到66.7%。

這個網(wǎng)簽去化速度和去化量，在當(dāng)下的北京新房市場，絕對是現(xiàn)象級別的存在。

龍樾海序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.15）

龍樾海序僅用了15天時間，就達(dá)成了550套網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，登上全北京2026年1月—5月，成交套數(shù)銷冠。

不出意外的情況下，龍樾海序也將是2026年北京新房半年度套數(shù)銷冠。

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包括龍樾海序在內(nèi)，昌平的另外兩個新房項目，梧桐星宸和北京建工嘉境里，上周也分別網(wǎng)簽26套和25套，成為全北京成交套數(shù)的亞軍和季軍。

此外還值得注意的是，上周全北京成交套數(shù)上雙的25個項目中，昌平就占8個。

除了全北京前3的昌平三甲外，還包括國賢府PARK、未來城星寰時代等5個項目，成交量上雙。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

而6月份新開盤的項目，西紅門的興創(chuàng)萬象茗筑在開盤10天左右，也進(jìn)入網(wǎng)簽收獲期。項目上周共網(wǎng)簽15套，網(wǎng)簽均價4.9萬/平。

截至目前（6.15），萬象茗筑開盤10天，555套房源總網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到17套。

興創(chuàng)萬象茗筑網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（6.15）

大興新房，在上周整體表現(xiàn)也不錯，包括興創(chuàng)萬象茗筑在內(nèi)，也有6個項目成交套數(shù)上雙，數(shù)量僅次于昌平。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

還有成交面積方面，紫京宸園以0.31萬平領(lǐng)先，此外2—6名全是昌平項目，且成交面積都突破了2000平。

數(shù)據(jù)源自京樓銷售排行榜

二手房方面，上周從成交量來看已經(jīng)，已經(jīng)止跌。

北京二手住宅上周成交3641套，環(huán)比上漲11.55%；成交面積33.21萬㎡，環(huán)比上漲11.00%。

截至06月14日，北京6月二手住宅累計成交6905套。

圖源京樓銷售排行榜

二手房掛牌均價方面，安居客官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)是36951元/平，首次下降到37000元/平以下，相較于上月同期下降1.31%，相較于去年同期下降13.29%。

圖源安居客官網(wǎng)（6.15）

此外，把陣線拉長到半年，這段時間北京二手房掛牌均價也是在緩慢下滑的，相較于今年1月份的3.9萬/平，現(xiàn)在的3.7萬/平，掛牌均價每平已經(jīng)下降超2000塊。

圖源安居客官網(wǎng)（6.15）

綜上所述，缺少明星項目的短暫大數(shù)量網(wǎng)簽數(shù)據(jù)支撐后，北京新房市場開始進(jìn)入平穩(wěn)期，存量新房項目也開始在復(fù)雜的環(huán)境中尋找機會去化。二手房成交量止跌，但掛牌均價還在下滑，一定程度上還是說明當(dāng)前北京二手房市場仍然處于“以價換量”的狀態(tài)。

OK，上周的北京樓市數(shù)據(jù)我們分析到這兒，這周的數(shù)據(jù)我們下周再說。

以上。

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