廣東
今年的佛山商業，就像觸發某種多米諾骨牌一樣，上架法拍的一家接著一家。
繼順德均安的德順廣場·均安薈，大瀝的福晟爛尾項目、美嘉廣場之后，龍江的首個綜合體也上架了！
日前，樂居編輯獲悉，位于廣東省佛山市順德區龍江鎮文華路9號龍江協興購物中心商鋪148個登陸京東法拍平臺，項目起拍價50,388,207.39元（約5039萬），擬將于6月29日開拍。
商鋪面積覆蓋26-958㎡剩余產權26年
資料顯示，此次法拍的為龍江協興購物中心的商鋪總計148個，面積段覆蓋26㎡到958㎡。
這148套商鋪（除3區3103號商鋪、1區3018號商鋪外）已被原權屬人協興公司委托給時代東康城市服務（廣州）有限公司佛山分公司運營管理，管理期限自2025年3月至2033年2月。
本次拍賣按商鋪現狀拍賣，已出租的不動產承租人在本次拍賣中享有優先購買權。商鋪狀態均為正常，未設定抵押。值得一提的是，所有商鋪的期限均為2052年，換言之，還剩余產權26年。
大半商鋪空置 原天虹超市也在內
資料顯示，擬處置的148個商鋪覆蓋了商鋪的負一層到四層四個空間，從文件提供的圖片來看，擬處置的商鋪中多半已處于閑置和關停的狀態。其中，負一層處理的商鋪較多，還包括有此前撤場的龍江首個天虹超市。
圖源：京東法拍一層處置的房源僅有一套，即招商銀行所在。
圖源：京東法拍二層處置的商鋪房源包括6套，從公開的現場圖片來看，已全部空置。
圖源：京東法拍三樓處置的房源總計38套，主要是此前的教培機構等，目前也已基本空置。
圖源：京東法拍至于四層處置的商鋪，也早已歇業關停。
圖源：京東法拍
開業于2019年 曾是龍江首個綜合體
提及龍江協興購物中心，你可能不一定聽過，但說起該商場的前身，在地方也算是小有名氣。該商場所在項目曾早名為龍江中心，作為龍江首個商業綜合體項目，還曾在2016年開放銷售中心時邀請某佘港臺女星前來撐場，一時風頭無倆。
圖源：醒目龍江
1年之后，奧園集團簽約進駐，商業部分更名順德奧園廣場，并最終于2019年9月28日正式對外開業，開業率75%。根據彼時宣傳，首開品牌包括有天虹超市、國美電器、星空影院、茉莉幻想（兒童游樂）、可力游泳健身五大主力店，以及漢堡王、圣瓊美食百匯自助餐廳、湘與湘情、周大福、六福珠寶、鉆石世家、萬寧、阿迪達斯、耐克、西樹泡芙、平安銀行、達美樂比薩等。
從地圖上看，該商場就位于龍江城市核心，毗鄰盈信城市廣場，周邊已開發有文華花園、保利上城、碧桂園龍江華府、恒大龍江翡翠等眾多樓盤。
然而，隨著奧園的暴雷，項目商業運營方的更換，商場人氣一落千丈，出租率逐漸下跌，天虹超市、國美電器、莫莉幻想等主力店面也相繼撤場。
截至目前，順德奧園廣場在大眾點評上顯示的商鋪還剩下不過10家。
所以，此次的法拍，能為項目帶來新生嗎？且讓我們拭目以待。
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