廣西
6月12日，在成都市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅拍賣，一宗位于成都市青羊區(qū)東坡路999號12棟1樓2號房產(chǎn)及擴(kuò)改建（含搭建）建筑物再次被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅豪宅，別墅建筑面積共計(jì)953.01平方米，非常龐大的一棟別墅，一共有4層。只不過別墅存在違建，而且違建還比較嚴(yán)重，證載住宅面積為374.29㎡、擴(kuò)改建（含搭建）建筑物面積為578.72㎡，擴(kuò)改建（ 含搭建）部分為一室兩廳兩衛(wèi)、觀景臺，內(nèi)部外部有上下樓梯。
別墅戶型布局為五室四廳一廚八衛(wèi)，配備家庭影院、書房、儲物間等，同時(shí)帶有一個(gè)超大私家花園，別墅整體裝修豪華，其中花園地面鋪地磚，建有花臺、；涼亭以及觀賞魚池，種植各種喬木，灌木以及花草。
而這么豪華的大別墅，評估價(jià)高達(dá)1406萬元，此次拍賣的起拍價(jià)只有787.61萬元，按照總建筑面積計(jì)算，單價(jià)不到一萬元一平，只有8264元/平方米，按照證載建筑面積計(jì)算，單價(jià)則是2.1043萬元/平方米。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟別墅。
這棟別墅在成都市，位置非常獨(dú)特，別墅所在小區(qū)叫做水映長島，靠近成都西三環(huán)，小區(qū)建在清水河的一個(gè)江中島上，小區(qū)只有一座橋梁與外界聯(lián)系，而此次拍賣的這棟別墅，是小區(qū)最南端的一棟江景別墅。自然景觀非常不錯(cuò)，別墅的私家花園就是靠著江邊了。此外小區(qū)北側(cè)就是天鵝湖高爾夫俱樂部，同時(shí)距離地鐵站萬壽橋也是非常近。
這個(gè)小區(qū)在2021年有過一棟別墅被拍賣，建筑面積374.29平方米，沒有違建，也是豪華裝修，最后拍出了1002萬元。
這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，競得者確實(shí)撿漏了。
不過，這棟別墅有一個(gè)大問題，那就是別墅存在租賃，而且租賃時(shí)間非常長，租賃期從2015年3月15日至2040年3月14日，而且租賃費(fèi)用已經(jīng)一次性付清了。這意味著買家接下來差不多14年拿不到房子住，也沒有租金收入。
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