12.74億！北京宣武落地大同 預計2028年全面投用

2026年6月初，山西重磅省級重點項目迎來關鍵節點：宣醫大同老年疾病臨床研究中心EPC總承包項目正式定標，山西省安裝集團以12.74億元中標項目建安工程。項目依托北京宣武醫院國家級老年醫學資源落地大同科創園區，總建面高達230440㎡，是近些年大同單體投資、建設體量雙高的標桿醫療基建項目；項目總概算全投資約26.5億元，本次中標金額僅為土建、安裝、園區配套等純建安造價，高精尖醫療設備單獨立項招標采購。建成后作為國家老年疾病臨床醫學研究中心大同分中心，一舉填補大同乃至晉北在老年疑難病診療、老年醫學科研領域的硬件空白，實實在在改變晉北數十萬老年人異地求醫奔波的現狀。

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一、中標詳情拆解：本土龍頭企業勝出，12.74億造價造價邏輯一目了然

1.中標主體與招標邊界清晰

經過多輪公開招標、專家評審，山西省安裝集團股份有限公司成功拿下本項目EPC總承包權，中標總價127400萬元（12.74億元），項目采用EPC設計采購施工一體化模式，全鏈條承接項目圖紙設計、土建施工、機電安裝、園區配套建設、竣工驗收全流程工作。

關鍵分界：醫療器械不在本次承包范圍，核磁、手術設備、檢驗儀器等醫療專用器械由建設方宣醫（大同）健康管理有限公司單獨走專項采購招標，也是本項目單方造價低于常規三甲醫院的核心原因。

2.造價數據分析，5529元/㎡單價合理性深度解讀

項目總建面230440㎡，折算單方建安造價約5529元/㎡，放在國內三甲醫院建設行情里屬于中等偏低區間：

- 常規三甲醫院全口徑造價（含全套醫療設備）普遍在8000~12000元/㎡，本項目剔除動輒數億的醫療設備投入，僅核算建筑施工成本，單價符合行業規律；

- 項目地下建筑面積96208㎡，地下占比高達41.7%，大同地處北方嚴寒地區，地下人防、設備機房、停車場的保溫、暖通、防水造價比地上高出20%~30%，大幅抬升地下建設成本；但大同本地建材、人工用工成本相較一線大城市更低，兩項成本因素互相對沖，最終形成5529元/㎡的公允造價。

3.中標企業硬核實力匹配項目需求

山西省安裝集團作為山西老牌省屬建工龍頭，深耕公用建筑、醫院機電安裝數十年，先后承建臨汾二院、鄉寧縣人民醫院等多個三甲醫院重點工程，多次斬獲魯班獎、國優工程獎項，尤其擅長醫院復雜管線綜合排布、醫療專用系統集成，精準匹配老年病醫院多科室、多設備、管線繁雜的建設特點，從專業屬性來看，本土企業中標具備極強合理性。

二、項目規劃全貌：23萬㎡分區布局，緊扣老年病診療專屬設計邏輯

項目選址大同國際能源革命科技創新園A區，占地約345.6畝，三大醫療主樓+配套后勤用房分工明確，遵循內科主導、外科支撐、康復延伸的老年病專屬建設思路，貼合老年人多病共存、需長期康復調養的臨床特征：

1. 急診醫技結合樓：34297㎡，整合急救、影像檢驗、綜合醫技功能，打造一站式急診救治平臺，適配老年突發心腦血管、急癥快速救治需求；

2. 外科住院樓：47225㎡，內設高標準中心手術部，聚焦老年外科手術、腫瘤微創、高齡手術診療，破解高齡老人外科手術就醫難題；

3. 內科住院樓：52710㎡（單體面積最大樓棟），項目核心功能載體，集成老年內科、兒科、全科體檢、大型康復中心，也是全中心收治老年慢性病、失能老人的主力病區；

除此之外同步配套行政辦公樓、后勤保障樓，外加園區水電氣暖、室外綠化、道路管網等全配套工程。

亮點：超9.6萬㎡地下空間多元利用

占比超四成的地下空間并非單純車庫，按照規劃劃分為三大板塊：大面積機動車/救護車專用停車場、全園區機電設備機房、標準化人防工程；結合大同冬季嚴寒氣候，地下空間同步配套集中換熱站、保溫管網，既節省地上土地資源，又保障極端天氣醫院后勤不間斷運轉，提升院區防災避險能力。

三、落地背后：大同超64萬老齡人口剛需，國家級資源落地破解區域醫療痛點

1.大同老齡化現狀催生項目落地剛需

數據顯示，大同全市60周歲以上常住人口突破64萬人，老齡化率20.64%，高于山西省平均水平；65歲以上老人43.6萬，老年慢性病、阿爾茨海默、心腦血管病、失能群體逐年增多，但本地缺乏專業化、規模化老年疾病專科醫院，以往高齡重癥老人大多只能遠赴北京、太原求醫，路費、陪護成本居高不下，成為困擾無數家庭的民生痛點 。

晉北大同、朔州、烏蘭察布交界片區橫跨晉蒙，方圓百余公里無大型老年病專科三甲醫院，區域性醫療缺口長期存在，本項目落地精準補齊區域醫療短板。

2.北京宣武醫院頂級資源下沉，實現京同醫療同質化

項目由首都醫科大學宣武醫院（國家老年疾病臨床醫學研究中心）品牌、技術、人才、管理四重輸出，建成后作為國家級分中心運營：

- 北京總院派駐50名以上資深專家常駐出診、手術，每年定向培養200名大同本地老年醫學骨干；

- 引進遠程機器人會診、老年神經介入、老年共病規范化診療等國內頂尖技術，讓晉北老人在家門口享受北京三甲同等診療服務，不用再跨省奔波就醫。

四、多維價值深度剖析：民生、城市、產業三重利好落地

（一）民生端：百萬群眾就近就醫，完善區域醫養康養體系

項目投用后，大同及周邊朔州、河北張家口、內蒙古烏蘭察布等晉蒙交界數百萬居民受益：老年慢性病日常復診、高齡手術、康復養護全部本地化解決，大幅降低異地就醫的時間與經濟成本；院內配套大型康復中心，銜接大同現有社區養老、鄉鎮日間照料中心，打通“醫院治療—社區康復—居家養老”完整醫養鏈條，助力全市64萬老年人實現就近康養 。

（二）城市端：賦能大同康養產業轉型，完善城市配套能級

作為山西省重點工程，項目落地大同能源科創園區，補齊園區高端公共配套，助力大同從傳統煤炭資源型城市，向康養醫療、生物醫藥多元產業轉型；項目同步帶動周邊養老地產、便民康養、醫藥零售配套發展，拉長銀發經濟產業鏈，成為大同城市轉型新增長點。

（三）醫療產業端：搭建晉北老年醫學科研高地

依托宣武醫院國家級科研平臺，中心同步落地老年病臨床實驗室，聚焦老年癡呆、老年衰弱綜合征、高齡用藥安全等前沿課題研究，實現臨床診療+科研轉化雙向賦能，填補晉北老年醫學科研空白，帶動晉北基層醫療機構老年診療規范化升級 。

五、項目建設展望：穩步推進施工，預計2028年全面投用

按照項目整體規劃，項目總建設周期36個月，中標單位山西安裝當前正加快圖紙深化、場地臨建、材料備貨等前期籌備工作，遵循“先地下、后地上，先主樓、后配套”施工順序，優先推進地下人防、設備機房建設，規避北方冬季低溫施工難題；設備采購板塊同步同步啟動招標工作，預計2028年項目整體竣工并投入運營，屆時一座立足大同、輻射晉蒙冀交界的現代化老年病醫療中心正式落地投用。

來源：頭條號中國氣象傳播者

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