綠城·潮鳴外灘三批次壓軸入市：建筑面積約310㎡觀禮臺(tái)首發(fā)，建筑面積約190㎡藏品收官

潮鳴外灘三批次正式取證。這次加推的看點(diǎn)非常足：

建筑面積約310㎡的Legend View恒景大宅終于迎來首度登場(chǎng)，而之前賣得極好的建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅，則即將迎來收官之戰(zhàn)。

一個(gè)是項(xiàng)目迄今為止最具代表性的城市觀景作品；

一個(gè)是北外灘難得的收藏級(jí)改善入場(chǎng)券。

它們共同構(gòu)成了潮鳴外灘本次加推最值得關(guān)注的兩大焦點(diǎn)。

從首開勁銷14.85億元，到二批次再度熱銷19.98億元，作為今年上海豪宅市場(chǎng)最受關(guān)注的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目之一，潮鳴外灘持續(xù)刷新市場(chǎng)熱度。

放眼整個(gè)上海，真正能夠同時(shí)占據(jù)黃浦江、陸家嘴、外灘以及北外灘四大核心資源的住宅并不多見。

項(xiàng)目正對(duì)約6公頃中央綠地，通過綠廊連接約2.5公里濱江岸線，隔江直望陸家嘴天際線。

如果說陸家嘴、外灘與北外灘共同構(gòu)成上海未來發(fā)展的黃金三角，那么潮鳴外灘正位于這片黃金三角之上的重要觀禮席位。

對(duì)于頂級(jí)資產(chǎn)而言，決定價(jià)值的從來不只是產(chǎn)品本身，而是其所占據(jù)的城市資源濃度。

而這也正是潮鳴外灘持續(xù)獲得市場(chǎng)追捧的重要原因。

01

黃金三角天際線之上

310㎡北外灘恒藏級(jí)觀禮臺(tái)首度登場(chǎng)

如果說區(qū)位決定了一座豪宅的價(jià)值底色，那么景觀則賦予其難以復(fù)制的價(jià)值加成。

對(duì)于真正的頂級(jí)住宅而言，稀缺從來不是面積，而是不可復(fù)制的視野資源。

而建筑面積約310㎡Legend View恒景大宅，正是潮鳴外灘對(duì)于這份稀缺性的集中呈現(xiàn)。

作為本次三批次首度亮相的重磅產(chǎn)品，Legend View 310占據(jù)項(xiàng)目最優(yōu)景觀資源帶，以約6公頃中央綠地為前景，通過通江視廊連接黃浦江與陸家嘴天際線，構(gòu)筑起一幅層次豐富、尺度宏闊的城市畫卷。

Legend View 310所擁有的并非單一景觀維度，而是一種更完整的城市界面。

近處，是四季更迭的中央公園；

中景，是黃浦江舒展流動(dòng)的城市水岸；

遠(yuǎn)景，則是陸家嘴與外灘共同構(gòu)成的世界級(jí)天際線。

公園、江河與城市地標(biāo)三重資源在同一視野中交匯，形成北外灘極為難得的觀景體系。

這樣的價(jià)值，不僅來自視野本身，更來自其所占據(jù)的城市坐標(biāo)。作為北外灘世界級(jí)中央活動(dòng)區(qū)內(nèi)稀缺的大宅產(chǎn)品，Legend View 310收藏的不只是黃浦江兩岸的風(fēng)景，更是上海黃金三角核心地段所承載的城市資源與發(fā)展紅利。

隨著北外灘持續(xù)兌現(xiàn)世界級(jí)中央活動(dòng)區(qū)定位，未來這里所看到的，不只是上海最繁華的城市界面，更是上海未來發(fā)展的核心方向。能夠與陸家嘴天際線、外灘歷史建筑群同框的住宅產(chǎn)品，本就屈指可數(shù)，而擁有如此尺度與視野的大宅，更顯珍貴。

真正的收藏價(jià)值，往往源于不可復(fù)制。而這樣的地段、資源與視野的疊加，恰恰是城市發(fā)展到一定階段后愈發(fā)稀缺的存在。更重要的是，Legend View 310是北外灘核心地段的重量級(jí)核心資產(chǎn)標(biāo)桿。

約21米超級(jí)面寬，“全景觀景艙”的設(shè)計(jì)理念

大面積全景玻璃系統(tǒng)、盡可能隱藏于公區(qū)的結(jié)構(gòu)處理讓客廳、餐廳與主臥共同占據(jù)最佳觀景界面，無論身處哪個(gè)核心空間，都能將中央綠地、黃浦江以及陸家嘴天際線盡收眼底。居者仿佛置身懸浮于城市上空的觀禮席位。腳下是北外灘，眼前是黃浦江，遠(yuǎn)方是陸家嘴。整座上海，成為生活的背景板。

與此同時(shí)，Legend View 310并未因?yàn)榫坝^而犧牲居住體驗(yàn)。

相反，它將大宅應(yīng)有的禮序感、社交屬性與家庭生活場(chǎng)景進(jìn)一步推向新的高度。歸家動(dòng)線采用極具儀式感的十字圓廳設(shè)計(jì)。以經(jīng)典大宅空間秩序構(gòu)建歸家儀式感，讓公共與私密空間自然過渡，也為后續(xù)會(huì)客、社交與家庭生活創(chuàng)造更舒展的空間尺度。

而在長(zhǎng)期居住維度上，Legend View 310同樣展現(xiàn)出足夠的前瞻性。

總統(tǒng)套房級(jí)主臥體系、獨(dú)立衣帽空間、酒店式衛(wèi)浴配置，以及可根據(jù)家庭成長(zhǎng)靈活調(diào)整的空間布局，共同構(gòu)建出面向未來的居住體系。今天，它可以是三代同堂的家族居所；未來，也能夠演變?yōu)殡p套房體系的收藏級(jí)大宅?？臻g隨著家庭成長(zhǎng)而成長(zhǎng)。這也是頂級(jí)住宅真正稀缺的能力。

Legend View 310收藏的不只是黃浦江的一線風(fēng)景。更是未來數(shù)十年上海核心資源持續(xù)聚集所帶來的長(zhǎng)期價(jià)值。

02

中央景觀C位

190㎡收藏級(jí)入場(chǎng)券即將收官

如果說310㎡代表的是北外灘頂級(jí)資源的極致表達(dá)。

那么建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅，則是潮鳴外灘對(duì)于高端改善需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。

作為項(xiàng)目此前兩度熱銷的明星戶型，190㎡不僅承載著大量改善客群的關(guān)注，也成為不少買家進(jìn)入北外灘核心資產(chǎn)圈層的重要選擇。此次三批次加推，190㎡產(chǎn)品同步迎來收官。對(duì)于關(guān)注潮鳴外灘的客戶而言，這或許也是最后一次擁有這一收藏級(jí)產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。

圍合式中央景觀C位，私域視野的生態(tài)頭等艙。

與外部世界的繁華相比，真正珍貴的往往是向內(nèi)生長(zhǎng)的寧?kù)o。Waltz 190占據(jù)社區(qū)中央景觀核心位置。項(xiàng)目以圍合式規(guī)劃理念取代傳統(tǒng)高密度布局，將更多土地資源讓渡給中央園林。建筑圍合而居，草坪、綠地與景觀空間成為社區(qū)真正的主角。

約70米南向奢闊樓間距，不僅帶來充足采光與通風(fēng)，更創(chuàng)造出難得的私密景觀界面。站在陽臺(tái)、主臥乃至次臥窗前，映入眼簾的都是完整無遮擋的園林景觀。在北外灘這樣的核心區(qū)域，這樣的生態(tài)尺度尤為難得。繁華與寧?kù)o，在這里實(shí)現(xiàn)平衡。

超50㎡LBDK無界劇場(chǎng)，方正規(guī)制的大宅會(huì)客廳。

對(duì)于改善型家庭而言，真正影響居住體驗(yàn)的往往不是面積數(shù)字，而是空間效率。Waltz 190采用約50㎡LBDK一體化設(shè)計(jì)。約5.52米開間與約8.85米進(jìn)深構(gòu)筑出方正規(guī)整的家庭公共空間。餐廳、客廳與休閑區(qū)域自然融合，幾乎沒有過道浪費(fèi)。

無論是朋友小聚、家庭聚餐，還是藝術(shù)沙龍與商務(wù)交流，都能獲得充裕而從容的空間體驗(yàn)。

方正格局所帶來的，不僅是視覺舒適度，更是長(zhǎng)期居住所需要的高利用率與高適配性。

綠城·潮鳴外灘三批次正式取證，即將矚目加推。

建筑面積約310㎡Legend View恒景大宅首發(fā)登場(chǎng)；

建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅壓軸收官。

屬于北外灘的黃金時(shí)代，正在窗外徐徐展開。

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