北京
豐臺方莊，要變樣了！作為改革開放后北京首個整體開發建設的大型居住社區，方莊承載著幾代人的記憶。近日，《北京豐臺區方莊地區 FT00—0506、0507 街區控制性詳細規劃（2022年—2035年）》正式公布。
未來十年，這片位于南二環與南三環之間的4平方公里土地，將如何蝶變？小編已為您劃好了重點！
規劃范圍
位置：豐臺區東北部，夾在南二環與南三環之間，緊挨著東城、朝陽
四至：東至豐臺區界，南至南三環，西至定安路，北至南護城河
面積：總用地面積約408.91公頃
三大核心定位
規劃給方莊定了三個響亮的“新標簽”：
全齡共享的典范宜居生活圈：不僅是住，更要讓老人、小孩、年輕人都住得舒服
全日活力的城南門戶服務圈：不只是睡城，還要有產業、有消費、有活力
全域精治的綜合更新引領圈：北京老舊小區更新的“樣板間”
空間布局：“一環四中心，兩帶多組團”
一環（生活服務環）：依托芳群路、群星路等，串起體育、文化、醫療、養老，打造家門口的“全能服務圈”。
四中心：
全民健身休閑中心（方莊體育公園為核心）
文教融合發展中心（依托方莊文化藝術中心、青少年活動中心）
站點聚能發展中心（利用低效用地改造成商業綜合體，打造門戶地標）
街區綜合服務中心（交通場站復合利用）
兩帶：產業活力帶（沿蒲黃榆路等） +休閑景觀帶（沿南護城河）
多組團：8個生活服務組團，實現“500米服務半徑”全覆蓋。
???民生利好1. 居住與人口
人口規模：到2035年，規劃常住人口約9.11萬人
住房供應：不只商品房，還將提供政策性住房等多元產品，滿足不同人群需求
2. 公共服務（三大設施）
教育：構建均衡的基礎教育體系，打造“花園學校”
醫療：完善醫療設施，鼓勵建設“花園醫院”，實現醫養結合
養老：全面建設醫養結合的養老服務設施，適老化改造全覆蓋
體育：提升方莊體育公園，建設類型豐富的中小型體育場地
社區會客廳：500米半徑內必有，集文化、體育、養老、商業于一體
3. 交通出行
現狀：已有地鐵5號線、14號線，設蒲黃榆、劉家窯、方莊三站
未來：加密支路網，改善擁堵；推廣立體停車、共享停車，緩解“停車難”；打造連續舒適的慢行系統
4. 環境品質
藍綠空間：提升南護城河濱水景觀，打造“百米芳華園”，讓居民推窗見綠
花園城市：推動花園住區、花園街道建設
無障礙：全區域高標準建設無障礙設施，關愛老年人與殘障人士
城市更新：不搞大拆大建
方莊的更新將是“微更新、漸進式、可持續”的：
老舊小區：重點改造水、電、路、氣、熱等基礎設施，提升居住環境
低效空間：盤活閑置場地和低效樓宇，變身便民服務設施
商圈升級：方莊商圈將迎來業態升級，吸引年輕人消費和就業
?實施時間表
近期：優化路網，補公共設施，產業升級
2035年遠景：老舊小區全面改善，公服設施完善，交通便利，成為區域綜合型城市更新示范樣板
從北京最早的“富人區”之一，到如今的城市更新主戰場，方莊正在回歸。這份規劃沒有宏大的造城運動，而是聚焦于“補短板、提品質、增活力”。未來的方莊，或許將重新成為北京南城最具魅力的宜居標桿。
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