什么樣的房子才算好？大理 5 大獲獎樓盤給出標準答案

2026年5月21日，備受矚目的“大理好房子”頒獎典禮在蒼山洱海間圓滿落下帷幕。這場由大理州房地產業協會主辦、云南樓市風云承辦的行業盛事，不僅為大理樓市樹立了品質標桿，更向市場傳遞了“好房子”時代的清晰信號。

“大理好房子”評選活動自2026年1月啟動以來，歷經啟動籌備、項目申報、大眾投票、實地測評、專家評審、頒獎典禮六大階段，環環相扣、穩步推進。全州約180家房企項目參與申報，經市民投票、實地考察、專家專業分類評審，最終39個獲獎項目脫穎而出。全媒體傳播總曝光量突破1229萬次，大眾投票累計超過40萬票，精準覆蓋成都、重慶、北京、上海、廣州、深州、杭州、長沙、武漢、哈爾濱十大旅居熱點城市及本地客群。評選嚴格遵循房企責任、交付保障、社區品質、規劃設計、物業管理“五好”標準，全程公平、公正、公開。專家評審團由19位建筑、規劃、地產等領域權威專家組成，恪守專業精神，確保每一座獎杯都實至名歸。

2026大理好房子幸福宜居樓盤獎——大理妙香苑

在眾多參評項目中，大理妙香苑榮獲“幸福宜居樓盤獎”，泉·大理榮獲“溫泉旅居項目獎”，云南大理風華國際溫泉康養小鎮榮獲“旅居康養項目獎”，泰邦地產·萬悅里榮獲“值得期待商業項目獎”，大理天城泰興府二期榮獲“值得期待樓盤獎”（其所屬的大理天城屋業有限公司同時斬獲“責任擔當房企獎”與“商業貢獻樓盤獎”）。這五大項目憑借各自在宜居、康養、商業、產品創新等維度的卓越表現，成為“大理好房子”的杰出代表。

低密板式，把蒼洱風光裝進日常生活

由大理妙香苑實業有限公司匠心打造的大理妙香苑，以低容積率、高綠化率、全明板式戶型及全齡優質配套，精準契合現代人居對舒適與品質的雙重需求，為大理幸福宜居生活提供了可觸摸的范本。

項目落子海東上和片區黃金區位。總規劃用地121畝，總建筑面積13萬方，容積率低至1.317，綠化率高達35%，車位配比達1:2，從根源上保障了居住的靜謐與舒適。戶型主打88-223㎡板式寬境，南北通透、全明空間、雙陽臺設計——南陽臺攬蒼山洱海盛景，北陽臺收納生活煙火，實用與詩意兼得。

區位配套上，項目距大理機場、大麗高速路口約5公里，毗鄰規劃高鐵樞紐站；墨弦書院幼兒園與小學、海東育英實驗中學等全齡學府環繞；正對面即為三甲標準的大理市第一人民醫院海東分院。周邊九溪濕地公園、秀北山森林公園等十余處生態勝景，真正實現“推窗見綠、出門入園”。妙香苑以低密規劃、多元戶型、全維配套與貼心物業，讓“有一種生活叫大理”成為日常棲居的真實模樣。

2026大理好房子溫泉旅居項目獎——泉·大理

泉·大理依托洱源“溫泉之鄉”的稀缺地熱資源，實現24小時天然高氟溫泉入戶，從全州上百個參評項目中脫穎而出，斬獲“溫泉旅居項目獎”，為大理從“旅居”向“康養”升級提供了標桿案例。該項目由大理獨秀置業有限公司（感通集團） 傾力打造。

天然高氟溫泉入戶，在家就能療愈身心

感通集團深耕大理文旅地產多年，始終堅持“精細化項目運營”道路。泉·大理跳出傳統地產單一開發模式，將“身心療愈”真正融入日常居住。產品端精心打造46-89㎡溫泉洋房，靈動空間適配候鳥式度假、分時度假及家庭長期旅居等多元需求。運營端引入希爾頓花園酒店高端服務標準，并配備高原食療廚房，甄選本地高原食材定制特色膳食。

項目以“溫泉+生態+文化”為核心，深度融合洱源白族文化、高原農耕傳統及非遺技藝，打造集溫泉療養、文化體驗、生態觀光于一體的綜合性微度假目的地。

2026大理好房子旅居康養項目獎——云南大理風華國際溫泉康養小鎮

云南大理風華國際溫泉康養小鎮憑借國企全鏈條管控、前沿康養配套和高品質建筑標準，從全州上百個參評項目中脫穎而出，斬獲“旅居康養項目獎”，成為洱源乃至大理康養旅居的品質新高度。該項目由大理州屬國企——大理交建集團投資開發。

國企開發建設到物業全包，溫泉康養會客廳獨樹一幟

項目總規劃占地約190畝，總投資約18億元。一期“清華園”占地41.51畝，容積率2.18，綠地率高達41.74%，12幢高品質住宅均為一梯一戶/一梯兩戶純板式設計，戶型面積53-149㎡。項目采用鋁膜工藝、Low-E雙層中空隔音玻璃、UPVC雙臂中空內螺旋消音管等高端材料，品質對標一線城市。

園林景觀重金打造276米超長中央花園，引入烏桕等名貴樹種，地面大量使用天然石材鋪貼。項目還配套約1萬平米濱河運動公園，對面即為海尾河森林公園。尤為亮眼的是“風華1號·洱源城市會客廳”，集芳香療法、溫泉水療、頌缽瑜伽、微高壓氧艙、DENBA睡眠儀、健康一體機等前沿康養設備于一體，并設有風華四季家宴廳、文化藝術展館、圖書館、健身館等多元空間。國企開發、國企建設、國企營銷、國企物業——風華小鎮以不可復制的全鏈條國企保障，成為洱源房地產市場當之無愧的品質交付天花板。

2026大理好房子值得期待商業項目獎——泰邦地產·萬悅里

泰邦地產·萬悅里憑借獨特的城市價值與商業潛力，從全州上百個參評項目中脫穎而出，斬獲“值得期待商業項目獎”，成為今年大理城市商業更新的亮眼地標。該項目由大理泰邦房地產開發有限公司打造。

大理市中心地下商業步行街，連通五大商圈，逛街全天候風雨無阻

項目坐落下關建設路核心地段，是云南首個強制下沉過街的地下商業街，全長660米，設33個過街出入口，無縫串聯泰業國際、時代天街、泰興市場、建設商場、紫云商貿街五大成熟商圈。開街后將全面取消建設路地面斑馬線，日均超6萬人次剛性出行需求100%轉化為商業客流，年承接游客量超千萬，構筑地上商業難以復制的核心優勢，穩居大理人氣最旺的城市腹地。

五大主題裝修+六大業態+四大智能系統

街區打造現代時尚、輕雅國潮、港風、潮趣、科技五大主題沉浸式街區，業態覆蓋餐飲美食、品牌零售、親子體驗、生活服務，全齡適配，可逛、可吃、可玩、可打卡；目前招商完成80%，超30%品牌為大理首進。項目配備新風系統、中央空調、空氣檢測系統及24小時智能監控，冬暖夏涼，實現全天候舒適逛街體驗。

項目設33個過街通道，配置12部扶手電梯、11部垂直電梯，形成地上地下一體化立體商業網絡；既讓建設路車輛通行效率提升100%以上，也保障萬悅里過街剛性人流安全便捷。萬悅里既是大理中心商圈的煥新引擎，也為云南乃至西南地區地下商業發展提供了可復制、可推廣的大理范本。

第四代建筑首次落地大理，戶戶有院、城芯稀缺

大理天城泰興府二期憑借不可復制的核心區位與第四代建筑產品理念，從全州上百個參評項目中脫穎而出，一舉斬獲“值得期待樓盤獎”，同時項目所屬的大理天城屋業有限公司還獲得“責任擔當房企獎”與“商業貢獻樓盤獎”，成為本屆評選的“三冠王”。項目由大理天城屋業有限公司開發。

天城集團前身深圳天河實業成立于1988年，足跡遍布5城22個項目，累計開發面積達350萬平米。從鴛浦、紫云商貿街到滇西商務中心，天城始終是大理城市核心區的建設者和推動者。泰興府二期位于建設東路與泰安路交匯處，占據大理CLD核心居住板塊，坐擁城芯絕版舊改稀缺土地。作為打破大理6年住宅冰封掛牌的標桿項目，二期以第四代建筑首次落地大理的劃時代意義，引領產品迭代升級。

項目精筑高得房率零浪費空間，打造空中庭院、垂直森林住區，實現戶戶有院的理想生活。建筑外觀采用現代輕奢風格，公建化設計手法，米黃色真石漆搭配咖色金屬線腳，與一期協調統一，筑就城市美學標桿。戶型主打建面約122-166㎡全生命周期戶型，適配2-4代全家庭成長需求，270°環幕大陽臺盡攬城市繁華與蒼山洱海盛景；全系標配Low-E低輻射玻璃，戶戶標配天幕折疊窗，讓花園在大自然中呼吸，以匠心細節致敬大理陽光。

周邊配套成熟：公交線路通達全城，市二幼、下關七小、一中、州醫院、泰業昆百大、時代天街、州體育館、洱海公園等全維資源環伺。自身配建泰興農貿市場、滇西商務中心商業等。泰興府二期以第四代建筑重塑大理人居標桿，開啟城芯生態居住新時代。

從大理妙香苑的低密宜居，到泉·大理的溫泉康養；從風華國際溫泉康養小鎮的國企品質，到泰邦地產·萬悅里的商業革新，再到天城泰興府二期的城市更新——五大獲獎項目以各自的方式，詮釋了“好房子”的豐富內涵：安全、舒適、綠色、智慧、責任、期待。這份權威榜單為購房者提供了可靠的置業參考，也為行業健康發展樹立了清晰導向。