廣東
深圳解除限購后的首場土拍直接炸了！
華潤、中海、招商、保利置業、建發、越秀悉數報名參加，地塊23億起步，最終保利以總價57.72億元 笑到了最后。
溢價率高達150%，折合樓面價約10.86萬元/㎡，一舉刷新了深圳涉宅用地成交樓面價最高紀錄。
這個價格比今年4月招商蛇口海晏府項目創下的8.42萬元/㎡“地王”紀錄高出約29%，將深圳宅地單價天花板推升至新的高度。
地塊位于科技園與后海總部基地交匯處，土地面積1.41萬㎡，容積率僅2.9，建筑限高100米。
考慮建安成本、財務成本及配建配套的投入，項目的綜合成本預計在18萬元/㎡以上，未來入市售價大概率在20萬元/㎡以上。
簡單說下，保利集團旗下地產業務有保利發展和保利置業兩家公司。歷史上，兩者之間存在君子協定——深圳市場主要由保利置業負責，避免同業競爭。
在深圳市場上，保利置業已經開發了不少的項目，但關于質量和交付的問題也屢次出現。
坦白說，以保利置業過往的表現來看，這次拿下核心地塊，想贏得市場的掌聲，挑戰并不比壓力小。
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