陜西
近日，西安市保障性住房管理中心發布《關于我市限價商品房項目剩余房源銷售的通告》：
其中，最為關鍵的信息之一，就是自2026年9月1日起，西安市將不再提供限價商品房房源。
或許有很多人對于限價商品房了解并不多，其原因就在于限價商品房的購買，是需要相應資格的。
時間回到2012年前后，西安乃至全國的房價快速上漲，普通商品房價格持續攀升，中低收入家庭購房壓力不斷加大。
在此背景下，限價商品房誕生。
而這種房型正是通過限定銷售價格、限定購買資格的方式緩解住房困難問題。
據官方數據，自2012年9月開展資格審核工作以來，截至2019年7月資格審核結束，共有16264戶家庭取得限價商品房購買資格。
在隨后幾年中，西安市累計推出10個限價商品房項目，共計約11886套房源，而截至目前，西安剩余限價商品房房源僅261套，輪候家庭3773戶。
這261套房源全部位于鴻基新城秋月苑3號樓項目。
按照最新政策，符合條件的輪候家庭可在2026年8月31日前進行申購，通過審核后按照報名先后順序選房，不再組織搖號。
待9月1日起，西安將不再提供限價商品房房源，并且取消限價商品房輪候庫。
近年來，全國住房保障體系已經進入新一輪調整階段。以經適房、限價房為代表的保障性模式，逐步被配售型保障性住房所取代。
限價商品房作為特殊歷史時期的產物，其功能與配售型保障房已經出現較大重疊，因此逐步退出也成為大勢所趨。
值得關注的是，限價商品房退出之后，并不意味著原有輪候家庭失去保障資格。
按照通知顯示，9月1日起，原限價商品房輪候家庭將參與配售型保障房搖號，實現政策平穩銜接。
并且限價商品房資格審核早在2019年已經結束，近幾年新增供應規模極為有限，其市場影響力事實上已經逐漸減弱。
從2012年至今，限價商品房陪伴西安走過了14年時間，這也就意味著市場已經過渡到了更為成熟的新階段。
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