量價齊漲！成交創新高！佛山樓市，正悄悄變天

5月的佛山樓市，比龍舟賽還熱鬧！

克而瑞顯示，佛山5月新房成交量飆到3204套，環比漲18.3%，成交均價也實現2連漲。

隨著市場熱度回升，不少房企紛紛曬業績、秀人氣，甚至發出優惠回收的預告。

在這場神仙打架的戰役中，哪些樓盤殺出了重圍？

很多人覺得，只要政策一停，樓市又冷靜了，其實都是憑“感覺”。

今年5月佛山新房市場具體情況如何？三個“真實數據”可能會出乎你意料。

1、5月新房成交量拿下年度MVP，價格實現2連漲！

可以看下表，今年5月成交量達到3204套，這也是今年以來首次突破3000套的月份。

把時間線拉長，更是刷新近一年的成交套數新高！

說明紅五月是真實存在，熱度比去年更高，行情不斷在恢復中。

大家都知道，只要新房成交量跑起來，那么價格回升就有了動力。

所以我們可以看到，佛山新房在均價方面實現2連漲，止跌回穩狀態明顯，買房越等越便宜的時代過去了！

2、供求比下降，最低僅0.42，買房人跑步進場。

還有個顛覆認知的事實：佛山新房的供應速度，已經趕不上賣房的速度，庫存正在下降。

以今年5月為例，佛山商品住宅成交面積高達41萬平，而供應僅17萬平，供求比不到0.42，相當于2人搶一套。

面對好房子日益見少的局面，買家已經開始追著貨跑了。

3、樓盤接連賣爆，紛紛完成月度指標、收回折扣。

就在這兩天，多個項目紛紛曬出5月熱銷海報， 整個場子都活絡起來了。

比如千燈湖豪宅招商華璽，1-5月佛山豪宅占有率達到TOP1，連續三年霸榜佛山豪宅成交TOP1，其中老業主轉介成交達到30%。

與此同時，燈湖中軸的保利天瓚熱銷超2.2億，人氣高漲。

保利華南北滘雙盤——保利嶺南瑧悅、保利珺悅府5月分別成交2.72億、1.82億，其中嶺南瑧悅一期宣布售罄，二期即將上新。

映月湖板塊的東建映月湖壹號，以7440萬的成交金額、 572萬的套均價桂城豪宅榜TOP3、 片區豪宅榜TOP1。

同板塊的映月湖保利天珺也熱銷不斷，單月吸金7220萬！

禪桂核心的招商青雲臺也 發出喜報，宣稱單月熱銷再破百套、成交金額超3億！

三龍灣金茂曉棠5月賣出60套，到訪量高達1000+人次，自然到訪占比大于40%。

熱銷之下，不少樓盤完成了月度指標，宣布即將漲價/收回折扣，比如龍湖央璟頌、建發燈湖天峯、綠城錦海棠、藍城悅雅園等。

可以看到，熱門區域的熱盤憑借地段優勢和精準的產品策略，依舊保持著較高的人氣。

這場熱銷風暴，既是市場信心的直觀體現，也是城市價值升級的注腳。

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細分到具體項目，誰又是今年的5月流量王？

先來看看全市成交套數榜單，中指院數據顯示，2026佛山5月新房成交TOP10中，順德、禪城項目占大頭。
其中，保利錦鯉堂悅以122套的成交戰績，奪得全市銷冠；北滘保利嶺南瑧悅和桂城的招商青雲臺也分別位列榜單TOP2、TOP3。
東建集團旗下的項目也表現不錯，東建明德城、東建天賦龍灣紛紛沖進前10。

成交金額方面，招商青雲臺以超3億的成績拔得全市頭籌；千燈湖招商華璽以成交超2.69億的戰績，登頂南海區新房成交金額TOP2。

張槎板塊的東建天賦龍灣則以2.1億的成交金額，成功殺進佛山TOP6!

來到成交面積TOP10，保利錦鯉堂悅以超過1.24萬平成交面積坐實“雙冠王”。

另外，桂城招商青雲臺以超1.21萬平成交緊追其后。季軍則由保利嶺南瑧悅以超過1.2萬平摘得。

位于禪城張槎的東建天賦龍灣也在發力，成交面積超過1.07萬平。

下面我們再把目光聚集到佛山五區，看看哪些項目迎來五月爆單期？

南海區

先來看看南海區，2026年5月新房成交熱度集中在桂城、大瀝和獅山三大板塊。

其中，桂城招商青雲臺成交85套，奪得南海區成交套數銷冠。

保利瑯悅、保利湖光里、保利天匯、保利燈湖天珺作為保利華南在南海的標桿樓盤，同樣表現相當出色。

與此同時，獅山的越秀閱湖臺則憑借一線湖居資源，成功擠進南海成交TOP6。

論吸金程度，南海區的新房項目，還得是招商雙盤，桂城招商青雲臺、千燈湖招商華璽，成交金額分別超3億、超2.69億。

燈湖中軸的建發·燈湖縵云作為豪宅標桿，5月也以1.86億強勢登上南海成交第三的寶座。

保利天瓚和保利燈湖天珺也表現不錯，分別網簽超1.64億、1.12億。

成交面積方面，則有桂城、大瀝、獅山等板塊項目作為主力。

如招商青雲臺網簽超1.21萬平，拿下南海區TOP1席位。

此外，保利湖光里、保利瑯悅、保利天瓚、保利天匯、保利燈湖天珺五大熱盤，也勇猛擠進前十。

禪城區

禪城區的新房成交主力主要集中在祖廟、南莊和石灣板塊。

其中，禪城保利錦鯉堂悅5月成交122套，是全市唯一網簽破百套的項目，穩居片區第一。

與此同時，東建明德城、東建天賦龍灣也是禪城的“常勝將軍”，也沖進了榜單前3。

另外，石灣的龍湖央璟頌也以成交43套的成績，奪得板塊亞軍。

成交金額方面，保利錦鯉堂悅不僅是禪城銷冠，也是5月佛山全市新房“吸金大戶”。

張槎的東建天賦龍灣也表現不錯，以超2.1億奪得片區銷冠。

綠城錦海棠作為祖廟核心難得的新盤，向來備受本地買家關注，5月成交高達1.24億。

東平河畔的保利秀臺天珺和石灣的三龍灣金茂曉棠，也紛紛憑實力上榜。

再看到面積方面，祖廟的保利錦鯉堂悅網簽超1.24萬平，居于全區第一，和其他項目拉開一定差距。

東建禪城雙盤——東建天賦龍灣、東建明德城表現也是可圈可點，位于全區成交亞軍、季軍。

與此同時，綠城錦海棠、龍湖央璟頌、三龍灣金茂曉棠等新盤持續發力，登上全區榜單前十。

順德區

視線來到順德板塊，你會發現成交火力都集中在北滘和大良，倫教等其他板塊也有項目上榜。

5月順德新房銷冠王由純新盤保利嶺南瑧悅拿下，成交套數為87套；中國電建嶺南華曦府也成交74套，拿下大良板塊TOP1。

北滘亞軍也是毫無懸念，由保利珺悅府奪得；佛山新城項目招商佛山序亦有上榜。

成交金額方面，保利北滘雙盤表現相當搶眼。

其中，保利嶺南瑧悅以網簽超2.39億的戰績，奪得順德區的“吸金王”。

保利珺悅府同樣榜上有名，憑借1.47億的熱銷成績登上北滘成交第二。

招商佛山序成交金額也達到了2.3億，一舉拿下佛山新城板塊成交金額TOP1。

最后看到成交面積方面，保利嶺南瑧悅的 表現同樣讓人驚喜，網簽超1.21萬平，成功擠進順德TOP1。

三水區

在三水區，保利御江南以網簽54套、 網簽金額超8333萬元的成績領跑全區。

具體看成交套數方面，全區TOP10有三個項目被保利包攬，分別為保利御江南、保利湖映瑯悅以及保利清能和府。

成交金額方面，西南和三水新城為成交主力。

西南街道有保利御江南上榜，三水新城則有保利湖映瑯悅、觀景華府等6個項目進入全區TOP10 。

成交面積方面，TOP2依舊被保利項目霸榜，分別為保利御江南、保利湖映瑯悅，兩個項目合計網簽面積超1.1萬平。

高明區

最后再來看看高明區，荷城 依舊是主力成交板塊。

安聯尚璟府以網簽24套，網簽金額超2274萬元的成績拿下高明區雙冠王。

此外，佛山鷺湖也沖進高明成交TOP10。

從成交金額來看，佛山鷺湖網簽金額超1918萬，居于全區第二。

此外，荷城項目占據成交的半壁江山，城發高明壹號、九峯臺等項目上榜。

至于成交面積， 西江荷城的安聯尚璟府全網簽超 2400平，居于全區第一。

此外，還有佛山鷺湖、城發高明壹號等項目也進入了榜單。

可以看到，在政策的利好加持下，佛山新房市場展示出強大的韌性。

當行情上揚與優質產品力同時出現，就是最佳的購房時期了。

站在行業和市場的角度，只有不斷出現有影響力的優質項目，才能持續推動市場行穩致遠。

5月只是開始，接下來還有更多標桿項目繼續“添火”，比如保利湖光玖棠、保利星曜、保利天奕等重磅上線。

我們不妨拭目以待~