江蘇
近日，細心的網友發現百度地圖已經出現山姆（燕子磯店）的位置，同時標注“尚未開業”。
今天，我在百度地圖中再搜索該門店，發現山姆（燕子磯店）已被報錯關閉。
點開來，位置顯示，在招商花園城北側、燕城大道西側，同5月份規劃調整地塊的位置是一致的。
目前南京已經兩座山姆分是雨花客廳店與江北店，難道第三座山姆真得要來了？
01.
5月12日，《燕子磯新城區控制性詳細規劃》MCb020-20規劃管理單元圖則修改(公眾意見征詢)發布。
擬修改地塊位于招商花園城北側，東至燕城大道，西至怡靜路，北至神農路，南至寅春西路，用地面積約5.04公頃，現狀為空地。與網傳山姆選址一致。
原商辦用地調整為商業用地：容積率由4.0降至1.0，建筑高度由100米降至24米，占地2.54公頃，建筑密度55%，綠地率10%。東西兩側增設出入口。
以上指標完全吻合山姆硬性要求：總高≤24米、占地2-3萬㎡、容積率0.8-1.2。
關于南京第三座山姆會員店的選址，燕子磯早已是坊間熱議的焦點。4月份，就有業主在留言板上求證傳聞，得到的官方答復耐人尋味：“一切以官方發布為準”。不否認，也不肯定，留足了懸念。
時間來到2026年2月，一場更高層級的會面釋放出關鍵信號：南京市委書記與沃爾瑪中國總裁舉行會談。會上明確，南京將在 “十五五”期間，被定位為沃爾瑪輻射華東乃至鏈接全球的重要支點，加速新業態門店的合作。
山姆作為沃爾瑪旗下的高端會員制品牌，自然是其中的核心引擎。
02.
除了山姆外，近日，燕子磯還有一個重磅消息傳出，已基本建成的鐘化片區居住社區服務中心將引入一個超市。
具體將引入哪個超市呢？我特向鐘化片區居住社區服務中心相關負責人打探了下，其表示，正在跟奧樂齊、悅活里、盒馬等品牌溝通，尚沒有確定。
燕子磯鐘化片區居住社區服務中心東至燕園路、西至燕春路、南至徐家村、北至門坡街，西邊就是河道及景觀綠道。
項目總建筑面積約4.4萬㎡，規劃建設社區衛生服務站、養老院、文化活動中心、育兒園及菜市場等功能，預計今年啟用。
一旦山姆超市順利落地，再加上鐘化片區居住社區服務中心的配套超市，燕子磯的商業能級將實現質的飛躍，足以帶來重塑城北商業格局的戰略性變化。
最后，期待燕子磯片區迎來全新的發展篇章！
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