浙江
袍江兩湖迎利好，即將再次進入大開發模式！
最近，袍投集團召開了“兩湖科創TOD項目一期工程設計方案”的匯報討論會。
也就是說，兩湖科創TOD，正在有序的推進當中。
來源：袍控集團
與此同時，兩湖板塊的高端人才島、人才港、城市運動中心、安居城（原安防城）等項目，也迎來了新消息。
01.
兩湖科創TOD
方案深化
兩湖科創TOD，是袍江首個地鐵TOD，將以地鐵2號線恂南站為中心展開建設。
根據2025年底的規劃，這里將建設地標寫字樓、臨湖商業、產業園、國際學校等配套。
來源：潮起濱海（2025年）
目前，科創TOD一期的工程設計，正在進一步深化當中。
建成后將集“科技創新、產業孵化、商業服務、居住生活”等功能于一體。
來源：袍控集團（2026.5.15）
值得一提的是，根據一期的工程設計招標相關內容，這里將建設限高160米的地標建筑（智核大廈）。
來源：袍控集團（2026.1）
該項目建成后，也將成為兩湖“第一高樓”，拔高兩湖板塊的城市形象，對于后期的招商引資也會有促進意義。
兩湖科創TOD前期研究范圍示意
02.
一線湖景房
洋涇湖人才島，規劃公示
人才房，是袍江留住人才的后勤保障。
近日，位于洋涇湖以西（鴻濱路與茂林路交叉口）的高端人才島項目，規劃正式公示。
根據規劃，人才島項目將建設6幢6F多層、5幢3F排屋（沿河分布）。
來源：濱海新區管委會
其中，沿茂林路一側還規劃有人才俱樂部（12#）和人才共享會客廳（北側兩幢多層一樓架空層）。
這也為后期組織開展人才交流沙龍、行業專題研討、政策宣講培訓、創就業交流等活動，提供了固定場所。
來源：濱海新區管委會
值得一提的是，洋涇湖北岸“上海金海高校后勤服務有限公司”的住宅項目中，也有110套回購房（99㎡的28套，124㎡的82套）。
從規劃圖上看，群賢路南側的2幢多層，大概率就是“回購房”所在地。
結合該項目所在地段和“低密住宅項目”的定位，或許這里的“回購房”也將用于解決高端人才的居住需求。
來源：濱海新區管委會
目前，袍江正在建設紹芯實驗室、海峽兩岸（紹興）數字產業先進制造園、紹芯谷等重磅項目。
紹興綜合保稅區、黃酒產業園等也在擴建升級。
新建低密的高端人才房，也將有利袍江留住產業人才，從而助力袍江更好的發展。
人才島項目位置示意圖
03.
袍江再添商業廣場
體育綜合體，即將啟動建設
袍江的商業，是它在城市建設過程中相對薄弱的一環。
不過現在，它正在從社區商業方面發力，比如：杭州灣數智人才港、洋涇湖12號地塊。
項目位置示意圖
其中，杭州灣數智人才港位于越王路與育賢路交叉口，商業部分建面約1.17萬㎡，將建設集品牌餐飲、休閑購物、娛樂社交、生活服務等于一體的社區商業。
目前，該項目已經啟動“招商運營服務”招標。
杭州灣數智人才港 效果圖
在建的洋涇湖12號地塊，位于越王路和袍瀆路交叉口，將建設商超、商務辦公樓、農貿市場等。
從公示的效果圖中可以看到，該項目的商業面積也不小。
洋涇湖12號地塊（商業部分）效果圖
另外，在育賢路和東安路交叉口（梧桐園以北），袍江還將建設一座建面約2萬㎡的城市運動中心，用于補足袍江區域運動場所的欠缺。
目前，該項目的設計方案正在專家評審階段，若順利通過，那么離啟動建設也不遠了。
方案圖 來源：袍控集團
04.
原袍江“安防城”
將變身復合型生活街區
袍江“安防城”，可以說是袍江居民的一塊“心病”。
不過現在，這個“心病”即將痊愈。
位置示意圖
安防城，已更名為“安居城”，今年4月，袍控集團已搬遷至安居城（綜合樓2號）辦公。
安居城 圖片來源網絡
另外，根據官方3月發布的“招商運營征集”相關消息，安居城（綜合樓1號）內已確定引入四星級、五星級兩家酒店。
來源：袍控集團
結合“浙江招標網”上的相關信息，上述2家星級酒店或為“開元”系酒店。
來源：浙江招標網
至于安居城其余商墅部分，根據官方信息，是將以“智能家居+潮流生活+本地臻選+綜合配套”為核心，打造集特色市場、商務辦公、休閑體驗于一體的復合型生活街區。
來源：袍控集團
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