江蘇
瘋狂！蘇州聯排別墅也開始大內卷了！
就在剛剛！2025-WG-Z03號地塊規劃出爐！
產品力相當炸眼！
很多設計都是蘇州頭一回！
話不多說，先來看重點——
①地塊位于虎丘濕地公園旁，純正的相城元和街道，由保利置業操盤代建，預計6月20日公開城市展廳；
②蘇州首個全域抬板純別墅，3F低密聯排產品，還帶有約6米抬高，完全可以 說是超乎想象；
③戶型利用率 逆 天，起步面積約 180㎡，地上花園+地下花園最大的贈送近200㎡。
不多說了，產品力絕對TOP級
2026年想買主城別墅的必看
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01、規劃出爐！蘇州樓市第一個抬板聯排！
相較于蘇州其他抬板 5 米的社區，Z03地塊抬高約6米，相當于是2層的層高。
由于聯排獨門獨戶的特殊性，業主相當于獨享這6米的抬板空間。
抬板≈2層+聯排地面3層，也就是說，地面以上大概是——5層。
進一步說，買到的是地面5層的別墅。
02、戶型尺度和得房率，直接登頂蘇州TOP1
作為聯排產品，預計約180㎡的戶型面寬能干到9米以上、約210㎡的面寬能干到10米以上。
這次規劃出爐，公示的這款戶型面寬達到了驚人的約11.2米，幾乎是大平層的寬敞尺度。
一樓大橫廳+U型廚房+獨立衛生間（后期可改成套房）+家政間，南向還帶有獨立大花園。
二樓可以改造成三套房，適合多孩家庭，南向巨幕陽臺空間全部贈送。
三樓主要是主臥套房，涵蓋書房、衣帽間、衛浴、梳妝臺等，還帶有南北雙露臺，尤其是南向大露臺，進深最大居然達到了約3.7米。
再加上抬板的設計，還湊出了雙花園的格局，地上花園+地下花園最大的贈送近200㎡，尤其是邊套送的最多。
關于項目的產品風格和其他信息，居居在網上找了一些文字參考，大家可以感受下風格：
TOP級純墅低密住區，打造純粹別墅產品，無雜配、全改善的純低密別墅社區；深植元和千年文脈，將御窯金磚、元和緙絲、陸慕泥盆等蘇州非遺元素融入建筑細節；通過“引河入園、引畫入園、引物入園”的設計，實現建筑與自然、文化的深度共鳴...
03、一步濕地公園！交通利好優勢，通達全城！蘇州下一個別墅群就在這里…
蘇地2025-WG-Z03號地塊，從板塊概念劃分，屬于于蘇州虎丘濕地公園板塊，從行政區位劃分，顯然又屬于相城元和。
項目位置靠近地鐵8號線虎丘濕地公園站，距離相城的核心配套（比如相城天街、大悅春風里、活力島）都比較近，相對于相城其它板塊的低密盤優勢明顯。
如今的虎丘濕地板塊，目前已經發展成了蘇州的高端別墅區，目前已經有蘇地2024-wg-z14號地塊、2025-WG-Z28地塊、2025-WG-Z03號地塊，2025-WG-Z35地塊....
這里必須要畫個重點，虎丘濕地公園別墅區中的新地塊，目前只有Z28、Z03、Z35號地塊屬于元和街道，其他都屬于黃橋街道。要知道，這可是本質上的區別，從路網密度到景觀維護，甚至未來城市更新的優先級——全都按街道行政層級精準落位。元和街道作為相城區的核心腹地，承載的是更多“城市級”的資源傾斜。
另外根據出讓計劃，虎丘濕地公園還有未掛牌的低密涉宅地。這可能是蘇州除了園區之外，最有料的別墅區了。
相較于其他零散的低密宅地，虎丘濕地公園別墅群明顯能級、檔次不同——
有核心生態優勢（類似雙湖）
規模大且純粹（圈層ok）
近主城，不缺資源（第一居所別墅區）
虎丘濕地公園實景圖
如果后續產品力兌現好+后續規劃好，虎丘濕地別墅區感覺還是不容小覷的。
另外根據我們的摸底，保利置業這塊Z03可能是虎丘濕地別墅群唯一的有小戶型的別墅社區，其他地塊不出意外都是做大面積。
總之，主城+大尺度+聯排+超高贈送+抬板設計+驚喜總價，可以期待起來了。項目預計6月20日公開城市展廳，感興趣的直接掃碼預約。
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