重慶
2026年一季度走完了，時間過的還是非?？斓?，金三的樓市成交量是比較理想的，那么政策端方向雖然沒有太過于明顯一個刺激，但相對也是比較寬松的，市場的走勢如何呢？我們一起來看，2026年度重慶樓市1季度的數(shù)據(jù)。
第一，首先來看市場方面，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看（截至?xí)r間2026年4月13號）一共有54張預(yù)售證，3309套房源入市，從業(yè)態(tài)方面來看高層848套，小高層1380套，洋房912套，大平層152套，別墅17套，從區(qū)域方面來看，渝中方向9套，江北方向360套，渝北區(qū)方向1138套，沙坪壩區(qū)方向138套，南岸區(qū)方向349套，九龍坡區(qū)方向502套，大渡口區(qū)方向570套，北碚區(qū)方向56套，巴南區(qū)方向128套。
第二，從成交方面來看，最近4年來，特別是2020開始以來，在購房者首選區(qū)域的方向，在今年的第一季度，今年的前三甲是渝北區(qū)、大渡口、九龍坡，有細(xì)心的購房者可能看到，可能看到了一些變動，大渡口比較意外入榜，新房的市場，整個一季度在供應(yīng)端方向是相對比較少的，首選區(qū)域方面，北面和西面這個大的趨勢沒有太大的變動。
第三，從二手房市場來看，數(shù)據(jù)還沒有完全出爐，從現(xiàn)有出臺數(shù)據(jù)顯示來看，在2026年度，二手房的市場依然是成交的主力，這在過去幾年已經(jīng)完成的體現(xiàn)了，當(dāng)然了，二手房的市場整體成交價格比較的偏低，剛需型的一個市場，大盤、學(xué)區(qū)和輕軌是購房者考慮三大核心因素。
第四，政策端方向，這里重點強調(diào)，其實對比2025年度也沒有太大一個變動，主要在于穩(wěn)定市場，還有一個好房子的標(biāo)準(zhǔn)在不斷升級。
那么從整個第一季度的數(shù)據(jù)來看，值得購房者注意的是
第一，分化非常的明顯，特別是新房市場，無論是價格端方向還是區(qū)域方向，尤其是后者，有些盤折扣力度非常之大，但是對于成交量并沒有太大的拉動，但是有些盤，特別是核心方向，大家可以成交去化速度
第二，二手房的市場，除開價格、書包和大社區(qū)以外，還有一個比較重要就是，已經(jīng)成型的區(qū)域，成交量比較理想一些
第三，核心方向和熱門板塊，從剛需的市場步入了剛改或者純改善一個市場，純改善型市場相對比較穩(wěn)定，但是份額不多，這也是重慶樓市未來的主力區(qū)域。
關(guān)于第一季度的市場，其實總結(jié)起來就是天狼反復(fù)給大家強調(diào)，分化，區(qū)域與區(qū)域之間，板塊與版塊之間，樓盤與樓盤之間，非常具體表現(xiàn)，也是很多購房者重點關(guān)注焦點之一，價格上就明顯體現(xiàn)了出來，特別是區(qū)域和板塊之間的。
由此，對于購房者而言，無論是剛需也好，還是改善也好，在自住位置基礎(chǔ)上，剛需更多去從價格出發(fā)，盡量買房不要有太大的價格壓力，改善更多去從品質(zhì)出發(fā)。
好吧，2026年一季度的市場就給大家說這么多了。
附：2026年重慶樓市一季度成交排行榜
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