山東
電梯，本是高層住戶日常出行的必備設(shè)施，一旦停運，給居民帶來的不便可想而知。近日，膠州祥瑞苑小區(qū)的多位業(yè)主反映，小區(qū)22號樓1單元的電梯，已經(jīng)足足停運三個多月，上下樓全靠爬樓梯，老人小孩出行寸步難行，可電梯維修事宜，卻遲遲沒有進展。
事發(fā)膠州市中云街道站東社區(qū)祥瑞苑小區(qū)，涉事的22號樓在2019年3月正式竣工交付，按照相關(guān)規(guī)定，電梯安裝工程的質(zhì)量保修期為2年，早在2021年3月就已超出質(zhì)保期限，后續(xù)維修只能依靠房屋專項維修資金。
此次電梯突然停運，經(jīng)物業(yè)聘請專業(yè)人員現(xiàn)場排查后，確定是核心部件變壓器出現(xiàn)損壞，更換維修的費用大概在2000元。看似不多的維修費，卻成了橫在居民面前的難題，因為這筆費用需要動用小區(qū)的房屋專項維修資金，而資金申請的流程，卻卡在了業(yè)主表決環(huán)節(jié)。
據(jù)了解，該單元一共12戶業(yè)主，在啟動維修資金表決流程后，僅有4戶業(yè)主同意申請，同時有4戶業(yè)主明確表示反對，剩余業(yè)主未達成一致意見，這樣的表決結(jié)果，遠達不到維修資金啟用的法定標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法》的相關(guān)要求，使用房屋專項維修資金，需要滿足專有部分面積占比三分之二以上、且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，同時還要經(jīng)過參與表決業(yè)主中，專有面積過半數(shù)、人數(shù)過半數(shù)的雙重同意，才能順利啟用。此次單元內(nèi)表決結(jié)果未達標(biāo)，電梯維修工程只能被迫擱置，陷入停滯狀態(tài)。
三個多月無電梯可用，讓單元內(nèi)的居民苦不堪言。對于年輕住戶來說，每天爬樓尚且疲憊，更何況是腿腳不便的老人、需要接送的孩童，日常買菜、就醫(yī)、上學(xué)都成了大難題，徹底打亂了正常的生活節(jié)奏。
無奈之下，多位住戶多次撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線反映訴求，希望能盡快推動電梯維修，可除了第一次得到相關(guān)回復(fù)外，后續(xù)遲遲沒有進一步的解決方案，居民們既無奈又著急，不知道該如何破解眼下的困境。目前，社區(qū)工作人員也在持續(xù)和持反對意見的業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，努力做通思想工作，希望能盡快達成統(tǒng)一意見，重啟電梯維修。
針對此事，膠州市委副書記、市長于冬泉也給出了官方答復(fù)。首先感謝市民對政府工作的關(guān)注與支持，經(jīng)相關(guān)部門核實，物業(yè)早已聯(lián)系專業(yè)人員完成電梯故障勘查，社區(qū)也在全力協(xié)調(diào)業(yè)主意見，只是因為表決結(jié)果未達到維修資金啟用條件，暫時無法動用資金開展維修。后續(xù)，相關(guān)部門會持續(xù)跟進此事，全力協(xié)助社區(qū)和物業(yè)，做好業(yè)主之間的溝通協(xié)商工作，盡最大努力推動問題早日解決，讓居民恢復(fù)正常出行。
一棟樓的公共設(shè)施，關(guān)乎每一戶業(yè)主的切身利益，電梯停運看似小事，卻實實在在影響著日常生活。也希望單元內(nèi)業(yè)主能以大局為重，盡快達成共識，相關(guān)部門能加快協(xié)調(diào)進度，早日讓停運的電梯重新運轉(zhuǎn)，解決居民的出行難題。
來源|青島民生在線
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