上海
說到靜安嘉里中心，雖然有如RIMOWA拿下原MICHAEL KORS鋪位移位擴店、Max Mara原位重裝升級等奢侈品動態(tài)，但相對于單個品牌的調整，項目置于商圈競爭中，零售方面最具辨識度的標簽依舊屬于運動健康生活方式業(yè)態(tài)。
近期調整動態(tài)中，項目進一步加碼該領域，并在場域內多點位都有所動作，我們一一道來。
首先最受業(yè)內關注的，無疑是常德路安義路街角鋪位，迎來了DESCENTE的圍擋籌備，品牌即將在此開出雙層大店。
這則案例可不乏看點——品牌曾于2020年入駐過靜安嘉里中心3層，2023年撤出替換為MAIA ACTIVE。此次回歸后，拿下沿街雙層位，是品牌近年勢頭積累的明確反饋。
此外，品牌所在的南區(qū)安義路沿街區(qū)域改造前為三店規(guī)劃，內場相對別扭的切分方式一定程度上使品牌打造高規(guī)格門店受限，而門店規(guī)格、產品齊全度早已成為當下高端項目間競爭的重要籌碼。
因此在DESCENTE入駐前，項目率先重新規(guī)劃內場結構，完成BROMPTON的擴店升級，進而再順勢引入DESCENTE，如此一來雖然拉長了改造調整周期，但理應是“蓄謀已久”，是長期主義策略。
另值得一提的是，如同社交媒體上所議論的，當DESCENTE圍擋露出后，目前具有類似拓展定位策略的品牌勢必有理由提出相應的位置訴求，這在一定程度上會對項目3層現有高端戶外運動氛圍的“平衡性”產生微妙的影響。
如果橫向比較奢侈品定位更為高端的iapm，同樣已經將DESCENTE下移至了1層，并在同樓層引入了KOLON SPORT，你大可認為這是大勢所趨。類似的招商和調整在港匯恒隆廣場、前灘太古里都在發(fā)生，我的日常市調欄目中有定期報道，這里就不贅述了，這正是行業(yè)現狀。
項目3層，原HEAD位置此輪調整后將由icebreaker和Smartwool在此打造店中店效果，新進的Smartwool此前已在港匯恒隆廣場5層圍擋籌備中；而長期以中島限時店形式呈現的icebreaker終于覓得專店位置，將共同提升該鋪位的坪效。
新增點位方面，B1層原THE NORTH FACE限時店位置迎來新面孔，來自上海的高端輕戶外生活方式品牌METAMOUNT入駐打造「竹引山行」線下快閃空間，繼續(xù)豐富B1層戶外運動品類的選擇，并與3層品牌組合形成一定的錯位。相關閱讀：L3“爆倉”，靜安嘉里中心戶外運動氛圍再多一層
另一個新增點位則頗為出人意料，項目在南區(qū)1層外場原恒生銀行的位置引入來自美國的高端高爾夫潮流生活方式品牌Malbon。
該品牌此前在項目北區(qū)1層中庭以限時店形式率先亮相，現已完成中國首店的布局，而該選址則明示了品牌主打一個高凈值客群，不求自然進店客流量，只需精準目的性消費。
以上調整均可歸為運動健康生活方式大業(yè)態(tài)范疇，過往，我主要會聚焦于項目3層，強調樓層/區(qū)域氛圍方面的不斷擴充。
而本文可以看到四個主要調整變化位于四個區(qū)域/點位，散裝的布局如上文所述，在上海市場高端商業(yè)項目中已屢屢發(fā)生。置于品類氛圍布局語境，有些無奈；但又確是順勢而為，至少在能夠預判的短期未來，高端戶外運動品牌依舊能夠在各類定位的商業(yè)項目中保持強勢姿態(tài)，行業(yè)整體的品類勢能更迭，可能得等到奢侈品業(yè)態(tài)迎來下一個飆升周期亦或是人們生活方式理念的再次進階。
同時我們也完全有理由相信靜安嘉里中心在相關業(yè)態(tài)領域的主動投入依舊會持續(xù)——雖然競爭在加劇，例如上海恒隆廣場近期也肉眼可見地在加大該業(yè)態(tài)的招商力度，但對靜安嘉里中心而言，基于過往太多年的品類氛圍和消費認知積累，大概率不會因此而偏離航向，期待未來更多驚喜呈現。
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