上海
我舒服壓力和放松情緒最好的方式，也是最容易實現(xiàn)的方式之一就是泡澡，每周一次，現(xiàn)在我兒子也喜歡上泡澡了，他說也很放松，我很想知道他的煩惱，但他不說。
在上海有幾個地方是我經(jīng)常去的，價格有高有低，最親民的場子叫大江戶，一聽就知道這是日式溫泉，上海有三家，去年變成兩家，現(xiàn)在只有一家了。
春節(jié)后沒幾天我常去的一家大江戶在毫無預(yù)警下關(guān)門了，這周日我常去的另一家溫泉館子第二次倒閉，為什么？
這家店曾經(jīng)也叫大江戶，去年初就倒閉了，后來停業(yè)了大半年被一個老板接盤改了名字重新開業(yè)了，沒想到不到半年，又倒閉了。
我問里面搓澡的師傅為什么重新裝修了沒半年老板又不干了？這個冬天不是還沒過去么？應(yīng)該生意不差啊？
可能我看到的表面不是真相，商人是不會放著賺錢的生意不做的，更何況這家店重新裝修的成本可能一半都沒收回。
前臺收銀的店員說如果老板可以把沒發(fā)的工資結(jié)算給他們，他們就很感激了，我問他們接下來去哪里工作，他們說不知道。
可能是真的不知道，也許先送外賣打零工，讓自己先有飯吃。
我不會以這兩家溫泉館子倒閉去下什么結(jié)論，管中窺豹的錯不能犯，不過一葉知秋這個詞也流傳千年了。
這幾天上海房地產(chǎn)市場有一波交易量的上升，據(jù)說上周末二手房交易系統(tǒng)都崩潰了，當(dāng)天成交了接近1500套，接近了這幾年以來的歷史最高點，這里指的是單日的交易量。
今天我問了一位熟悉的南京房產(chǎn)中介小哥，他說南京市這一波行情中行情最好的城市，我看了二手房成交價格有超過5%的漲幅。
結(jié)合房產(chǎn)小哥和我獲得信息總結(jié)一下，這一波交易量的放大還不能判斷房地產(chǎn)行情到底了，接下來就是一路上漲，這太盲目了。
應(yīng)該是有小幅的上升，更多成交在改善和真實居住需求上，而且僅限于少數(shù)的大城市和跌幅過猛的二線城市，比如南京，過去幾年跌的太慘了。
當(dāng)然對房產(chǎn)中介來說，交易量是最重要的，重要性超過成交價格，對他們來說有交易，就有傭金，有傭金，就能養(yǎng)活自己和家庭。
當(dāng)然有交易量才能穩(wěn)住價格，就像股票市場一樣，買盤的人多了，賣盤的人籌碼就多一些，不至于被買家踩在腳下蹂躪。
我是希望交易量能持續(xù)下去，哪怕價格沒有太大的變化，至少可以證明房子是可以容易變現(xiàn)的資產(chǎn)。
穩(wěn)住現(xiàn)金流，不要用杠桿，防止被騙。
記住這三句話。
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