一聲嘆息！揚州西首個24h商業(yè)體，何時能開業(yè)？

2020年6月8日，佳源玖瓏灣商業(yè)項目——摩登都市正式亮相，這意味著蔣王終于迎來了一座大型商業(yè)綜合體，與北側(cè)京華城形成合力。

本來一切都應(yīng)該向著好的方向發(fā)展，但時光荏苒，這座一度被稱為“揚州西首個24h商業(yè)體”的項目，依舊沒有交付、開業(yè)跡象。

如今佳源摩登都市的大樓主體已經(jīng)完全呈現(xiàn)、部分玻璃幕墻已經(jīng)安裝，但何時能開業(yè)、與大家見面，仍然是未知數(shù)。

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大門緊閉，工地停工，摩登都市何時能摩登？

現(xiàn)在的摩登都市一點都不摩登。

周邊透露，工地停工已經(jīng)很久了，之前有過零星的復(fù)工，但持續(xù)時間不長；如果爛尾了會非常可惜，一方面商場北側(cè)是綠化河道、其他方向都是住宅區(qū)，人流量應(yīng)該有保證。

其次這樣一座爛尾建筑，不利于區(qū)域面貌展現(xiàn)。

再者，原來項目業(yè)主步行就能吃喝玩樂，如今卻要輾轉(zhuǎn)去京華城或者萬達廣場，無形中增加了交通成本。

和去年相比，項目部分玻璃外墻已經(jīng)安裝好，整體來看，具體開業(yè)還有很長一段距離。

內(nèi)部現(xiàn)在沒有工人，完全看不到施工的跡象。

去年工地外圍擋還顯示著簽約儀式時入駐的項目。

包括希爾頓、漢堡王、愛瑞主題宴會中心、本素酸菜魚、威萊克健身等多個品牌代表商家都與佳源摩登都市簽訂戰(zhàn)略合作。

如今這些展牌已經(jīng)消失不見。

此外，當時項目招商許下的承諾，如今看來有些尷尬。

項目已累計接洽了包括英皇國際、胡桃里、七欣天、大潮淮、呷哺呷哺等多個業(yè)態(tài)、自帶流量的品牌。

國際品牌、鉑濤集團旗下希爾頓酒店已確定入駐佳源·摩登都市，自持1.5萬平方物業(yè)，配備約600㎡酒店大堂，高規(guī)格、高標準，為商業(yè)帶來高質(zhì)量服務(wù)。

丨來源于公眾號佳源漾街

2020年6月8日，佳源舉行了一場盛大的發(fā)布會，摩登都市正式亮相。

當時有多期待，現(xiàn)在有多失望。

打造揚州首個24h商業(yè)體，最初規(guī)劃想象力十足。

佳源摩登都市位于興城西路與國展路交匯處東南100米，東靠半島公園，南臨引潮河。

項目總建筑面積約6萬㎡，包含約1.5萬㎡的14層星級花園酒店、約1.3萬㎡的14層臨河甲級辦公和3.2萬㎡的5層臨河商業(yè)。

項目早期名為佳源摩登都市，后期改為佳源漾街，但換湯不換藥，本質(zhì)未變。

按照早期規(guī)劃，項目預(yù)計一層一個街區(qū)，集網(wǎng)紅餐飲、兒童培訓(xùn)、休閑娛樂等主題式消費于一身，打造揚州西區(qū)首個24小時不夜城綜合體。

【24小時不夜城綜合體】，依照這個概念遍攬揚州當下的綜合體，似乎沒有一個項目能符合要求。

所以當時摩登都市概念一出來，便引發(fā)萬眾矚目。

項目在設(shè)計上也有不一樣的亮點：別致的空中走廊、錯落有致的退臺，讓其與眾不同。

不過效果圖和現(xiàn)實還是有些差距的。

可以看到退臺整體輪廓已經(jīng)顯現(xiàn)，如果最終能建成，或許能成為區(qū)域商業(yè)一道新的風(fēng)景線。

要知道佳源摩登都市緊靠半島公園，周邊居住氛圍濃厚，完全可以看做是【縮小版京華城】，足以撐起蔣王商業(yè)的整片天。

佳源廣場、童話小鎮(zhèn)命運多舛，揚州佳源商業(yè)路在何方？

不只是摩登都市，佳源在揚州的商業(yè)布局，遍布東西。

江都佳源廣場>

佳源廣場地處江都核芯地段，周邊住宅林立，按理說應(yīng)該和江都金鷹相輔相成，成為江都乃至揚州不可或缺的商圈。

但如今卻不容樂觀，眾多教培機構(gòu)的入駐，讓商場很難恢復(fù)吃喝玩樂購并舉的局面。

這座開業(yè)當天人流突破22萬人次的大型商業(yè)綜合體，竟也日漸式微，其中的緣由引人深思。

佳源童話小鎮(zhèn)>

佳源童話小鎮(zhèn)就是西城印象的配套商業(yè)，當初的規(guī)劃如同摩登都市一樣華麗。

根據(jù)規(guī)劃顯示，童話小鎮(zhèn)總體體量在4.8萬方左右，本項目在交叉路口規(guī)劃精神堡壘——童話城堡，主入口規(guī)劃童話鐘樓，有較強的標示性，打造“夢想童話”特色。

這將是揚州城西北的文旅窗口，文旅地標。

【文旅窗口】、【文旅地標】，無一不透露出童話小鎮(zhèn)當時的野心。

但如今已經(jīng)不確定具體開業(yè)時間以及具體業(yè)態(tài)。

商業(yè)促進區(qū)域發(fā)展，區(qū)域帶動商業(yè)升級。

蔣王也確實需要一個能聚攏人氣的商業(yè)綜合體，你覺得佳源摩登都市能起死回生嗎？