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千萬宅子獨(dú)家委托
女中介拆監(jiān)控過夜?
何先生把杭州的一套大房子
獨(dú)家委托給中介出租
房子還沒租出去
他發(fā)現(xiàn)中介人員把室內(nèi)監(jiān)控拆掉
在房間里過了一夜
對這一夜
他有好幾個(gè)疑問
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杭州濱江區(qū)丹楓四季小區(qū)
何先生說
2023年從投資角度考慮
二手買進(jìn)杭州濱江區(qū)丹楓四季的一套房子
168方
全款花了一千三百多萬
目前來看
這是買在一個(gè)高點(diǎn)上
他考慮先出租
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何先生房子的內(nèi)景
何先生:我這個(gè)房子托管出去給中介了。某一天我檢查手機(jī)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)設(shè)備離線,我就復(fù)盤調(diào)查這個(gè)事情。發(fā)現(xiàn)有一個(gè)房產(chǎn)中介她半夜23點(diǎn)30分左右來我家,拆除了我家的監(jiān)控。
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何先生稱發(fā)現(xiàn)女中介半夜拆他家監(jiān)控
何先生放在客廳電視柜上的感應(yīng)攝像頭
拍下了幾個(gè)片段
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何先生家監(jiān)控放在客廳電視柜上
這些片段拍攝的時(shí)間是
7月13號夜里11點(diǎn)49分左右
何先生提供的監(jiān)控視頻:我*,這個(gè)業(yè)主是有監(jiān)控的。

監(jiān)控拍到的畫面
第一個(gè)片段顯示
一名短發(fā)女子在客廳里發(fā)現(xiàn)了攝像頭
還說了一句臟話
第二個(gè)片段是這名女子把燈全打開后
拿出手機(jī)拍攝
邊拍邊介紹
何先生提供的監(jiān)控視頻:看一下這套房子,丹楓四季,因?yàn)楹贾葸@邊,這邊有攝像頭,我給你看一下,照一下,房子拍一下。

女子開燈后邊拍攝邊介紹
第三個(gè)片段
監(jiān)控探頭應(yīng)該被動過了
拍攝的場景從客廳全景
突然變成了天花板上的吊燈
接著拍到女子的頭湊過來
伴隨著一句話之后就變成了黑屏
何先生提供的監(jiān)控視頻:價(jià)格兩萬左右。

監(jiān)控探頭被扭向天花板
黑屏的時(shí)間是7月13號夜里23點(diǎn)57分
之后何先生的手機(jī)收到了設(shè)備離線的通知
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何先生的手機(jī)收到了設(shè)備離線的通知
他這套房屋委托給了
“貝殼”旗下的“青鳥住家”
簽約日期是6月24號
目前還在兩個(gè)月的招租期內(nèi)
租金每月兩萬元
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圖為何先生與中介的委托合同
中介的房管員小郭通過微信告訴何先生
查出來那名女子當(dāng)時(shí)把車停在56號車位
夜里就待在何先生的房子里
次日早晨8點(diǎn)05分進(jìn)了電梯
8點(diǎn)07分上車
8點(diǎn)09分跟車出了大門
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中介的房管員小郭與何先生的聊天記錄
何先生:她離開電梯的時(shí)候還換了衣服。
記者:那她就是來過了個(gè)夜?
何先生:我不確定。其實(shí)這個(gè)事情我跟“貝殼”方面已經(jīng)調(diào)解得差不多了,但我覺得這個(gè)事情還存在幾個(gè)疑點(diǎn)。就為什么過來要拆監(jiān)控,跟她溝通的時(shí)候給我的理由是,要接一個(gè)家里的電話,所以不太方便。那我說你接電話不方便,你去外面打電話就行了,你為啥要拆我家監(jiān)控?第二個(gè)疑點(diǎn)是,她待了8個(gè)多小時(shí),也不算短。她給我的理由當(dāng)時(shí)她沒錢打車了,這附近房子比較貴,也沒有錢租房。說得很可憐,一開始是沒有追究的。
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何先生稱女中介在他的房子在呆了8個(gè)多小時(shí)
查看了自家和物業(yè)這邊的
完整的監(jiān)控錄像后
何先生覺得自己被耍了
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圖為小區(qū)內(nèi)景
何先生:因?yàn)椴槌鰜硭情_車過來的,但是一直查不到她的出庫記錄。所以我們也是拜托物業(yè)調(diào)查了很久,結(jié)果最后發(fā)現(xiàn)她是跟車出去的,就是跟著前面的車避開了門崗的檢查追查。種種跡象我就覺得這個(gè)人很可疑,從頭到尾不知道她想干什么。為什么換衣服呢?為什么要跟車出去呢?
記者:那你家里東西有沒有少?
何先生:目前沒有,因?yàn)槲艺覍I(yè)驗(yàn)房師做了房屋評估,就沒有出現(xiàn)重大的財(cái)產(chǎn)損失。
記者:也沒有破壞吧?
何先生:對,所以派出所那邊也沒有辦法給這案子定性。
記者:那目前你的訴求就是把這些疑問解開?
何先生:就是我想跟她。因?yàn)樽詈笏膽B(tài)度,她也覺得自己挺有道理,也挺不服。
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何先生稱覺得女中介很可疑
何先生這套房子
家具家電齊全
裝修比較豪華
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何先生這套房子裝修豪華
他說事后了解到
那名女子小汪是“貝殼”的經(jīng)紀(jì)人
目前已經(jīng)離職
何先生:我現(xiàn)在有幾個(gè)問題,你方便回答嗎?
小汪:你說吧,關(guān)于什么的問題?
何先生:就是關(guān)于你那天來我家的一些疑問。
小汪:就您這邊為什么私下就同意聯(lián)系我了呢?我也想問一個(gè)這個(gè)問題。之前我給你打電話想把這個(gè)事情和您一五一十地說一下,為什么您不接我電話,反而就是今天打電話給我呢?
何先生:因?yàn)槲乙呀?jīng)完成取證了,我當(dāng)時(shí)覺得你在撒謊,我現(xiàn)在已經(jīng)完成了一些取證了。我準(zhǔn)備跟你對話溝通一下,看看你是一個(gè)什么想法。
小汪:您說吧。
何先生:第一點(diǎn),為什么來我家要拆除監(jiān)控呢?
小汪:因?yàn)楫?dāng)時(shí)我接了一通電話,我是跟我家人打電話,我不方便把這個(gè)內(nèi)容通過這個(gè)監(jiān)控讓您聽到。這一點(diǎn)我跟派出所的民警也有講,而且我當(dāng)時(shí)也確實(shí)有通話記錄和我家人的證實(shí)。
何先生:我請問你為什么不能去房子外面說,而是要采取拆監(jiān)控這種比較極端的方式呢?沒有監(jiān)控的地方很多。
小汪:所以說我考慮不周全。如果我考慮周全,我肯定會出門去接這個(gè)電話的。
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何先生與小汪電話溝通
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換衣跟車談細(xì)節(jié)
八小時(shí)都有啥
小汪說是接電話
可何先生的疑問是
為什么半夜來
為什么要拆監(jiān)控
為什么會呆到清晨
為什么換了衣服
又為什么跟在別的業(yè)主車后面出小區(qū)
最關(guān)鍵的是
為何要撒謊
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小汪稱她的客戶是主播
小汪:我是帶客戶過來看房子,那個(gè)客戶是主播。后面我等到她凌晨一點(diǎn)的時(shí)候,她跟我說下播過來看一下,我就等了她。快凌晨兩點(diǎn)的時(shí)候再打電話她就不接了,我又繼續(xù)打電話,她就給我拉黑了,那天晚上就是這樣子。晚上的話,我一個(gè)女生,白天我也跑了一些地方了,我也挺累的,在你那兒休息,確實(shí)是可能是我的一個(gè)不妥。
何先生:你說你是當(dāng)時(shí)沒有錢打車,也沒有錢在附近租房子,房子都很貴,對不對?你也說得很可憐。
小汪:這是客觀的,主觀的事實(shí)是……
何先生:這是客觀的嗎?但是我們最后看到你是開車過來的,你根本就不存在什么沒錢打車這種情況嘛對不對?
小汪:事實(shí)就是我是在你房子里休息了,但是不存在我對你房子進(jìn)行了什么改動。
何先生:但是你知道對人撒謊,信任一旦崩塌了。
小汪:你沒有對我一個(gè)就是你沒有同情我吧。
何先生:我沒有同情你嗎?你可以把我的聊天記錄展示出來,這個(gè)都沒有問題的。
小汪:你讓我簽署一個(gè)永久對你房子負(fù)責(zé)的保證書,對吧?
何先生:對。
小汪:這個(gè)是展現(xiàn)出來您對我的同情嗎?
何先生:當(dāng)然啊,我當(dāng)時(shí)沒有投訴你,我也沒有對你追責(zé)。
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小汪稱在何先生的房子休息不妥
何先生說
小汪把監(jiān)控的電源線拔掉后
在房子里待了八個(gè)小時(shí)
不知道究竟干了什么
他找了驗(yàn)房師來看過
中介方面也承擔(dān)了500元的驗(yàn)房費(fèi)用
但他還是擔(dān)心會有隱患
所以才會要求小汪寫一份保證書
但目前為止
對方?jīng)]寫
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何先生的房子內(nèi)部
何先生:你一個(gè)看房中介是吧,你來業(yè)主家里看看房就OK了,你為什么隨身帶一套換洗衣服?這個(gè)我覺得很不符合常理。
小汪:那是我的外套。這個(gè)問題我覺得是很搞笑的,夏天也熱,而且你家那個(gè)地兒也根本就不是居住的一個(gè)場景。它是空了很久了那個(gè)房子對吧,灰塵什么的,為什么我要穿著帶灰的衣服?
何先生:你現(xiàn)在還嫌棄上我家來了?哈哈。
小汪:不是,那您那個(gè)房子是出租用的,本來就是入住條件都不具備。
何先生:好,那第四點(diǎn)。你出小區(qū)的時(shí)候,你為什么要跟車?
小汪:出小區(qū)跟車?沒有吧,物業(yè)放我進(jìn)來的,怎么會跟車出去?
何先生:你確定你沒有跟車出去是吧?
小汪:物業(yè)放我進(jìn)來的。
何先生:我知道物業(yè)放你進(jìn)來,但你出去的時(shí)候,逃到門崗,你是跟車出去。我們都查到時(shí)間了,8點(diǎn)07分。
小汪:那這個(gè)我真沒有印象了。
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何先生質(zhì)疑小汪的說法
何先生說
自己在網(wǎng)上看到
有一些中介會在客戶的房源里拍攝短視頻
他懷疑小汪深夜來就是這樣的操作
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圖為聊天記錄
記者想跟小汪溝通
對方拒絕了
小汪:你不用叫我小汪還是小李的,你也沒有權(quán)利采訪我,懂嗎?就是我拒絕,就您走什么這個(gè)那個(gè)就是,這個(gè)我是有權(quán)拒絕的。我們有什么事情走法律途徑好吧。
記者:那我們從……咦,掛掉了。
何先生:當(dāng)時(shí)民警傳喚她,她也是這種態(tài)度。她叫囂自己有哪個(gè)派出所的關(guān)系,當(dāng)時(shí)民警就火了,他說你哪個(gè)派出所民警,哪個(gè)名字我現(xiàn)在就打電話給他。反正就挺囂張,我覺得她就完全沒有自己做錯(cuò)事的一種態(tài)度跟責(zé)任。
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小汪拒絕采訪
何先生的房子
是獨(dú)家委托給貝殼旗下的青鳥住家
小汪之前說是準(zhǔn)備帶客戶去看房
中介內(nèi)部有沒有相關(guān)流程呢
何先生聯(lián)系了“青鳥住家”的房管員小郭
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何先生提供的監(jiān)控畫面
“青鳥住家” 小郭:只有個(gè)時(shí)間,她把和客戶聊天的截圖發(fā)給我了。
何先生:時(shí)間大概是什么時(shí)候?
“青鳥住家” 小郭:時(shí)間的話,7月13號下午12點(diǎn)。
何先生:就是晚上12點(diǎn)還是中午?
“青鳥住家” 小郭:上面顯示下午12點(diǎn),晚上12點(diǎn)應(yīng)該是。
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“青鳥住家” 小郭與何先生溝通
一般我們說12點(diǎn)
要么是中午12點(diǎn)
要么是凌晨零點(diǎn)
下午12點(diǎn)的說法
因?yàn)楝F(xiàn)場沒看到截圖
不好下定論
何先生:她有沒有提供這種拉黑的截圖,她有沒有可以自證的這種圖片?
“青鳥住家” 小郭:估計(jì)她做不了自證吧。
何先生:她沒有?
“青鳥住家” 小郭:對,這種她可能沒有。這個(gè)我覺得不管她有沒有客戶,有沒有都沒關(guān)系,確實(shí)去房子里面待這么長時(shí)間,有沒有其實(shí)道理我覺得都是一樣的。畢竟她離職了,你再去查,那有沒有呢?其實(shí)大家心里都有一桿稱。
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小郭與何先生溝通
小郭介紹
他們和小汪之前都屬于貝殼旗下
彼此之間一些房源信息是打通的
“青鳥住家” 小郭:因?yàn)檫@個(gè)系統(tǒng)的話是很強(qiáng)大的,有很多人。 記者:就是系統(tǒng)上一旦看到這個(gè)信息,就可以帶著客戶來看? “青鳥住家” 小郭:對。
“貝殼”方面回復(fù)
給業(yè)主造成的不便和困擾
他們深表歉意
經(jīng)紀(jì)人汪某預(yù)約的租客是一位直播從業(yè)者
對方爽約后
該經(jīng)紀(jì)人在室內(nèi)留宿
還存在隱瞞留宿事實(shí)的行為
業(yè)主請了第三方機(jī)構(gòu)對房屋全面檢測
后續(xù)他們將提供專業(yè)保潔
檢測費(fèi)及經(jīng)紀(jì)人違規(guī)行為產(chǎn)生的損失
由他們承擔(dān)
對該經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)暫停其作業(yè)
后續(xù)處理結(jié)果將第一時(shí)間告知業(yè)主等等
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“貝殼”方面回復(fù)截圖
何先生說
他沒有任何索賠的打算
但看小汪目前的態(tài)度
還在考慮要不要通過法律途徑來解決
