山東
濟寧市自然資源和規劃局收到濟寧水韻宜居城市建設發展有限公司申報的運河便民市場項目建設工程設計方案及建設工程規劃許可申請。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《山東省城鄉規劃條例》等有關規定，現對項目建設工程設計方案及建設工程規劃許可進行批前公告，周邊單位或個人如有異議，在公告期限內以書面形式反饋我局，公告期限內若無異議，我局將依法審批通過該項目建設工程設計方案，核發建設工程規劃許可。
規劃總平面圖
項目基本情況
項目名稱：運河便民市場項目
建設單位：濟寧水韻宜居城市建設發展有限公司
建設位置：任城區鳳園路以東，濟安橋路以西，河興路以北。
建設規模：建設用地面積9918平方米（約15畝），規劃總建筑面積17371.33平方米，其中計容建筑面積17302.73平方米 (包含農貿市場6802.95平方米，文化活動中心5330.6平方米，配套商業4779.18平方米，設備間、汽車坡道390平方米)，地下建筑面積3965.5平方米，容積率1.74，建筑密度39.41%，綠地率30.18%。機動車停車位108個，非機動車停車位453個。
鳥瞰圖
東南透視圖
西北透視圖
前期相關信息
2024年9月6日上午，濟寧市任城區1宗國有建設用地使用權集中開拍。根據濟寧市公共資源交易中心公布的出讓結果，1宗地塊底價成交，成交價為1765萬元。
從該宗地塊的具體分布上看，位于濟寧市任城區。從土地用途來看，為公共管理與公共服務設施(文化設施)用地兼容商業用地。土地總面積為9918㎡，約15畝；起始價為1765萬元。
最終，濟寧水韻城市更新有限公司成功摘得該宗地塊。
接下來，我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求：
地塊名：任城區JRC2024-007號南苑片區（濟安橋路以西河興路以北）地塊【濟寧水韻城市更新有限公司競得】
土地位于：任城區南苑街道濟安橋路以西、河興路以北；土地面積：9918㎡（約15畝）；土地用途：公共管理與公共服務設施(文化設施)用地兼容商業用地；出讓年限：公共管理與公共服務設施用地（AR2）50年、商業用地40年；容積率（綜合）1.7446；其他規劃指標要求：公共管理與公共服務設施用地（AR2）容積率不小于0.5、不大于1.0；商業用地容積率不大于2.8；起始價：1765萬元，綜合樓面價起價：1020元/㎡；最終成交價為：1765萬元（約118萬元/畝），綜合樓面地價成交價：1020元/㎡；溢價率：0.0%；
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▍ 來 源 ：soho濟寧
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