佛實動工+舊房直收+三冠王！龍湖·央璟頌甩出王炸，佛山改善迎來“滿分答案”

近日，佛山樓市的目光再次聚焦佛山主城。作為佛山首個由開發商直接收購舊房，助力客戶“以舊換新”的樓盤，龍湖·央璟頌以一己之力打通了改善置業的最大痛點。與此同時，項目代建學校火熱動工，加上入市3個月即登頂佛山主城區上半年改善三冠王的硬核成績，這個位于佛山“恒貴軸心”的項目，正以全維度的實力，回應著城市精英對高階生活的向往。

重磅福利：開發商直收舊房，佛山首創，置換0焦慮

改善置換，最怕什么？是看中了心儀的新房，舊房子卻遲遲賣不掉；是賣房周期長，眼睜睜看著好房源被別人選走；更是兩邊奔波，心力交瘁。

在 “以舊換新”政策大背景下，龍湖·央璟頌主動升級服務模式，在佛山市場首創 “開發商直收舊房” 舉措。

這并非簡單的政策跟隨，而是實力開發商的責任與魄力。通過開發商直接介入舊房收購評估流程，極大縮短了傳統的“賣一買一”交易周期，省去了中間繁瑣的議價與等待環節。對于想要置換央璟頌的業主而言，這意味著確定性——舊房有人直收，資金快速回籠，換房計劃不再被“卡脖子”；更意味著省心——無需多頭對接中介與買家，一站式完成資產升級。

龍湖·央璟頌以“開發商直收”的魄力，為佛山改善客群鋪設了一條高效、順暢的置換之路。這不僅是政策與市場的雙贏，更是龍湖·央璟頌對業主體驗的深度考量。

配套兌現：佛實港口路校區全速建設，目送式優教藍圖加速繪就

如果說“以舊換新”解決了置業的“后顧之憂”，那么教育配套的落定，則是龍湖·央璟頌給業主的“定心丸”。

近期佛山市實驗學校港口路校區工程建設全速推進，再次印證了龍湖·央璟頌的配套兌現力，也讓項目的教育價值迎來新一輪進階。

佛山市實驗學校港口路校區動工實拍圖

佛山市實驗學校港口路校區以60班九年一貫制辦學為整體規制，總建筑面積約40012.15㎡，規劃建設6層教學綜合樓一座，配套3層食堂、設屋頂籃球場的3層體育館及2層圖書館，功能形制完備，以高規格現代化學府形制，筑就片區教育新高地。目前，佛山市實驗學校港口路校區，已于今年啟動報名，借址華英附小辦學，預計待明年9月竣工后回到佛實新校區辦學。

佛山市實驗學校港口路校區效果圖

龍湖·央璟頌僅距離該校區約50米，未來將實現真正的“出家門即進校門”。對于重視下一代成長環境的家庭而言，這種確定性的優質教育底盤，無疑是項目最堅實的價值護城河之一。

免責聲明：本資料中涉及的教育配套信息（如學校名稱、距離、規劃等）均來源于政府相關主管部門公開信息或規劃資料，僅供參考，不視為開發商的承諾或要約

熱銷解密：3個月登頂主城上半年三冠王，三大價值密碼

成績，從來不會說謊。從首創“開發商直收舊房”的置換革命，到佛實港口路校區的火熱動工，龍湖·央璟頌以一次次實錘兌現，贏得了市場的正向反饋。項目入市僅3個月，便拿下佛山主城區上半年改善產品成交金額、面積、套數三項第一，強勢登頂“三冠王”。

熱銷絕非偶然。當我們穿透數據，深入探究其背后的熱銷邏輯，三大核心密碼逐漸浮出水面。

熱銷密碼一：主城區唯一學鐵商齊全，恒貴中軸心的“確定性“生活

龍湖·央璟頌傲居佛山“黃金十字中軸”嶺南大道與廣佛走廊魁奇路交匯處，恒貴中軸心坐擁城市政商文產教軌六大極核資源。

龍湖·央璟頌區位示意圖

龍湖·央璟頌步行約500米即達地鐵2、3號線換乘站灣華站。盈天廣場、天虹廣場步行可達，新DNA購物中心、王府井購物中心、山姆會員店（即將開業）等高端商業體環伺，更悠享文華公園、亞藝公園、東平河濕地公園等城市級景觀。加上家門口的佛實港口路校區，構成了主城區獨一無二的“學鐵商”全維配套矩陣。這種無需等待、所見即所得的成熟度，在主城核心區堪稱絕版。入主龍湖·央璟頌，不止是購置一套居所，更是鎖定一份穿越周期的主城核心資產。

熱銷密碼二：超維產品力 實景提前兌現，居住品質看得見

作為2026龍湖全新超越之作，龍湖·央璟頌以高端序列全球第5座央璟頌打造佛山首個殿堂級美學藝術館敬獻佛山人居。

龍湖·央璟頌實拍圖

承襲國內「好房子」標準先行者龍湖的深厚底蘊，龍湖·央璟頌在交付前便實景呈現超萬方立體園林，取意嶺南四大名園空間意境，約81米恢弘門庭、約145米嶺南非遺藝術長廊、約1600㎡三重立體水庭，讓園林從“可觀賞”走向“可參與”的生活場。

龍湖·央璟頌實拍圖

針對塔尖人群的精神社交需求，龍湖·央璟頌致敬紐約大都會博物館世界美學，現代轉譯非遺技藝精粹，高定約2500㎡「璟·頌」CLUB會所，匠造天際懸浮泳池、女王下午茶空間、健身房、城市會客廳等九大空間功能。佛山首座藏書閣藏書兩千余冊，與佛山市圖書館實現通借通還，直接把圖書館搬進社區。

龍湖·央璟頌實拍圖

這里不只是一座會所，更是一座巡禮世界奢雅之后的精神原鄉。

熱銷密碼三：佛山絕版超新規 收藏級房子此后不再有

社區公域的品質雕琢，塑造了居住的儀式感與圈層感；而戶型空間的深度打磨，則將品質落到了日常居住的每一處細節。

隨著佛山超新規政策全面收緊，高贈送、高實得率的戶型正式退出歷史舞臺，龍湖?央璟頌作為佛山最后一批享受政策紅利的項目，約30%的陽臺率成為不可復刻的稀缺稟賦。項目打造99-139㎡2雙會所泳池低密洋房，其中建面約128㎡的超新規極幕四房，更是主城改善市場的現象級產品。

龍湖·央璟頌建面約128㎡樣板間實拍圖

空間設計上，該戶型實際使用體驗媲美市面常規160㎡大平層，讓尺度真正服務于生活。LDKG一體化墅質橫廳，將客、餐、廚與陽臺無界串聯；約5.4米客廳開間，既能承載圈層私宴的儀式感，也能容納四代同堂的日常歡聚；針對嶺南家庭的居住習慣，打造私享雙陽臺，南向約5.4米IMAX級瞰景陽臺與客廳同寬，北向生活陽臺緊鄰廚房，承擔晾曬、儲物等家政功能。

龍湖·央璟頌建面約128㎡樣板間實拍圖

全景艙主臥配備專屬衣帽間，約8米270°環幕視野，將園林景觀全方位納入室內，無論是獨處閱讀還是伴窗閑談，都能享受到沉浸式的自然氛圍；難能可貴的是，該戶型每一間次臥都能從容放下雙人床與衣柜，即便三代同堂共居，也無局促之感，讓每位家庭成員都享有同等的居住尊崇。

龍湖·央璟頌建面約128㎡樣板間實拍圖

項目精裝對標千萬級豪宅標準，甄選簡一密縫連紋大理石瓷磚、美國怡口凈水、漢斯格雅花灑等全球一線品牌，同時植入188項人性化設計，搭配覆蓋全屋的精細化收納體系，讓器物各歸其位，留存空間的純粹與從容。

這種“降維打擊”式的戶型創新，讓每一分錢都花在了實實在在的居住面積上。

從佛山首創“開發商直收舊房”的置換革命，到教育配套的加速兌現，再到產品力的全維領跑，持續包攬佛山主城區三冠王的龍湖?央璟頌龍湖?央璟頌，其熱銷絕非偶然，而是多重價值疊加的必然，在超新規戶型即將謝幕、主城核心宅地日益稀缺的當下，兼具地段、配套、產品三重優勢的項目，無疑是改善市場中的恒久藏品。

目前該項目以舊換新直收名額分秒遞減，政策窗口期與藏品級房源雙重疊加，入主城芯塔尖人居的機遇稍縱即逝，此后難再，有置業需求的朋友趕緊親臨營銷中心現場了解吧！