12處老建筑整體煥新

來源：市場資訊

（來源：金旻矣 新民晚報）

新民晚報記者 金旻矣

陳炅瑋

看點一：老建筑修繕

12處老建筑整體煥新，般若舫時隔多年重開

桂林公園始建于1931年，原稱“黃家花園”，1957年辟為公園，1958年8月1日開放。園內共有32處老建筑及構筑物，此次重修最核心的工程，便是對般若舫、四教廳、飛香廳、鴛鴦樓等12棟歷史保護建筑實施精細化修繕，同時對水體、園路、排水管網等進行凈化或重排。

從南門入園，一條長83米、寬5米的南北通道直通二道門。新民晚報記者看到，通道兩側曾因地面沉降而傾斜的龍墻已被扶正并重修，46扇圖案各異的花窗與白墻黛瓦呈現出江南園林的風貌。

穿過二道門，便是標志性建筑四教廳。廳內，20多根立柱已通過“剔補包鑲”工藝進行了修復。上海市園林工程有限公司桂林公園改造提升項目現場負責人韓蒙蒙解釋，這種工藝是將腐爛部分剔除，再包上新木材，用專用瓦灰和黏合劑填補接縫。同時，屋頂上的大部分瓦片也已酥爛風化，施工方特意尋找收購了相似的老瓦片進行更換。

最令人期待的，則是關閉多年的般若舫重修開放。韓蒙蒙介紹，這處建筑臨水而建，濕氣較大，多年來因屬危房而關閉。此次修繕時，工人爬上去發現，屋頂已完全風化酥爛，需要拆下重建。“我們先手工拆解，拓印紋路，在下面預制好新屋頂，再借助小型井架安裝上去。因為公園里有很多古樹名木，無法使用大型機械設備，因此所有的搬運、裝卸都是通過人工方式進行。”他說。

值得一提的是，為還原老工藝，施工方還特別請到了閔行區非遺項目“生漆調制和運用技藝”傳承人袁榮富把關和指導。韓蒙蒙告訴新民晚報記者，袁榮富的師傅正是上世紀30年代桂林公園建造時的漆匠，通過師徒傳承，袁師傅對廣漆的配方、技術等也非常熟悉。在他的指點下，老建筑享受了“一麻五灰”的傳統工藝待遇，確保使用的廣漆配方和技法能“修舊如舊”。

看點二：古樹名木保護

居住環境從“小平層”升級為“大庭院”

此次修繕，對于園內數十株古樹名木及后續資源的保護和優化，也是亮點之一。

桂林公園園長侯琛告訴新民晚報記者，園內散布著18株百歲以上的古樹名木以及5株80年以上的古樹名木后續資源。曾經，公園因地勢低洼、排水不暢而常常積水，這些“老壽星”的根系也常遭“泡水之苦”。如今通過改造，不僅根系得以免遭泡水，連“居住面積”也有不同程度增加。

新民晚報記者看到，園內部分古樹的“居住空間”已大為改善，從原來的“小平層”升級為“大庭院”，針對不同位置的古樹還實行了“一樹一策”專項保護。

此外，園內的桂花樹也基本保留原生布局，并補植了一些特色品種，豐富并延長了觀賞時間。侯琛介紹，全園共有金桂、銀桂、丹桂、四季桂等23個品種、1000多株桂花，重修期間綠化部門對此進行了修剪和防護。“7月21日，我們邀請了一批市民入園試體驗。很多老游客對植物布局如數家珍，并且很高興看到‘老朋友’都在。”他說。

看點三：景觀設施提升

園路防滑鋪裝，首次開放夜公園

公園的景觀設施提升，也是此次施工的重點及難點。新民晚報記者看到，園路鋪裝已全部更換，主干道從原來下雨易滑的“機切面”，改為防滑性能更好的“荔枝面”，既美觀又平整，輪椅、嬰兒車等也能暢通無阻。

“記得開工前來勘察時，園內道路總有積水，不太好走。前幾天試體驗時，一位老奶奶對我說‘別的我不太懂，但改造后我們走路不用再小心翼翼了’。”韓蒙蒙感慨道。

而在東園等處，原先的“硌腳”的鵝卵石小路也進行了重修，“花街鋪地”更襯托出江南園林的清雅古韻。“這些卵石都由老師傅一顆一顆挑選，3厘米的小石條則是從大石板上手工切割下來的。工序很費人工，一人一天只能完成約2平方米的園路鋪設。”韓蒙蒙說。

同時，原本磚混的衛生間也煥新為綠色的裝配式衛生間，還裝上了智能化系統、擴大了面積、增加了第三衛生間。假山、瀑布則整修一新，水體水質進行了凈化，并在岸邊加裝了霧森，主打一個“仙氣飄飄”。

值得一提的是，重開之后，公園每天的開放時間將從原來的5:00-19:30延長到5:00-21:00。這也意味著，市民將能觀賞到以往從不“示人”的桂林公園夜景。

對此，上海市園林設計研究總院第四設計院院長錢成裕表示，由于公園內有很多保護建筑，又有五大水體和假山，因此重修中對燈光、監控都進行了提升，不僅加裝了很多古風風格的路燈，還增設了許多監控探頭。同時，管理方還增設了夜間的安保力量。

問題一

“修舊如舊”的尺度如何把握？

在實際操作中，古建筑“修舊如舊”的尺度如何把握，考驗著施工方的技術和能力。錢成裕告訴新民晚報記者，在前期規劃和施工中，對每棟建筑和構件都根據工藝和損壞程度進行了“分級分類”。比如屋面和立柱被列為修繕重點，而門窗則可以沿用部分老物件。

除了外觀“修舊如舊”，在市民看不見的隱蔽之處，施工方也用足了心思。為給老建筑“延壽”，屋面在傳統瓦片堆疊的基礎上還加裝了防水卷材，大幅提升防水性能。同時，12棟老建筑的避雷設施也全部進行了“更新換代”，為建筑筑起了一道道牢固的“隱形屏障”。

問題二

重修能否經受住極端天氣的考驗？

桂林公園周邊道路大多經過抬升，公園處于洼地，重修前雨污管道合流，因此極易內澇。“改造前一下雨必積水，般若舫墻體上的積水印甚至高達20-30厘米。”錢成裕說。

此次改造的重點就是雨污分流，讓雨水由桂林路直接排入市政管網。同時，園內增設了三臺大功率強排泵，五個小水體在暴雨時會主動降低水位，避免因來不及排水而倒灌。主干道上也增設了雨水井口。

最體現匠心的是雨水管網設計——為了避讓古樹根系，3.5公頃的公園內地下管網竟綿延1.8公里。“我們用超聲波雷達對所有古樹根系進行探測，確定主根系方位后再規劃管線走向。”錢成裕說，“而這樣長度的管網，供5公頃公園使用都綽綽有余。”這些設計，令公園扛住了“巴威”臺風和前幾天兩場暴雨的“考驗”，當時整個園區沒有一點積水。

很多市民還關心大修后的長遠保護能“管”多少年？對此施工方表示，只要養護得當，屋面、油漆等都能保存很久，后續也將指導公園管理方對修繕的核心重點進行科學養護。

問題三

商業活力與便民服務如何平衡？

大修后的桂林公園，還引入了徐匯城投孵化的商業品牌“浸想桂園”。新民晚報記者看到，四教廳、飛香廳等處，運營方正在進行最后的布置，咖啡機、飲品、茶點等都已陸續“就位”，廳堂內的布置也很雅致。

此外，重開的般若舫內部也設置了文創產品售賣區域，冰箱貼、扇子等精致文創產品為老公園帶來了年輕活力。由于公園周邊有兩所大學，很多年輕人會穿漢服來打卡拍照，因此，園內布置了古風打卡點、互動小游戲等多處“驚喜”，靜待游客的到來。

引入商業的同時，公園的傳統便民服務并未丟掉，“老味道”依然在。四教廳、飛香廳的茶室將繼續保留，老游客習慣的免費開水照常供應，5元的大碗茶、9.9元的冰飲等平價飲品依然提供。“我們不是光為年輕人服務的，而是希望讓公園成為全年齡段友好的公共空間。”侯琛強調。

臨近開園，已經有不少市民迫不及待了。就在采訪時，還有市民在門口詢問明天何時開放。園內，工人們在進行最后的開園準備，所有亭臺廊架、花窗格柵都被一一擦拭，外墻和地面則被反復清洗。這座承載百年記憶的江南園林，將以全新姿態迎接首批游客的回歸。

桂林公園修繕“回歸”，

是你期待的樣子嗎？