山西
7月30日，太原北大街與建設北路交匯處，那座156米高、37層的混凝土巨獸，又要被拍賣了。第10次。起拍價1.47億元。
從2017年第一次上架時的5.53億，到今天的1.47億——暴降超4億，打了不到三折。前面9次，沒有一個人舉牌。
上圖來源：阿里拍賣 曾經，它是太原的“面子”
2006年，山西晉豪國際大酒店與希爾頓簽約。全省首家五星級國際酒店，計劃投資6億，156米，37層，總建筑面積近7.5萬平方米。省級重點項目，全太原矚目。
簽約儀式上，希爾頓信心滿滿：要用全球銷售網絡，“為山西晉豪在全世界打開銷售的大門”。當時的宣傳語是：2008年北京奧運會開幕前，試營業。
結果呢？2008年奧運會開了，樓沒建完。2010年7月主體封頂，開發商說2011年正式開業。2011年，沒開成。然后，工程停擺。一停，就是十幾年。
爛尾的原因，一個字：錢
開發方資金鏈斷裂，項目手續不完善，債務糾紛纏身。一個商業地產項目，最怕的不是建得慢，而是錢斷了——銀行不再放貸、施工方停工、債主上門，局面崩盤，神仙難救。
2016年3月，晉豪國際被最高人民法院公示為失信公司。在一樁工程款訴訟中，它的態度是：“欠款沒有異議，利息和訴訟費暫時無力承擔。”
9次上架，9次無人問津 
上圖來源：阿里拍賣
2017年12月，阿里司法拍賣平臺出現一則標的——“希爾頓大酒店”。起拍價5.53億。2018年連拍三次，價格降至5.26億。無人報名，無人出價。
2024年起，破產清算加速，拍賣一輪接一輪，起拍價一路狂跌：4.85億、3.88億、3.10億、2.79億、2.65億、2.28億。六連降，六連敗。每次幾千萬元的讓步，都換不來一個人舉牌。
破產管理人甚至公開招募續建方和投資人，公告明確：續建竣工至少還要一個億。招募截止日過了，沒有人來。
截肢價，有人要嗎？
7月30日，第10次上架。起拍價約1.47億，比上一輪直接砍掉超8000萬，比2017年累計蒸發超4億。折合每平方米縮水超5300元。業內人士的原話：“骨折價都算不上，是截肢價。”
客觀說，這座樓位置不差。北大街與建設北路交匯處，距地鐵大北門站約1.5公里，離萬達廣場約2公里。但致命的是歷史包袱太重——債務關系復雜如蛛網，續建還要砸一個億。而現在的太原，凱賓斯基、洲際、萬豪早已扎根多年。就算咬牙把樓建完，定位什么？賣給誰？
還有一個更扎心的現實：這么多年爛尾，市場已形成根深蒂固的負面預期。誰接盤，誰就是“那個接爛尾樓的冤大頭”——這個標簽，沒人想要。
156米的五星酒店，樓下是燒烤攤
更諷刺的是，這座樓沒啟用，但也沒完全閑著。樓下一層被出租為菜市場和大排檔，早點攤子、鹵味鋪子、夜間燒烤攤，煙火氣十足。
你想象一下那個畫面：37層的混凝土框架伸向天空，玻璃幕墻殘缺不全，“希爾頓”的招牌早就被拆走了。而一樓燒烤攤主支起爐子，肉串在炭火上滋滋作響。
一座城市的野心，和一地雞毛的現實，在同一條垂直線上共存。
九次流拍，十次上架。從5.53億到1.47億。
這不只是一個項目的失敗，是太原乃至山西商業地產開發史上一道裸露了二十年的傷疤。它折射的是十幾年前民營資本在高端賽道的激進與盲目，是資金鏈斷裂后的多米諾骨牌效應，是城市核心地段被一張破圖紙鎖死二十年的無奈。
這一次，1.47億的起拍價，能等來它的第10個主人嗎？
你怎么看這座樓？覺得這次有人接盤嗎？一起聊聊。
來源：瘋狂太原人、太原咪度小子
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
