四川
市場分析顯示，珀斯有9個地區將在未來一年成為澳大利亞下一批房價邁入100萬澳元的城區。雷·懷特集團開展的一項深度市場分析，預測了澳大利亞哪些城區的平均房價將率先突破7位數。通常，高房價更多與悉尼和墨爾本聯系在一起，但這份名單幾乎被珀斯主導。
雷·懷特集團經濟學家阿托姆·戈田表示，珀斯和阿德萊德在一定程度上是在“補漲”，但它們在名單中占據主導地位，也與新冠疫情之后購房趨勢變化有關。他說：“珀斯和阿德萊德近年來越來越受關注，這可能與疫情的后續影響有關。”
“如今遠程辦公靈活性大大提高，人們不必像過去那樣承受住在悉尼、墨爾本等高價城市的壓力。”這項研究分析了至少擁有2500套住房、平均房價介于90萬至100萬澳元之間、且年增長率足以推動房價突破100萬澳元的城區，同時也將投資者持有比例低于19%的地區納入考量。
戈田還表示，悉尼、墨爾本和布里斯班沒有出現在名單上，也可能是因為這些城市的許多城區房價早已超過100萬澳元，或者相對可負擔的區域投資者占比更高。他說：“第一個原因是，悉尼和墨爾本的大多數地區房價總體上早已高于100萬澳元。”
“但對于準備進入市場的人，尤其是家庭買家來說，珀斯和阿德萊德確實提供了不錯的機會。”“珀斯之所以占據主導，是因為這座城市的內城區房價已經突破100萬澳元，增長因此向過去更可負擔的外圍地區擴散。”
“阿德萊德的3個上榜地區也呈現出類似模式。謝多公園至特羅特公園以及麥克拉倫谷位于南部郊區，而金林則代表北部增長帶。”“驚人的增長”。盡管珀斯在這份名單中的主導地位可能會讓澳大利亞其他地區感到意外，但對西澳大利亞州的業內人士來說，這并不令人驚訝。
西澳大利亞房地產協會主席蘇珊娜·布朗表示，近年來，這座城市周邊地區經歷了“驚人的增長”。她說：“近年來，珀斯的房地產一直很有價值。我們這個州環境優美，氣候也很好。”
“不過，我們確實是在追趕國內其他城市，而且我們的市場此前處于較低基數。”布朗表示，西澳大利亞州住房市場也受益于政治環境穩定；相比之下，維多利亞州等其他州在稅率和稅收政策上多有調整。
她補充說：“你看看維多利亞州這樣的地方，在費率和稅收方面做了很多調整，而這里并沒有發生這種情況。”布朗也認同戈田關于疫情影響的看法。疫情之后，更多人開始選擇居住在珀斯和阿德萊德這類過去常被忽視的城市。
她說：“珀斯和阿德萊德都是非常適合生活的地方，自新冠疫情以來，越來越多人在作出這樣的選擇。”“這取決于你的工作。人們不再像以前那樣必須住在大城市——你不一定非得住在墨爾本，才能在墨爾本工作。”
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