廣東
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????24小時現場招商經理電話：潘先生13798321513 吳小姐13682684083
項目基礎信息：
面積：166-288-483-1618㎡
容納工位：單層可容納100-200人
使用率：約75%使用率
租金：98-150元（含稅）
裝修：精裝/毛坯交付均有
格局朝向：背山面海，四面采光
空調：24小時計流量，1.25元/度
空調維護費：2.5元/㎡/月
專項維修資金：0.25元/㎡/月
管理費：20元/㎡/月
月卡車：600元/月
標準層平面圖：
毛坯室內實拍：
室外實拍景觀：背山面海
項目地址：深圳市南山區深云西二路與深云西四路交匯處（北環大道南側、雅昌藝術中心旁）
項目基礎指標
建筑面積：77840.76㎡
建筑高度： 151.79m
總樓層：地上33層，地下3層
標準層面積：約1618㎡
層高：約4.5米，凈高約3.1米
電梯數量：9部日立電梯（含6部客梯，1部消防梯，2部轉換梯）
停車位：約400個
物業公司：深圳市寰僑物業有限公司（五大行-仲量聯行物管顧問）
[華僑城片區]
深圳城市核心區·僑香路總部商務產業帶
【總部基地中央】——前海、后海、超總灣、福田CBD環繞
【僑香路總部商務產業帶】——在建與規劃商務項目體量超200萬㎡，吸引天健、佳兆業、綠景等知名品牌開發商匯聚
【龍頭企業匯聚】現已聚集今日頭條、海爾、力高地產、南方都市報、蕾奧城市更新等科技、金融、地產、設計行業龍頭企業，僑香路總部企業帶已逐步成熟
[便捷交通]
海陸空港立體樞紐，外聯交通出行便捷
毗鄰北環大道、南坪快線，車行15分速抵福田、南山中心區，半小時通達全城
[豐盛配套]
深圳最成熟、最多元、最高端的頂級配套
華僑城擁有深圳最成熟、最多元、最高端的頂級配套，滿足商務、休閑、娛樂等多方位需求
[景觀資源]
極致復合景觀資源，集享塘朗山、安托山、華僑城生態景觀
南向：俯瞰華僑城超高綠化城市景觀
西向：可覽南山世界級別都市景觀
東向：安托山景
北向：塘朗山一覽無遺
九大精粹價值，總部企業首選
[極效商務]
綜合體極效商務，一站式商務格局
項目是涵蓋辦公、商業、高端居住、會所于一體的多元業態垂直綜合體，自成配套圈，實現工作、生活高效切換
[自有配套]
自帶約1996㎡精品商業，滿足多元商務需求
涵蓋高端餐飲、商務簡餐、休閑餐飲、零售便利、銀行、產品展廳等豐富業態，滿足員工日常就餐、企業商務接待等需求
商務會所配套，會議、洽談下樓即達
由知名設計公司CCD操刀設計
5F商務會所：規劃多功能會議室、咖啡廳、茶室等商務配套，滿足企業會議、待客洽談等商務需求。
[強昭示性]
北環、南坪快速一線昭示效應
項目位于北環大道南側，南坪快速、京港澳高速均可清晰看見樓體
三層雙銀超白LOW-E中空夾膠玻璃幕墻
打造極具線條感立面造型，除降噪、透光、隔熱、防輻射、安全等功能優勢外，更彰顯高端商務氣度
生態自然主題大堂，企業形象門面
CCD操刀設計，雙層挑高大堂，將現代簡約風格設計與綠色生態相融合，彰顯國際商務氣度
[舒適辦公環境]
優越層高+VRV空調+新風系統，打造舒適辦公環境
層高約4.5米，凈高約3.1米——告別辦公壓抑
新風系統——24小時鮮氧環繞，自在呼吸
日立VRV中央空調系統——日立最高端SET-FREE A系列變頻多聯空調，24小時靈活控制，節能環保
[生態辦公]
屋頂天臺花園
舒適室外休憩空間，提供娛樂、洽談、觀景、活動等多功能空間，帶來多元自然體驗。
標準層陽臺
標準層雙陽臺設計，180°觀景陽臺，盡享生態辦公空間，激發創想，釋放活力。
[極效辦公配置]
片區最小單梯服務面積，優越車位比，助力企業高效辦公
電梯：9部電梯日立高速電梯，單梯服務面積約3713㎡，解決上班高峰期搭梯困難
車位：地下三層共約400個停車位，告別企業停車難題
[總部辦公條件]
片區稀有小面積整層，總部企業落址首選
約1618㎡整層總部辦公空間：片區稀有，總部企業首選
配備上下水點位：可打造VIP總裁盥洗室、企業接待會所
[雙重服務保障]
JLL仲量聯行物管·星級物業服務
聘請世界五大行物管顧問——仲量聯行，提供星級酒店式標準服務
專屬管家——為入駐企業配置專屬管家服務
增值服務——提供接駁巴士、貴賓接待、禮品配送、委托代辦等服務
寰僑商務服務體系
提供四大商務服務，智慧平臺統一管理，幫助企業縮減辦公成本、升級效率
空間服務：會議空間、多功能室預訂等
商企服務：會務服務、行政辦理、維修保潔、裝修咨詢等
社群服務：BOSS商圈活動、行業論壇、專家講座等
政務服務：政府對接、政策解讀等
[品牌實力]
晶發集團 城市發展運營商
晶發集團始建于1996年，是一家以房地產開發與資產運營為主導、物業管理與投資管理并重的綜合性集團企業。
秉承“誠信做人·創新做事·厚德天下”的企業理念穩健經營，深耕鵬城二十余載，深度參與深圳城市建設，匠心筑就“綠海系”豪宅等優質項目，現開發自持城市商業超3萬㎡，未來將締造更多跨時代至善人居和城市商務人文綜合體項目。
寰僑商務大廈
1、位于華僑城核心片區，南山CBD生態商務圈，僑香路總部商務帶
2、總部企業匯聚的企業天地，高品質精萃總部商務圈層
3、雙層挑高大堂，現代簡約風格設計與綠色生態融合，彰顯國際商務氣度
4、4.5米舒適層高，標準層雙陽臺設計，180°觀景，告別辦公壓抑
5、極致復合景觀資源，集享塘朗山、安托山、華僑城生態景觀
6、9部日立牌高速電梯，梯速6米/s，快速通達
7、5樓的商務會所規劃多功能會議室、咖啡廳、茶室等商務配套，滿足企業會議、待客洽談等商務需求
8、舒適室外休憩空間，屋頂天臺花園提供娛樂、洽談、觀景等多空能空間
9、地下三層共約400個停車位，告別企業停車難題
10、片區稀有1606㎡小面積整層甲級辦公空間，約166㎡起租，總部企業首選
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