北京
（來源：嘉興日報）
轉自：嘉興日報
■撰稿 高 麗 馮思家
圖片由云萃府提供
7月18日晚，“云上時代 萃燦人生”云萃府理想湖居圓桌論壇在南湖區湘家蕩畔舉行。這場聚焦片區發展與人居升級的對話，吸引了開發主體、行業專家及百余名市民到場，圍繞湘家蕩區域發展、國企開發路徑、產品營造邏輯與市場趨勢展開交流互動。
活動中，四位行業大咖從板塊戰略、國企擔當、產品內核、市場趨勢四大維度層層解碼，為嘉興改善人居迭代給出全新的湖居答案。
作為南湖區面積最大的原生湖泊，湘家蕩的發展定位始終是本地關注的焦點。嘉湘集團戰略規劃部負責人沈瀲介紹：“生態是湘家蕩的天然底色，尤其近些年，科創湖區的顏值和內涵都有了質的飛躍。今年，我們將啟動實施水生態修復和岸線提升工程，讓水更清、景更美、配套更完善、居住更舒適。”
沈瀲表示，接下來將圍繞“有溫度的科創區、有氣質的風景區、三生融合的城鄉融合示范區”發展目標，進一步擦亮湘家蕩“產城湖一體化”城市新名片。
片區藍圖如何從規劃落地為實景？作為一級開發主體，南湖城發集團與嘉湘集團的角色備受關注。
南湖城發集團副總經理周海良在圓桌會上將開發思路拆解為“三生三勢”：以生產、生態、生活的融合筑牢宜居底盤，以高架、高速、軌道交通的聯動貫通打通區域發展脈絡。
談及國企開發的核心特點，周海良坦言：“我們不是做單個項目賺快錢，而是跟著片區一起成長。”他表示，從環湖綠道建設到公共配套落地，從產業平臺搭建到人居項目開發，雙國企全程參與片區建設，核心是為區域長期價值托底。論壇間隙，到場業主表示，國企開發的穩健性，是自己青睞湘家蕩板塊的重要原因。
項目約1萬平方米的實景示范區中，開闊的樓間距、戶戶帶露臺的產品形態吸引不少參觀者駐足。論壇上，嘉興玉衡開發建設有限公司總經理江晴也道出了產品背后的調整過程。
“最初規劃容積率是1.9，我們改了多輪方案，主動將容積率降到1.72，少建樓棟，打造更大的樓間距和更好的湖景視野。”江晴介紹，項目落地四代宅與聯排院墅兩類改善產品，戶戶贈送立體花園，匹配多代家庭居住需求，滿足客戶有天有地的生活向往，同時引入萬科物業，從開發到服務，全鏈條匹配改善需求。在商業配套方面，項目配建的2.6萬平方米濱湖商業規劃涵蓋超市、餐飲、親子等多元業態。
片區價值如何被市場驗證？本地地產行業觀察者禾楓現場分析了當前嘉興改善市場的變化：需求正逐漸從“有房住”轉向“住好房”。在他看來，湘家蕩正是“產業+生態+配套”復合型板塊的典型，抗市場波動能力更強。
整場論壇持續近兩小時，散場時仍有不少市民駐足交流。“此前只知道湘家蕩適合休閑，今天聽完產業、交通、醫療的具體落地節奏，對這片區域的未來有了更清晰的認知。”嘉興市民胡先生說。
云萃府項目由南湖城發集團與嘉湘集團共同開發，是南湖區首個由國資主導的市場化房地產項目，標志著區域人居品質邁向新臺階。該項目成功入選全省高品質住宅試點候選庫，并在省級展覽“好房子浙樣造”中精彩亮相，充分展現出南湖“好房子”的好品質。
不可復制的湖居生態、成熟完善的生活配套、誠意滿滿的產品設計，精準踩中了嘉興家庭的改善脈搏……未來，隨著湘家蕩“產城湖”一體化建設持續推進，云萃府也將為這座科創湖區的人居升級提供可觀察的樣本。
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