廣東
你有沒有發現，越來越多的朋友周末往新山跑？
關卡排長隊、朋友圈里曬JB美食、聊天三句話不離“去新山做個美容”，這些場景你肯定不陌生。
周末兀蘭關卡和大士關卡的車龍和人潮，已經成了新加坡人習以為常的風景。
但這只是去隔壁逛逛那么簡單嗎？
最新數據顯示，去年新加坡人在新山消費了17億新元。
17億是什么概念？平均每個新加坡家庭一年在新山花掉上千塊。
這17億，你貢獻了多少？
01
新加坡人到底在新山買什么？
7月16日，新加坡工商聯合總會、新加坡餐飲業協會和新加坡零售商協會聯合發布了一份《新柔地鐵系統對新加坡零售與餐飲業的影響》研究報告，揭開了新加坡人消費外流的真實面貌。
其中，最夸張的是藥房和個人護理。
2023年，新加坡消費者在新山的藥房及個人護理用品消費，占新柔兩地同類總消費的32%。到了2025年，這個數字飆升到了49%。三年時間，從三成漲到將近一半，同期的消費金額，增加了超過兩倍。
也就是說，新加坡人每花100塊錢買藥妝和個人護理用品，就有49塊錢花在了新山。
美容服務同樣瘋狂。
2023年至2025年，在新山美容服務的消費占比從31%增加到40%，消費額則上揚170%。
吃喝消費也節節攀升。
餐館和咖啡館的消費占比最高，達到18%；雜貨和食品排第二，占16%。這兩個類別的消費額，三年內增幅也接近兩倍。
藥妝、美容、吃飯、買雜貨，幾乎涵蓋了日常消費的方方面面——這已不是偶爾去一次游玩，而是常態化的消費轉移了。
02
高性價比的消費追求
報告明確指出，新加坡消費者前往新山消費，是為了尋求更高的性價比。
這話說得委婉，但意思很直白：同樣的東西，新山更便宜。
同樣的藥妝、同樣的美容服務，新山的價格可能只有新加坡的一半，甚至更低。這不是貪便宜，而是理性選擇。一瓶洗發水省一半，一次美容省幾百，積少成多，一年下來就是一筆不小的數目。
新元持續走強也是重要推手。
同樣一百新元，在新山能買到比新加坡多得多東西。新元的購買力被放大了，新加坡人的錢包在新山更值錢了。
更值得關注的是，新柔地鐵馬上要通車了。
研究預計，新加坡消費者前往新山的次數將增加51%。原本駕車的人可能轉搭地鐵，而且會把更多預算從雜貨轉向藥房、美容和時尚消費。乘坐巴士或火車的消費者，預計每年去新山的次數將從8次增至14次。
地鐵還沒通，消費已經漲了這么多。
地鐵通了之后呢？不敢想象。
03
這是一場雙向奔赴
當然，消費是雙向的。
新加坡人往北走的同時，新山人也往南來。
去年，新山訪客在新加坡消費了13億新元。
他們來新加坡做什么？
看演唱會、參加大型活動。34%的新山受訪者表示，通車后會來新加坡看演唱會或參加大型活動，人均娛樂消費預計增加一倍以上。
逛濱海灣金沙和圣淘沙。新山人在新加坡的消費約八成集中在中央區。
地鐵通車后，新山訪客預計每年到訪次數將從十次增至十六次，過夜比率也會增加。
你買我的藥妝，我買你的演唱會門票，兩邊的產品服務形成互補，這是一場各取所需的雙向奔赴。
04
新柔地鐵通車，新加坡虧了多少？
先看現狀。
目前每年從新加坡出發到新山的往返出行次數為1940萬次，新山出發到新加坡為590萬次。
地鐵通車后，新加坡出發預計新增1120萬次，新山出發新增330萬次。
算一下消費賬。
新加坡消費者在新山的年消費預計增加10.5億新元，新山訪客在新消費增加7.56億新元。
一進一出，新加坡凈流出2.94億新元。
這2.94億相當于去年新加坡零售與餐飲總銷售額的0.4%。聽起來不多，但別忘了，這只是新增的部分，是在已有逆差基礎上的新增逆差。
研究估計，如果車票便宜、新元持續走強、通脹高企、政府和商家不采取應對措施，這個差距可能擴大到25億新元！
05
誰最受傷？一張輸贏地圖
你所在的區受到什么影響？你家門口的商場，是會被掏空，還是會迎來更多新山客人？
對此，報告也給出了不同地區的具體數字：
東北部凈流出1.03億新元，最慘；
西部凈流出1.04億新元，緊隨其后；
北部凈流出0.82億新元——因其高度依賴跨境消費，影響反而小一些；
東部凈流出0.25億新元——因其有星耀樟宜，有能力吸引柔佛消費者；
中部凈流入0.25億新元——因其高端零售和娛樂活動，反而受益。
再看看新柔地鐵通車對各行業的影響。
受沖擊最大的行業是雜貨和食品，流向新山的消費比來自新山的多出3.28億新元。其次是藥房和個人護理用品，多出2.49億新元。
而時裝與配飾、珠寶、酒店住宿這幾個領域，來自新山的消費反而會超過流向新山的。
06
商家急了，怎么辦？
本地不少商家已經坐不住了。
他們提出了幾個訴求：
擴大社區發展理事會鄰里購物券適用范圍，讓購物券能在更多地方使用，鼓勵本地消費；
舉辦更多大型活動，吸引新山游客和本地人留下來消費；
增加外勞政策靈活度，緩解人力成本壓力；
支持中小企業轉型，幫助本地商家提升競爭力。
這些訴求背后，是本地商家實實在在的焦慮。
租金在漲、人力成本在漲、行業內競爭已經白熱化，現在還要眼睜睜看著顧客往新山跑。
地鐵還沒通，藥妝消費已經漲了兩倍，地鐵通了之后，情況只會更嚴峻。
07
這不是短期現象，是結構性變化
新家坡人去新山消費，映射出了新加坡作為高消費城市的另一面。而新柔地鐵的開通，只是加速了原本的消費趨勢。
對新加坡來說，挑戰是真實的。但機會也是真實的，新山人來新加坡看演唱會、買奢侈品、住酒店的趨勢也在增長。
問題的關鍵在于：新加坡能不能留住自己的消費者，同時吸引更多高價值的新山消費者？
把這個問題回答好，至關重要。
因為新家坡人去新山消費，不是短期現象，而是結構性變化——要扭轉這種結構性的消費趨勢，需要的就不僅僅是個人的消費選擇了。
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