重慶
2026年7月份已經過去一半時間了，關于年中數據，時間關系，沒有給大家及時發出來，今晚天狼來給大家說下2026年上半場的成交數據，具體的我們一起來看
第一，首先來看市場方面，根據重慶市網簽數據統計來看（截至時間2026年7月10號）一共有149張預售證，9049套房源入市，從業態方面來看高層2599套，小高層3714套，洋房2189套，大平層358套，別墅189套，從區域方面來看，渝中區方向121套，（兩江新區）江北區方向724套，（兩江新區）渝北區方向3777套，沙坪壩區方向1296套，南岸區方向646套，九龍坡區方向884套，大渡口區方向1108套，（兩江新區）北碚區方向446套，巴南區方向294套
第二，從成交方面來看，在購房者首選區域的方向，渝中區、江北區、渝北區是成交主力區域，從具體業態方面來看，在2026年度，小高層和洋房是成交主力，整個新房市場，以價換量確實比較明顯，但是新房市場偏向于剛改和改善型的產品，另外在政策的支持下，去庫存非常明顯。
另外值得注意的是，根據銳理數據統計來看，在2026年上半年賣的比較好20個盤當中，天狼只截取了前十，價格150萬級別以下的，僅有2盤了，渝北區，汽博方向，海成云湖郡部分產品，大渡口區方向，龍湖觀萃，新房的產品，天狼一直給大家強調過三點，第一，越來越偏于改善，第二，市場重回核心，這點已經連續幾年都證明了，第三，新規產品走出獨立的行情，之前是四代住宅，但是不管怎么變，高品質的住宅才是樓市下半場的核心所在
那么這里可以看到什么呢？市場依然是很分化的，市場依然在修復中，新房逐步高端化，這點天狼給大家強調過很多次，位置+產品是下半場核心。
第三，從二手房市場來看，根據克爾瑞公平的數據顯示來看，這點和去年沒什么太大的變動的，面積段80㎡以下占比達到了30%，絕大部分成交基本都是120㎡以下，那么可以很清晰看到，二手房價格層面，或者說價格區間在什么地步，說白了，就是價格為王，另外一個方面可以看清楚看到的是，居住、居住、居住，住為主是下半場樓市核心所在
第五，政策方面，這點沒什么好說的，和去年一樣，不管是官方的政策還是重慶本地的政策，基本都是一樣的，沒什么太好說，穩定市場。
那么從整個上半場數據來看，整個市場非常的分化，特別是區域與區域之間，版塊與版塊之間，這點天狼給大家強調過無數次了，居住為主的需求購房非常明顯，從各方公布的數據來看，可以明顯看到這點，這也是樓市下半場的核心所在，二手房體現在價格層，新房從四代住宅變換為新規產品，可以明顯看到。
最后的最后，天狼再次給大家強調，不住不買。
附：2026年度上半年成交排行榜
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