保利登頂 | 2026年1-6月石家莊房地產企業操盤銷售業績排行榜

2026年上半年，石家莊市新房在優質改善項目帶動下成交有所回升，但修復仍依賴“產品力+區位稀缺性”，市場分化格局進一步加深。6月，石家莊房企為沖刺年中業績，營銷推廣力度加大，使得新房市場仍保持著一定的活躍度，在此背景下，中指研究院從操盤口徑來分析2026年1-6月石家莊重點房企的銷售情況。

2026年1-6月石家莊房地產企業操盤銷售金額TOP10共成交215.37億元，TOP10門檻值3.96億元。其中保利發展以57.90億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，石家莊城發投集團以52.97億元位居榜單第二，綠城中國以40.17億元位列第三。

特別聲明：操盤銷售數據以2026年1月1日-6月30日期間房企操盤的商品房項目為統計對象（主要包含自營開發項目、合作開發的操盤項目、代建的項目等），涉及項目全額計入，未操盤的合作項目則不計入。主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

保利發展不僅以57.90億元位居企業操盤銷售金額榜首，項目層面的表現同樣亮眼，2026年1-6月石家莊房地產項目銷售業績TOP20榜單中，項目銷售金額前5席中，保利項目占據4席——保利·長安天曜（10.81億）、保利·長安瑯悅（10.75億）、保利·橋西瑯悅（8.58億）、保利裕華天珺（8.30億），在上半年交出了一份成色十足的成績單，展現出穿越周期的穩健韌性。7月1日，歷經202輪激烈鏖戰，保利憑借雄厚實力與前瞻戰略，以11.8億元強勢摘得〔2026〕031號優質地塊，拿下長安二環內近年少有的141.62畝大體量優質凈地。銷售領跑與投資加碼雙管齊下，彰顯了保利深耕石家莊的堅定信心與長期定力。保利的產品力始終是其贏得市場的關鍵，以下選取兩大標桿項目進行展示。

保利·長安天曜

保利·長安天曜擇址一環正芯成就“一環定鼎曜群峰”之勢。從首開勁銷超3.8億，到2026上半年累計熱銷突破10億，天曜以實力印證峯層人物的共同選擇。如今全維實景悉數呈現，兌現速度與兌現精度同頻共振，彰顯保利作為央企的超強兌現力與產品自信。地段占位、業績印證、實景作答等共同筑就“立序石門的洋房坐標”的深度共識。

項目規劃西區4棟17-18F小高、東區6棟10-11F洋房，打造約2.0容積率低密社區，超45米寬闊樓間距。“一軸三園五進十二境”為景觀骨架，構筑全時可享的生活聚場。近3000㎡星曜會所+五大主題架空層復合場域設計，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、影音室等功能空間，滿足全齡段業主社交、康養、休閑等多元需求。項目融入多重智能設計，承保利“四時雅集”高端服務基因，奢享尊崇服務。

保利·長安天曜實景圖

保利·橋西瑯悅

作為悅系在橋西的首發作品，保利 ·橋西瑯悅歷經1500余組客戶調研、200余次專業研討與百余版總圖的反復打磨，構建起集城市、文脈、規劃、建筑、產品、社區于一體的六維價值體系，實現了產品的全面迭代與超越。項目將封龍書院文化與宋風美學深度融合，從傳統建筑形制中提煉現代儀式感，讓文化符號自然流淌于生活細節。項目借鑒封龍書院“林中藏園”格局，匠造“一園三環六卷”景觀體系。在精裝上，項目對標北京一線美學理念，基于業主的真實痛點梳理，打造典雅隱奢的居住空間。同時打破傳統模式，前置物業運營標準，規劃近千平米泛會所并嵌入20余項全齡功能，讓架空層成為充滿活力的鄰里“生活劇場”。

保利 ·橋西瑯悅效果圖

商品住宅市場

商品住宅成交情況：2026年上半年，石家莊四區中，長安區商品住宅成交量最大，共成交58.92萬平米，成交金額為86.40億元，成交面積占全市比重為35.13%。其次為橋西區，成交42.40萬平米，成交金額為69.80億元，成交面積占全市比重為25.28%。裕華區成交41.31萬平米，成交金額為71.21億元，成交面積占比為24.63%。新華區成交25.09萬平米，成交金額為35.31億元，成交面積占全市比重為14.96%。

數據來源：

備注：商品住宅=普通住宅+花園洋房+別墅；統計范圍為橋西區、長安區、裕華區、新華區；成交數據口徑為備案數據。

數據來源：

備注：商品住宅=普通住宅+花園洋房+別墅；統計范圍為橋西區、長安區、裕華區、新華區；成交數據口徑為備案數據。

商品住宅成交結構：2026年1-6月120-160㎡的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為44.77%。2026年1-6月總價段100-150萬元的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為27.96%。

數據來源：

備注：商品住宅=普通住宅+花園洋房+別墅；統計范圍為橋西區、長安區、裕華區、新華區；成交數據口徑為備案數據。

CI Buddy，地產工作好伙伴

相較于問答式通用大模型和單鏈式任務完成工具，CI Buddy具備閉環學習、分層記憶、技能沉淀等核心特點，可實現任務執行、自動提煉、經驗留存與持續能力進化。采用Harness Engineering搭建運行體系，它決定什么時候調什么技能、調完怎么驗證、出錯怎么兜底、誰能訪問什么數據等。模型會貶值，技能很容易抄，但Harness體系越用越有價值，它能沉淀企業的數據集、評估集、業務工具鏈、反饋環等優質資產。沉淀下來的資源讓CI Buddy具備自進化能力，記憶集讓AI越用越穩定、越用越可靠、越用越聰明。

CI Buddy的特點：

1、閉環學習系統，任務執行，自動提煉，技能沉淀，持續改進；

2、分層記憶系統；

3、技能沉淀機制，從經驗復制到能力進化。

掃描二維碼，申請試用CI Buddy

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載（電腦端復制鏈接）

《求是》頻繁提及房地產，釋放了什么信號？

https://u.fang.com/yoo8mp/

2026上半年政策盤點報告丨提振消費，樓市政策將如何發力？

https://u.fang.com/yoo8mo/

中國房地產政策跟蹤報告（2026年6月）

https://u.fang.com/yoo8mn/

?企業研究

2026年上半年中國房企投資拿地榜

https://u.fang.com/yoo8ml//

標桿房企“好房子”建設策略分析

https://u.fang.com/yoo8mm/

地方平臺公司轉型城市運營商路徑研究

https://u.fang.com/yoovzs/

?房地產市場

2026上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yoo8mj/

中國保租房籌集模式全景復盤

https://u.fang.com/yoo8mi/

?指數研究

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2026年6月）

https://u.fang.com/yoo8mk/

5月百城二手房價格跌幅收窄，重點城市成交保持活躍）

https://u.fang.com/yoovzo/https://u.fang.com/yoo8mk/

?物業研究

2026中國物業服務百強企業研究報告

https://u.fang.com/yop658//

2026中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://u.fang.com/yoovzm/

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