小區(qū)公示欄“空白賬”、防火門敞開……成都6個小區(qū)物業(yè)因安全隱患被通報

你家樓下的公示欄可能是“空白賬”，樓道的防火門可能一直敞開著——這些看似不起眼的細節(jié)，實則關系著每一位業(yè)主的錢袋子和生命安全。

近日，成都市住建局以“四不兩直”方式對全市住宅小區(qū)安全隱患開展抽查，共檢查76個小區(qū)，其中6個小區(qū)因13處突出問題被全市通報，涉及消防設施損壞、公示信息缺失、通道堵塞等多個民生關切問題。目前，所有隱患均已責令限期整改，涉嫌違法違規(guī)線索已同步移交相關部門。

未按要求設置“安逸小區(qū)·陽光物業(yè)”明白賬公示欄

住宅小區(qū)名稱：山水美居一期

物業(yè)服務企業(yè)：四川盈家物業(yè)服務有限公司

專家提醒：成都市物業(yè)服務“雙曬”制度，即曬收支、曬服務，是保障業(yè)主知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)的剛性管理要求。曬收支需常態(tài)化公示物業(yè)費收支、公共區(qū)域經(jīng)營收益、公共能耗分攤、住宅專項維修資金使用等

財務臺賬；曬服務需公示在崗人員配置、設施設備維保巡檢、小區(qū)治理推進、便民服務事項、季度履約報告等履職內(nèi)容。

法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十三條、《成都市物業(yè)管理條例》第五十條、第九十一條第二款規(guī)定，物業(yè)服務人應當定期公示服務事項、在崗人員、收費標準、共有收益、維修資金使用、合同履約等信息，并在小區(qū)顯著位置、線上渠道同步公示；未按要求公示的，住建主管部門可給予警告、責令限期整改，拒不整改處一萬元以上三萬元罰款。

處置措施：責令成都東部新區(qū)公園城市建設局約談四川盈家物業(yè)服務有限公司，督促限期整改，予以全市通報批評，分別扣除該物業(yè)服務企業(yè)及項目負責人信用分3分，逾期未整改將相關違法違規(guī)線索移交屬地有權(quán)執(zhí)法部門依法查處。

小區(qū)常閉式防火門未保持常閉狀態(tài)

住宅小區(qū)名稱：云津觀棠

物業(yè)服務企業(yè)：四川省金科融城物業(yè)服務有限公司

專家提醒：常閉式防火門是阻隔火勢、封堵煙氣的重要消防分隔設施，若長期敞開，火災發(fā)生后煙火會快速蔓延至疏散樓道，直接堵塞逃生通道，極大提升人員傷亡風險。物業(yè)服務企業(yè)要將防火門閉合情況納入日常巡檢重點，及時復位開啟的防火門、維修損壞配件，確保火災時有效發(fā)揮防火隔煙、守護生命通道的作用。

法律依據(jù)：依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應急管理部令第5號）第二十八條、《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項規(guī)定，高層民用建筑常閉式防火門應當保持常閉，未保證消防設施完好有效的，由消防救援機構(gòu)責令改正，對單位處五千元以上五萬元以下罰款。

處置措施：責令新津區(qū)公園城市建設局約談四川省金科融城物業(yè)服務有限公司，予以全市通報批評，分別扣除該物業(yè)服務企業(yè)及項目負責人信用分3分，并將相關違法違規(guī)線索移交屬地有權(quán)執(zhí)法部門依法查處。

小區(qū)疏散指示燈被遮擋

住宅小區(qū)名稱：欣悅豪庭

物業(yè)服務企業(yè)：成都信誼物業(yè)有限公司

專家提醒：疏散指示標志是火災發(fā)生時引導人員安全疏散的“生命燈”，一旦被遮擋，人員在濃煙環(huán)境中將無法識別逃生方向，延誤寶貴的疏散時間。物業(yè)服務企業(yè)是小區(qū)消防安全管理的第一責任人，應按照相關安全規(guī)范、標準，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設施加強日常巡查和定期養(yǎng)護。

法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項規(guī)定，消防安全標志未保持完好有效的，由消防救援機構(gòu)責令改正，對單位處五千元以上五萬元以下罰款。

處置措施：責令蒲江縣住建局約談成都信誼物業(yè)有限公司，予以全市通報批評，分別扣除該物業(yè)服務企業(yè)及項目負責人信用分3分，并將相關違法違規(guī)線索移交屬地有權(quán)執(zhí)法部門依法查處。

紅星新聞記者 閆宇恒 圖據(jù)成都市住建局

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