金華這3個(gè)村出新規(guī)劃了！看看有沒有你們村？

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來源作者：金東區(qū)政府網(wǎng)塘雅鎮(zhèn)、浙中在線、金華高樓迷

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金義新區(qū)（金東區(qū)）塘雅鎮(zhèn)寺前村

“通則式”村莊規(guī)劃批后公示

一、規(guī)劃范圍

寺前村現(xiàn)狀基期年戶籍人口878人，368戶。寺前村村域范圍156.14公頃，規(guī)劃范圍為寺前村居民點(diǎn)，總面積11.18公頃。

二、控制線傳導(dǎo)和指標(biāo)管控

落實(shí)永久基本農(nóng)田面積5.15公頃，主要分布于村域北部。村域內(nèi)不涉及生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃村莊建設(shè)邊界規(guī)模11.73公頃。

村域內(nèi)不涉及地災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制線和地災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)防范區(qū)，村域內(nèi)涉及水域管理范圍線規(guī)模61.63公頃，不涉及歷史文化保護(hù)線。

三、村莊發(fā)展規(guī)模

1.人口規(guī)模

本次規(guī)劃中，寺前村現(xiàn)狀基期年戶籍人口878人，368戶，本次規(guī)劃通過綜合增長(zhǎng)率法預(yù)測(cè)，政策人口為1人；預(yù)測(cè)到2035年，規(guī)劃期末人口自然增長(zhǎng)人口為890人。

2.村莊建設(shè)用地規(guī)劃

村莊規(guī)劃紅線107689.16m2，扣除道路退讓面積13996.90m2；按照規(guī)劃人口890人，規(guī)劃人口人均建設(shè)用地105.26㎡/人。

四、村莊平面布置

規(guī)劃戶數(shù)306戶，其中規(guī)劃保留建筑121戶，拆建70戶，新建115戶；其中90m2 62戶，120m2 116戶，140m2 7戶。

附表：

寺前村主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

村莊建設(shè)邊界線

107689.16m2

現(xiàn)狀總?cè)丝?/p>

871人

規(guī)劃總?cè)丝?/p>

890人

其中不計(jì)人均

道路退讓線面積

13996.90m2

計(jì)入人均建設(shè)用地面積

93684.02m2

現(xiàn)狀人口人均建設(shè)用地

107.56㎡/人

規(guī)劃人口人均建設(shè)用地

105.26㎡/人

建筑占地面積

35613.92m2

停車位

64個(gè)

新增總戶數(shù)

新增戶數(shù)

115戶

原拆原建戶數(shù)

70戶

其中

90m2

62

120m2

116

140m2

7

保留戶數(shù)

121

建筑密度

33.07%

容積率

0.99

塘雅鎮(zhèn)石板堰村“通則式”村莊規(guī)劃批后公示

一、規(guī)劃范圍

石板堰村現(xiàn)狀基期年戶籍人口614人，292戶。村域總面積89.12公頃，本次規(guī)劃劃定村莊規(guī)劃紅線6.67公頃。

二、控制線傳導(dǎo)和指標(biāo)管控

落實(shí)永久基本農(nóng)田面積24公頃，耕地保有量27.18公頃，補(bǔ)充耕地2.91公頃；主要分散分布于村域中心。村域內(nèi)不涉及生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)空村莊建設(shè)邊界規(guī)模7.41公頃。

村域內(nèi)涉及水域管理范圍線規(guī)模9.19公頃，不涉及歷史文化保護(hù)線。村域內(nèi)不涉及地災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制線。

三、村莊發(fā)展規(guī)模

1.人口規(guī)模

石板堰村現(xiàn)狀基期年戶籍人口614人，292戶。近十年自然平均增長(zhǎng)率為 9.97‰。本次規(guī)劃通過綜合增長(zhǎng)率法預(yù)測(cè)，對(duì)本村規(guī)劃期末戶籍人口數(shù)進(jìn)行預(yù)測(cè)，石板堰村政策人口為34人，預(yù)測(cè)到2035年，規(guī)劃期末戶籍人口為685人。

2.村莊建設(shè)用地規(guī)劃

村莊規(guī)劃紅線66664.47m2，扣除道路退讓面積7602.40m2，歷史建筑面積410.01m2，水域面積566.37m2；按照規(guī)劃人口685人，規(guī)劃人口人均建設(shè)用地84.80m2。

四、村莊平面布置

規(guī)劃戶數(shù)195戶，其中規(guī)劃保留建筑65戶，拆建47戶，新建83戶；其中90m2 18戶，120m2 106戶，140m2 6戶。

附表：

石板堰村主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

村莊規(guī)劃紅線

66664.47m2

現(xiàn)狀總?cè)丝?/p>

614人

規(guī)劃總?cè)丝?/p>

685人

其中不計(jì)人均

道路退讓線面積

7602.40m2

歷史建筑面積

410.01m2

水域面積

566.37m2

建設(shè)用地面積

58085.69m2

現(xiàn)狀人口人均建設(shè)用地

規(guī)劃人口人均建設(shè)用地

建筑占地面積

24618.00m2

停車位

56

新增總戶數(shù)

新增戶數(shù)

83

原拆原建戶數(shù)

47

保留戶數(shù)

65

其中

90m2

18

120m2

106

140m2

6

建筑密度

42.38%

容積率

1.11

塘雅鎮(zhèn)前溪邊村“通則式”村莊規(guī)劃批后公示

一、規(guī)劃范圍

前溪邊村現(xiàn)狀基期年戶籍人口679人，265戶。村域總面積60.41公頃，本次規(guī)劃劃定村莊建設(shè)邊界線7.16公頃。

二、控制線傳導(dǎo)和指標(biāo)管控

落實(shí)永久基本農(nóng)田面積4.2公頃，耕地保有量4.37公頃，主要分散分布于村域西部和南部。村域內(nèi)不涉及生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)空村莊建設(shè)邊界規(guī)模8.03公頃。

村域內(nèi)涉及水域管理范圍線規(guī)模13.55公頃，涉及歷史文化保護(hù)線0.34公頃，涉及兩條現(xiàn)狀高壓廊道線，為仙橋-塘雅220kv高壓廊道線、華金-塘雅220kv高壓廊道線；一條規(guī)劃高壓廊道線，為紫江-葉明、紫江-王坦110kv高壓廊道線，涉及兩條道路，曹塘澧公路和運(yùn)承路，分別按15米和10米管控距離進(jìn)行控制。

村域內(nèi)不涉及地災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制線。

三、村莊發(fā)展規(guī)模

1.人口規(guī)模

前溪邊村現(xiàn)狀基期年戶籍人口679人，265戶。近十年自然平均增長(zhǎng)率為9.45‰。本次規(guī)劃通過綜合增長(zhǎng)率法預(yù)測(cè)對(duì)本村2035年的戶籍人口數(shù)進(jìn)行預(yù)測(cè)。前溪邊村現(xiàn)狀人口數(shù)為679人，預(yù)測(cè)到2035年，規(guī)劃期末人口自然增長(zhǎng)人口為753人，加上政策人口2人，共755人。

2.村莊建設(shè)用地規(guī)劃

村莊建設(shè)邊界線71596.55m2，扣除歷史建筑面積2165.92m2；按照規(guī)劃人口755人，規(guī)劃人口人均建設(shè)用地91.12m2/人。

四、村莊平面布置

規(guī)劃戶數(shù)296戶，其中規(guī)劃保留建筑221戶，拆建7戶，新建60戶；其中，90平方米25戶，120平方米40戶，140平方米2戶。

附表：

前溪邊村主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

村莊建設(shè)邊界線

71596.55平方米

現(xiàn)狀總?cè)丝?/p>

679人

規(guī)劃總?cè)丝?/p>

755人

其中不計(jì)入均用地

歷史建筑面積

2165.92平方米

計(jì)入人均建設(shè)用地面積

69430.63平方米

現(xiàn)狀人口人均建設(shè)用地

101.66平方米/人

規(guī)劃人口人均建設(shè)用地

91.12平方米/人

容積率

1.21

建筑密度

40.61%

綠地率

30.00%

停車場(chǎng)

60個(gè)

規(guī)劃總戶數(shù)

新增戶數(shù)

60戶

原拆原建戶數(shù)

7戶

其中

90m2

25

120m2

40

140m2

2

保留戶數(shù)

221

建筑密度

40.61%

容積率

1.21

來源：金東區(qū)政府網(wǎng)塘雅鎮(zhèn)

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