房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些積極變化！國家統(tǒng)計(jì)局：當(dāng)前二手房交易面積已和新房銷售面積相當(dāng)

7月15日，國務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會，介紹今年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

會上，國家統(tǒng)計(jì)局副局長毛盛勇介紹，近年來，各地區(qū)按照黨中央的決策部署因城施策，持續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)的政策，控增量、去庫存、優(yōu)供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障房住房供給，推動實(shí)施城市更新改造。

▲國家統(tǒng)計(jì)局副局長 毛盛勇

從上半年的相關(guān)數(shù)據(jù)看，政策成效逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些積極變化，有以下幾個(gè)方面：

一是一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲。3月份以來，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均連續(xù)4個(gè)月在上漲。3-6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格月環(huán)比漲幅在0.1%-0.2%之間。二手住宅漲幅在0.3%-0.4%之間。二三線城市商品住宅銷售價(jià)格總體降幅收窄。從環(huán)比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格、二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅均比上月收窄。

二是全國商品房待售面積連續(xù)4個(gè)月下降。商品房去庫存持續(xù)推進(jìn)，政策措施不斷顯效，商品房待售面積有所減少。6月末，全國商品房待售面積同比下降0.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，也是連續(xù)4個(gè)月下降。其中待售三年以下面積下降3.5%。

三是二手房交易比較活躍。隨著我國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)和規(guī)模總量正在發(fā)生深刻變化，傳統(tǒng)以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房并舉轉(zhuǎn)變，二手房交易已成為住宅交易的一個(gè)重要組成部分。根據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前二手房交易面積已和新房銷售面積相當(dāng)。上半年，二手房網(wǎng)簽面積同比增長10.2%，增速比1-5月份加快2.5個(gè)百分點(diǎn)。如果把網(wǎng)簽新房和二手房合起來看，最近三個(gè)月交易總量連續(xù)正增長。

四是房地產(chǎn)市場預(yù)期有所改善。國家統(tǒng)計(jì)局對70個(gè)大中城市開展的房價(jià)問卷調(diào)查顯示，春節(jié)后房地產(chǎn)市場從業(yè)人員對新房、二手房價(jià)格走勢預(yù)期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。6月份，預(yù)期未來半年新建商品住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的房地產(chǎn)市場從業(yè)人員的占比為63.1%，連續(xù)4個(gè)月維持在60%以上，比去年的低點(diǎn)回升了20個(gè)百分點(diǎn)。

毛盛勇表示，總的來看，房地產(chǎn)市場供需關(guān)系逐步改善，市場預(yù)期有所回升，市場出現(xiàn)了一些積極變化。下階段要繼續(xù)按照黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行。

紅星新聞首席記者 吳陽 北京報(bào)道

編輯 許媛

審核 何先菊