廣東
【導讀】國家統計局公布2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況
中國基金報記者 張舟
7月15日上午，國家統計局公布2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
記者根據數據統計發現，2026年6月份，70個大中城市中，有14個城市新建商品住宅價格環比上漲，5月為15個城市；環比來看，上海、杭州、吉林漲0.4%，南京漲0.3%，太原、大連、烏魯木齊、大理、煙臺漲0.2%，寧波、青島、廣州、深圳、銀川漲0.2%，北京下降0.2%。
二手住宅銷售價格方面，有12個城市環比上漲，與5月持平。其中，上海漲0.7%，徐州漲0.5%，北京、西安漲0.4%，深圳漲0.3%，廣州、廈門漲0.2%，沈陽、寧波、合肥、武漢、海口漲0.1%。
一線城市商品住宅銷售價格環比上漲
二、三線城市環比下降或持平
6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。
6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有9個，比上月減少1個。
商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄
6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上漲3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.1%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。
6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.4%和6.0%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。
以下為具體數據：
中郵證券研報指出，當前核心城市二手房市場有望保持一定活躍度，成交持續改善疊加掛牌趨穩，將進一步帶動價格跌幅收窄，部分城市價格企穩基礎逐步增強。新房方面，在2025年同期基數較低影響下，下半年全國新房銷售同比降幅有望逐步收窄，但市場全面修復仍需時間。二級市場行業底部信號逐漸明晰，核心資產有望先行企穩，三季度仍為布局窗口，四季度在“金九銀十”季節性回升與政策落地催化下，板塊貝塔彈性或階段抬升。
東吳證券認為，2026年房地產行業底部信號進一步明晰，核心城市基本面底部基本確認，二手房流動性改善、新房優質供給去化和庫存回落正在共同推動市場由筑底走向修復。配置上，建議開發端優選信用穩健、核心土儲充足、產品力突出的房企，服務端關注商業運營、物業現金流及存量房交易修復帶來的重估機會。
編輯：黃梅
校對：喬伊
制作：小茉
審核：陳思揚
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