南山華僑城【方大城】33萬㎡商務(wù)旗艦總部，一手開發(fā)商直租，面積73-167-500-2200㎡起起商務(wù)單位自有組合，全球招租

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【方大城】33萬㎡商務(wù)旗艦總部，T1棟地標，一手開發(fā)商直租

面積73-167-500-2200㎡起，商務(wù)單位自有組合，全球招租

【毛坯】平面示意圖86-167-500-2200㎡

（中區(qū)平面示意圖）

（高區(qū)平面示意圖）

【T1棟項目基數(shù)信息】

項目位置：南山區(qū)龍珠四路2號方大城1號樓方大城

建筑層數(shù)：39層

辦公體量：7.66萬㎡（T1）

商業(yè)體量：4萬㎡

層 高：4.5m

停 車 位：2088個 96㎡:1

價 格：均價150元/㎡，特價單位128元/㎡

使 用 率：約70%

空調(diào)系統(tǒng)：特靈中央空調(diào)

電 梯：16部進口日立

物業(yè)公司：方大物業(yè)

物業(yè)管理費：18+12空調(diào)服務(wù)費

入駐企業(yè):方大集團（上市公司），平安（世界500強），愛科斯福通訊（世界500強），旗濱集團（上市公司），中建四局（國企）等。

區(qū)位優(yōu)勢

方大城位于南山區(qū)華僑城板塊北，總占地4.4萬㎡，總建面33萬㎡，由4座辦公塔樓、4層商業(yè)裙房及4層地下車庫組成，是目前華僑城片區(qū)商務(wù)樓宇規(guī)模最大、物業(yè)類型最豐富的城市綜合體，當之無愧的區(qū)域標桿。

十二大必租理由：

【區(qū)位】華僑城板塊 商務(wù)都會圈

城市價值腹地，華僑城豐盛人文生態(tài)景觀，引名牌開發(fā)巨匠共同打造“中央生態(tài)商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶”。

【規(guī)模】33萬㎡生態(tài)商務(wù)旗艦總部

大城鑄就，配套齊全，華僑城片區(qū)全域商務(wù)，繁華不止于辦公。

【交通】? 立體交通 直通世界

城市快速干道——北環(huán)大道；800米內(nèi)地鐵7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運行；立體交通出行，隨心駕馭時間。

【商業(yè)】 納商業(yè)精華 于商務(wù)半徑

自帶4萬㎡旗艦商業(yè)，餐飲、娛樂、休閑、教育，一站式辦公生活商務(wù)區(qū)。

【景觀】 山園河海 盡收窗前

自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態(tài)長廊，南接華僑城生態(tài)景觀和深圳灣海景，吸納多重極景，極致綠色商務(wù)。

【會議配套】 商務(wù)會議室 溝通無憂

10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統(tǒng)，溝通談判順暢無憂。

【交通配套】 地鐵接駁巴士，上下班0步行

方大城-龍井站免費接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務(wù)，早晚高峰上下班0步行。

【車位配套】 96㎡：1 闊綽停車

地下共四層停車空間，2088個車位，平均每96㎡辦公面積配1個停車位，超闊綽車位配比。

【入駐企業(yè)】 引世界名企 入駐于此

世界500強、知名上市公司、行業(yè)巨頭等100余家名企已強勢入駐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張。

【精裝】 甲級精裝 彰顯氣度

公區(qū)5A甲級精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業(yè)恢弘氣度。

【電梯】高效電梯系統(tǒng) 單梯服務(wù)2層

16部進口日立電梯，單梯服務(wù)面積4290㎡，等候時間不超過40秒，遠超超甲級寫字樓標準。

【產(chǎn)品】4.5米層高 闊綽辦公空間

4.5米國際標準層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度至高體驗。

【實用率】 開發(fā)商直租 超高實用率

180米極致景觀高層，近70%超高實用率，超高性價比辦公空間。

【金牌物業(yè)】 方大物業(yè) 商務(wù)禮遇

方大集團旗下物業(yè)公司，擁有深厚運營經(jīng)驗，禮遇商務(wù)精英。

方大城項目靚點

1、華僑城板塊，城市價值腹地，豐盛人文生態(tài)景觀

2、33萬㎡生態(tài)商務(wù)旗艦總部，大城鑄就，配套齊全

3、門口北環(huán)大道，800米內(nèi)地鐵7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運行

4、東北臨近塘朗山，西近大沙河生態(tài)長廊，南接華僑城生態(tài)景觀和深圳灣海景，多重極景

5、自帶4萬㎡旗艦商業(yè)，一站式辦公生活商務(wù)區(qū)

6、世界500強、知名上市公司、行業(yè)巨頭等100余家名企已強勢入駐

7、在租辦公約78-130-300-807-2328㎡，開發(fā)商直租，近70%超高實用率

8、地鐵接駁巴士，上下班0步行，2088個車位，96㎡：1 闊綽停車

9、10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統(tǒng)，溝通無憂

10、4.5米標準層高，公區(qū)5A甲級精裝，雙層LOW-E玻璃幕墻，17米挑高南北雙大堂

11、方大物業(yè)，商務(wù)禮遇，16部進口日立電梯，高效電梯系統(tǒng)，單梯服務(wù)2層。

【免責(zé)說明】以上內(nèi)容僅為邀約邀請，不意味著本公司對此做出了承諾，廣告中具體確定的內(nèi)容不可作為購房合同附件，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以具體簽訂的購房合同為準，所有資料以政府部門最終審批為準。

??溫馨提示：因本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現(xiàn)場看房請記得提前來電進行預(yù)約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑒。

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