潤達豐濱江【壹棟建】正式發布

7月10日，峨眉山七里坪。一場關于成都別墅30年演進與超越的深度對話，在“懂你的世界之大——潤達豐濱江超越墅作分享沙龍”中徐徐展開。

來自四川知道、普睿數智的行業觀察者，與潤達豐濱江品牌方、媒體嘉賓齊聚一堂，以數據為尺、以趨勢為鏡，共同探討了一個時代命題：“在土地日漸稀缺的當下，什么樣的頂序產品才能真正引領未來趨勢？”

深度解碼 引領未來的“稀缺邏輯”

“城市別墅作為資產配置壓艙石——稀缺，才是跨周期的底氣。”

普睿數智合伙人、西南區域及深圳區域總經理王新科提到：2025年成都千萬級墅類成交同比增幅達32.68%，但近五年5+2核心區容積率≤1.5的宅地僅占7%。別墅供應套數占全市住宅總供應僅3%，創2018年以來新低?！跋∪保攀强缰芷诘牡讱狻！蓖跣驴埔源俗鳛榭偨Y，點明了城市別墅作為資產配置“壓艙石”的底層邏輯。

“成都別墅30年，本質是高凈值人群對土地稀缺、資源占有、身份認同三個命題的連續追問。真正的城市級真別墅，是在主城資源里重新建立家族生活的秩序。”

四川首席評論員郭潔，回顧了成都別墅30年演進史——從錦繡花園到浣花溪，從牧馬山到麓山，再到今天的主城回歸。30年演進之后結論非常清晰—真正的城市級真別墅，不是“有別墅形態”即可，而是要在主城資源里重新建立家族生活的秩序。

在沙龍的分享中，引領未來的趨勢逐漸形成共識：在K型分化的市場環境下，資金正向“不可替代的稀缺性”集中，而城市核心的低密別墅，正是這一邏輯下的終極答案。

潤達豐濱江【壹棟建】

引領未來趨勢的時代回答

為什么要做“壹棟建”？

潤達豐濱江營銷總裁郭慶表示：這源于潤達豐濱江在成都高端市場的深度思考，占據成都頂豪半壁江山。當市場份額成為一種背景，一個行業的引領者，其下一步的思考應該是什么？

從市場趨勢看，成都別墅市場正經歷深刻的結構性變革。低密土地供應持續收束，而塔尖需求持續釋放，供需失衡之下，真正的城市別墅已經成為高凈值人群資產配置的“壓艙石”。

從客戶需求看，高凈值家庭的置業邏輯正在發生根本性轉變——他們需要的，是能夠承載家族、資產與精神三重需求的終極居所。

從全球視野來看，不論是香港的壽臣山15號，還是奧克蘭AnzacTerraces，都在驗證——核心城市的居住共識正在回歸本質——“城市核心資源”與“空間功能極致滿足”的結合，才是終極居住的答案。

當精神與功能的雙重滿足成為奢侈，當土地與政策日益收束，目前市場主流的頂序產品“大平層”已無法滿足高端客群的真正需求。在市場亟需重構的當下，潤達豐濱江用【壹棟建】給出了超越時代的回答。

【壹棟建】的基因密碼 —— 一套由“四大核心價值”與“五大功能模塊”完美閉環構筑的價值體系。

首先是“家族化”，房子不再是冰冷的建筑容器，而是承載根脈相連的家庭歸屬感與生生不息情感傳承的載體，讓根深葉茂的家族榮耀在此延續——而家族式空間的營造，別墅類產品有絕對的優勢。

其次是“城市領地”，不動產的價值取決于它在哪里，在【壹棟建】的打造理念中，必須占有城市極核不可再生的土地資源，才能完成資產的估值升維與居住者的體驗升維；

再次是“資產傳承”，“真別墅”的家族式獨棟形態+城市極核的土地占有，用形態的稀缺與資源的稀缺，共同構筑起【壹棟建】足以穿越經濟周期的資產質感，才能成為家族財富代際傳承的終極形態；

最后是實現“全功能一體”，在物業的使用維度，打破居住單一性，覆蓋家族成員各類生活場景所需與想象，構建出一套全維生活系統，既擁有極致的資產傳承價值，更在代際傳遞中拉滿了使用上的功能價值。

這四大價值，將當代豪宅從單純的“產品力”推向了“家族資產系統”的全新維次。

而潤達豐濱江用以承載這四大核心價值的，是【壹棟建】超越傳統居住想象的“五大功能模塊”，它將豪宅的配套邏輯從公區配置進化為私屬會所與立體場景的融合：生活模塊承載日常底蘊，社交模塊構建圈層會客廳，商務模塊指揮家族事業，度假模塊納入松弛日常，興趣模塊安放熱愛與收藏”。

【壹棟建】提供不同層不同空間的打造自由，可以根據使用者的需求，配置各種功能模塊——這些可能性，是“類別墅”產品很難具備的。

三盤齊發

“潤達豐濱江【壹棟建】·莊園矩陣”

2026年，潤達豐濱江以金融城｜交子縵華、麓湖｜麗世縵華、興隆湖｜悅蓉九州三大莊園級城市墅，在城市極核完成【壹棟建】的“三盤齊發”。

三座莊園，三種土地稟賦，三種家族生活范式。它們共同指向同一個答案：在主城資源中，重新建立屬于高凈值家庭的莊園級生活秩序

（三大項目地標圖）

當成都等了三千年的“頂豪定義權”從海岸線回歸內陸，潤達豐濱江以【壹棟建】為筆，為這座城市寫下了第一份見證。

莊園級城市墅時代，自此開啟。