河南
農村朋友們要注意啦！村干部來詢問房屋修建的時間，并且不能隨便回答，因為這關系到以后的拆遷安置補償
大家好！我是三農雷哥，前幾天回到商丘老家幫叔叔收拾菜園的時候，在地里除草時看到村主任帶著兩個人來到巷子里面去了。連續三天我在村口聊天，見到他們挨戶進門，手中拿著一本厚厚的筆記本，每次進門都是直奔主題地詢問關于房屋的事情。很多人正在吃晚飯的時候把頭低下去隨手說出一個年代，并且馬上忘記了這件事。我認為這件事情并不是表面上看上去那么簡單，于是找鎮上工作的老同學打聽了一下情況之后才得知此次登記并不是一般的戶籍調查，在填寫的內容會被直接錄入到縣級農村住房信息管理系統中去，今后村里凡是涉及到土地征收拆遷補償、危房改造發放補貼等事項時都會以此為依據來決定是否給予補助或者賠償。隨便報了一個數字的話后面真的會少掉很多錢。
01 按照建設房屋的時間來確定賠償金的標準就是目前的一種做法
以前我去過的很多已經拆完的老村子中都有各種各樣的房屋存在，并且每棟房子所獲得的賠償相差很大。1982年前建造的房子，在那個時候全國還沒有統一的建設審批規定，只要是在村里分配給你的一塊宅基地上修建的房子，不論是否有正式文件證明其合法性，在進行拆遷時都會按照全部合法面積來計算，并不扣除任何一部分作為補償款。
從1982年至1999年間建成的房子，在當時村里管理比較寬松的情況下，人們只需要向村支書口頭申請就可以開始施工了，并不需要經過書面批準程序；這樣的房子如果不在耕地上面，則不會被認定為違章建筑而受到處罰；因此，在拆遷補償方面一般都不會減少額度。2000-2008年間建成的房子，在此期間國家就已經出臺了新建住宅必須先備案的規定了，沒有辦理相關手續的房子，在拆遷補償上會被按一定比例下調。
從2008年開始未經審批擅自搭建的房子，在拆遷時大部分只能得到建筑材料成本的錢，并不能獲得宅基地相應的安置補償。前幾天隔壁村有一家人在老院子里又加了幾間房子，在拆遷的時候這些建筑物只得到了不到兩萬元的賠償金，比當初建造這些房子花費的人力還要少一些。
02 很多人在登記的時候都會犯下的錯誤
第一種方法就是忘記具體的年代就隨便編一個數字來代替。很多老人們的房子都是自己年輕時建造的，在幾十年后已經忘記了原來的修建日期，村里的干部詢問起來只能隨口說出一個大致的時間段。錄入到系統里以后如果沒有縣以上級別的審核批準的話是無法修改的。第二種說法就是以后來裝修的時間作為最初的建設時間。有很多人當年蓋好主體之后又過了十年八載才在外墻上面貼上瓷磚，在院子里多加了一個小偏房，并且在申報的時候直接填寫的是翻新后的年限，無形中把自家房屋的建成時間推遲了十多年。第三種情況就是認為自己的房子沒有房產證，不管怎樣去登記都沒有關系。但是沒有正式證件的老房子只有它的建造年代才能決定是否可以獲得全部賠償金，填錯了一直也找不到。
03 上門登記的時候你應該怎樣做
村干部來詢問年齡的時候不要急著說話。先坐下好好想想，在打地基的時候你的孩子是上小學還是還沒有出生呢？根據這個線索往前追溯一下的話，應該可以找到正確的年代吧。家中保存的老票據、舊戶口簿里記載的老住址信息以及當年建房所拍攝的老照片都可以作為參照物使用。實在記不清楚的話就可以去向當年一起建造房屋的鄰居們打聽一下，他們開工的時間差不多都是在同一個月左右，并沒有太大的差別。把登記表交給你之后，請務必仔細閱讀上面的文字內容，并且要確保日期沒有錯誤后再簽名。如果村干部只催促你兩次你就隨便寫了，那么等到后來發現自己做錯了再去修改就會很困難了。
我在做三農的內容已經很久了，在這期間看到過很多農民沒有把一些小事情放在心里，結果實際利益受到損害的例子。以前人們對于此次登記的意義并不清楚，在真正進行拆遷計算賠償時才會感到懊悔無及。花費了一周多的時間去聯系鎮上的朋友核實政策的具體條款，并且反復核對三次之后才整理出了上面的內容，就是為了不讓我們的農村朋友們在這樣的重要問題上遭受損失。如果覺得文章對你有幫助的話，請點擊一下“關注”按鈕并收藏起來吧！以后我會繼續為大家分享有關于農村補貼以及宅基地方面的實用知識。
你們家里有人來過登記房子的信息嗎？
大家覺得怎么樣呢？
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