馬光遠(yuǎn)預(yù)判：樓市已見底！好房子才是硬資產(chǎn)！佛山仍被看好

7月11日，“鳳鳴嶺南 悅鑒雅園” 藍(lán)城·悅雅園產(chǎn)品發(fā)布活動(dòng)在佛山承展千燈湖酒店盛大啟幕。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)先生登臺(tái)，以《超級(jí)周期下中國(guó)經(jīng)濟(jì)新趨勢(shì)與財(cái)富新機(jī)遇》為題，為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓帶來(lái)了一場(chǎng)思想盛宴。

與此同時(shí)，作為本次活動(dòng)的焦點(diǎn)，藍(lán)城·悅雅園不僅被確立為“南海好房子”示范項(xiàng)目，更在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了四大特色人文社群與生活美學(xué)白皮書，宣布將于7月18日盛大開放生活美學(xué)全維實(shí)景示范區(qū)。

馬光遠(yuǎn)：樓市已見底 好房子價(jià)值凸顯

干貨滿滿！我們首先來(lái)聚焦著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)帶來(lái)的深度演講！

他引用馬克·吐溫的名言“歷史不會(huì)重演，但總會(huì)驚人地相似”，通過(guò)對(duì)比美、日等國(guó)房地產(chǎn)崩盤后的修復(fù)周期（普遍需9-16年），指出中國(guó)當(dāng)前雖處于深度調(diào)整期，但政策干預(yù)力度更強(qiáng)，有望走出獨(dú)特的“短周期”修復(fù)路線。

他特別強(qiáng)調(diào)，《求是》雜志2026年的文章已釋放明確信號(hào)：房地產(chǎn)不僅是居住屬性，更是居民財(cái)富的重要來(lái)源。防止資產(chǎn)價(jià)格下跌對(duì)消費(fèi)信心的負(fù)向螺旋，已成為穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)收入的關(guān)鍵一環(huán)，同時(shí)，將城市更新和“好房子”建設(shè)定位為釋放投資潛力的重要方向。

現(xiàn)場(chǎng)披露的一組組數(shù)據(jù)，揭示了市場(chǎng)的真實(shí)溫度：

二手房率先回暖：北上廣深二手房交易量創(chuàng)五年新高，北京、上海6月成交同比分別增長(zhǎng)9.8%和23.1%。

同時(shí)，熱點(diǎn)城市局部反彈，70城5月房?jī)r(jià)，16城新房環(huán)比上漲、10城二手環(huán)比上漲。

“好房子”價(jià)值凸顯： 在市場(chǎng)分化中，144㎡以上大戶型表現(xiàn)出極強(qiáng)的韌性。上海、杭州等核心城市的大戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)改善型住宅的需求依然旺盛。

馬光遠(yuǎn)指出，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)六年的調(diào)整，多重積極拐點(diǎn)信號(hào)顯現(xiàn)，他預(yù)測(cè)樓市已經(jīng)見底，房地產(chǎn)全面進(jìn)入K型分化時(shí)代——具備高品質(zhì)、好服務(wù)的好房子將穿越周期，其長(zhǎng)期價(jià)值與保值屬性將在未來(lái)市場(chǎng)中得到更充分的印證。

談及佛山發(fā)展及佛山樓市，馬光遠(yuǎn)頗為看好。

他分析，人口持續(xù)向大都市圈、強(qiáng)二線核心城市集聚，在地級(jí)市范疇內(nèi)，佛山人口吸附能力優(yōu)勢(shì)突出；十年間佛山常住人口凈增約230萬(wàn)，制造業(yè)就業(yè)、廣佛同城、相對(duì)可負(fù)擔(dān)的居住成本、教育高地等將共同支撐起佛山的置業(yè)底盤。

會(huì)上，馬光遠(yuǎn)還分享了系列經(jīng)濟(jì)大數(shù)據(jù)，如2025年十大增速較快行業(yè)、當(dāng)下中國(guó)面臨的四大問(wèn)題、人口老齡化問(wèn)題及機(jī)遇等：

在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，馬光遠(yuǎn)先生領(lǐng)銜，與廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)專家委副主任彭澎先生、佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)周倩女士、以及南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)代表等行業(yè)大咖同臺(tái)論道，從宏觀經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展、人居標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)資保障等多個(gè)維度，拆解當(dāng)代置業(yè)的底層邏輯，為佛山改善置業(yè)者帶來(lái)一場(chǎng)干貨滿滿的思想盛宴。

藍(lán)城·悅雅園產(chǎn)品發(fā)布，實(shí)景示范區(qū)7月18日開放

作為本次發(fā)布會(huì)的重頭戲，藍(lán)城·悅雅園不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更是馬光遠(yuǎn)口中“好房子”的落地樣本?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)舉行了多項(xiàng)重磅儀式，標(biāo)志著項(xiàng)目進(jìn)入了全新的呈現(xiàn)階段。

01

官宣：“南海好房子”示范項(xiàng)目

在啟動(dòng)儀式上，多位領(lǐng)導(dǎo)共同推桿，正式宣布藍(lán)城·悅雅園成為“南海好房子”示范項(xiàng)目。這意味著項(xiàng)目在品質(zhì)、配套、服務(wù)等方面均代表了南海區(qū)的最高標(biāo)準(zhǔn)，是政策紅利與市場(chǎng)口碑的雙重認(rèn)證。

02

首發(fā)：《生活美學(xué)白皮書》

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)首發(fā)了《生活美學(xué)白皮書》，主題為“獻(xiàn)給讀懂城市風(fēng)雅的知己群賢”。這標(biāo)志著藍(lán)城·悅雅園不僅關(guān)注物理空間的建造，更致力于探索當(dāng)代高知人群的精神居所，重新定義人居標(biāo)準(zhǔn)。

03

啟幕：四大人文社群正式發(fā)布

覆蓋剪紙、太極、花藝、匹克球，藍(lán)城·悅雅園四大人文社群正式發(fā)布。

通過(guò)構(gòu)建全齡段、多維度的社群體系，項(xiàng)目將為業(yè)主提供一個(gè)有溫度、有活力的鄰里社交平臺(tái)，讓“遠(yuǎn)親不如近鄰”回歸現(xiàn)代生活。

04

邀約：7月18日實(shí)景示范區(qū)開放

發(fā)布會(huì)還揭曉了最令人期待的消息：藍(lán)城·悅雅園生活美學(xué)全維實(shí)景示范區(qū)將于7月18日盛大開放！

屆時(shí)，約50米儀式門庭將以恢弘規(guī)制，迎接每一位歸家者；重檐廡殿頂?shù)臍w家立面，將東方建筑的典雅與莊重展現(xiàn)得淋漓盡致；五進(jìn)層次園林層層遞進(jìn)，一步一景；中央無(wú)邊際泳池、全齡兒童活動(dòng)區(qū)等特色場(chǎng)景，將滿足不同人群的生活需求。

藍(lán)城·悅雅園效果圖

7月18日，項(xiàng)目方還精心準(zhǔn)備了諸多驚喜好禮與特色活動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置精美茶歇，同步開啟沉浸式宋式文化體驗(yàn)活動(dòng)，通過(guò)點(diǎn)茶、焚香、掛畫、插花等宋式四藝體驗(yàn)環(huán)節(jié)，帶大家沉浸式感受宋式生活美學(xué)的雅致與詩(shī)意。