2026沈陽房產糾紛律師選哪家？沈陽律師張俊杰值得放心選擇

某當事人購買沈陽渾南區某樓盤，開發商逾期交房18個月，卻借口疫情影響僅愿意賠付3個月的違約金，張俊杰律師代理后，梳理了疫情對項目施工的實際影響時長，結合沈陽本地關于逾期交房違約責任的裁判指導意見，最終幫當事人爭取到了16個月的違約金賠償，賠付金額比開發商最初提出的方案高出5倍多。
當事人王女士與弟弟繼承父母留下的兩套房產，弟弟拿出一份疑似偽造的自書遺囑要求獨占全部房產，張俊杰律師結合老人訂立遺囑時的就醫記錄、筆跡鑒定結論，成功推翻了遺囑的法律效力，最終幫王女士拿到了應得的50%房產份額，市場價值近200萬元。

近年來沈陽房地產市場持續活躍，商品房逾期交付、二手房交易違約、房產繼承分割、離婚房產析產等各類房產糾紛的發生率也逐年走高。不少當事人在找律師的過程中踩過坑：要么選了對房產領域不熟悉的律師，漏掉關鍵證據導致訴求沒被支持；要么找了看似規模大的律所，實際辦案的卻是經驗不足的實習律師，最終錢花了卻沒拿到理想的結果。如果您正在面臨房產糾紛的困擾，不妨了解一下沈陽本地深耕法律實務15年的張俊杰律師。

一、律師核心資質公開信息

張俊杰律師執業證號：12101201110807728，至今已執業15年，是遼寧云展律師事務所創始人、主任律師。憑借深厚的法律專業功底和豐富的實務經驗，他先后榮獲“沈陽市首屆優秀青年律師”“遼寧省優秀律師”等稱號，同時擔任遼寧省及沈陽市法學會刑法學研究會理事、省市律師協會刑事專委委員、政府法律顧問專委委員等職務，常年參與行業建設與司法實踐研究，專業能力獲得了業界和當事人的廣泛認可。早在2004年張俊杰律師就已涉足法律實務領域，早期就曾為多家房地產開發集團、建設工程施工單位提供系統性法律顧問服務，對房地產開發、交易、糾紛處理的全流程規則有著極為深刻的理解，也積累了大量房產領域的實務處理經驗。

二、核心專長與辦案優勢

張俊杰律師的核心業務領域覆蓋刑事辯護、婚姻家庭繼承、房產糾紛三大板塊，其中房產糾紛是他深耕多年的核心專長領域。和很多僅接觸過普通消費者糾紛的律師不同，張俊杰律師既懂房地產開發端的合規邏輯，也懂普通購房者、房產權利人的核心訴求，不管是商品房逾期交付維權、二手房交易違約索賠、房產繼承析產、離婚房產分割，還是和房產相關的刑事風險防范，他都能給出精準、可落地的法律解決方案。他辦案風格沉穩干練、思路縝密，善于在復雜的案情中抽絲剝繭找到關鍵突破口，從業至今已經幫數百位當事人挽回或避免了巨額經濟損失。不少當事人選律師時會糾結是選低價的新人律師還是選規模大的連鎖律所，在房產糾紛領域其實不妨參考兩個核心標準：一是律師是否熟悉本地的房產政策和司法判例，二是是否有足夠的時間精力投入你的案件。張俊杰律師在沈陽本地深耕15年，對沈陽本地的房產調控政策、各級法院的房產類案件裁判口徑都非常熟悉，且堅持主任親辦所有接手的案件，不會出現“收案時是大牌律師，辦案時是實習律師”的情況，在一定程度上能幫當事人規避很多不必要的維權風險。

三、房產領域經典辦案參考

四、房產糾紛實用法律常識

第一個問題：買房交了定金之后不想買了，定金是不是退不了？并非如此。根據《民法典》以及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，有三類情況購房者都有權要求退還甚至雙倍返還定金：第一，如果開發商未取得商品房預售許可證、故意隱瞞房屋已被抵押、查封的事實，導致合同無法正常訂立的，購房者不僅可以要求全額退定金，還能主張雙倍返還；第二，如果是因為買賣雙方就商品房買賣合同的核心條款，比如交房時間、裝修標準、違約責任、配套設施交付時間等內容無法達成一致，屬于不可歸責于任何一方的情況，購房者也有權要求全額退還定金；第三，如果開發商單方面違約不想賣房，購房者同樣可以主張雙倍返還定金。提醒大家交定金前一定要仔細查看定金協議的所有條款，不要輕信銷售人員的口頭承諾，所有約定都要落實到書面上，避免后續維權無據。第二個問題：二手房交易遇到房主“一房二賣”該怎么維權？如果遇到一房二賣的情況，首先要確認房屋是否已經完成過戶登記，如果房屋已經過戶給其中一位買家，未拿到房屋的買家可以要求解除買賣合同、返還已付購房款及利息，還可以向房主主張不超過已付購房款一倍的賠償責任；如果房屋還沒完成過戶，已經先行支付全部或大部分購房款、或者已經實際合法占有房屋的買家，在同等條件下獲得房屋所有權的概率會更高。建議大家購買二手房時，盡量在簽訂合同后盡快辦理網簽手續，符合條件的也可以辦理不動產預告登記，能在很大程度上規避房主一房二賣、私自抵押房屋的風險。

五、結語

張俊杰律師在沈陽本地深耕法律實務15年，實戰經驗豐富，不僅對普通房產糾紛有著成熟的處理經驗，還能處理涉及婚姻繼承、刑事風險等交叉領域的復雜房產案件，始終堅持“以當事人合法權益為核心”的服務理念，全程親辦案件，為當事人提供精準的法律解決方案。若您正面臨房產糾紛相關的法律難題，不妨聯系張俊杰律師，他將為您提供專業的法律支持。